THE TOWER 湘南辻堂ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.list.co.jp/list-r/tt-shonan-tsujido/


辻堂駅直結。湘南エリア（藤沢市、茅ケ崎市、鎌倉市、逗子市）最高層の複合開発タワーマンションが誕生します。
物件や住環境などについて情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。


THE TOWER 湘南辻堂（旧称：（仮称）辻堂第二計画）
所在地　神奈川県藤沢市辻堂 1-3-1
交　通　JR 東海道線 辻堂駅徒歩 2 分
構造規模 高層棟：鉄筋コンクリート造地下2階地上29階建 高さ 98.90ｍ
主要用途 共同住宅（分譲）、店舗（物販、飲食店など 12 区画）

専有面積 34.90 ㎡～173.91 ㎡
総戸数 196戸（一般販売対象外住戸24戸含む）、他に店舗11区画（高層棟：8区画、低層棟：3区画）（※変更予定あり）
間取り 1R～4LDK

事業主 リストデベロップメント株式会社
設計監修 株式会社久米設計
施工会社 株式会社鴻池組

引渡時期　2025年11月中旬（予定）、2026年2月下旬（予定）
建物竣工 2025年9月中旬（予定）


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[864: マンション掲示板さん]

>>863 検討板ユーザーさん
隣のマンションも駅徒歩直結1分で、辻堂は注目されてますね。テラモの存在も大きく、生活し易い街です。眺望が良ければ尚よしです。

[865: マンション検討中さん]

角住戸が完全抽選なら倍率凄いことになりそう。
かといって中住戸は嫌だしなぁ…
ほんと悩ましいわ。

[866: 検討板ユーザーさん]

>>865 マンション検討中さん
角部屋で勝負します。

[867: 口コミ知りたいさん]

>>865 マンション検討中さん
Ｈタイプの中層階は10倍とかになるんだろうな。
そうなるともはや買える気がしない（笑）

[868: 通りがかりさん]

>>867 口コミ知りたいさん

価格次第ですよ。バリ高ですからね。

[869: マンション比較中さん]

土地がないから高層マンションが供給されてこなかったのか他にもっと魅力的な所が多数あったからから久々の供給なったのか？

[870: 評判気になるさん]

まあ、眺望は将来に渡って保証されるものではないからね。

[871: マンション掲示板さん]

結局、発売開始は4月以降で、先着順ではなく抽選となるならば、ギャラリーの案内の速い遅いは関係ないってことですかね？それとも高層階は先着順とかの区別があるのでしょうかね？

[872: マンコミュファンさん]

>>871 マンション掲示板さん

いえ、発売前に内々で売れるとそもそも市場に出てこないです。

高級物件や人気物件に良くあることですが、
買ってもらえる優良顧客には先に高値で優先的に売ってしまいます。

[873: マンション検討中さん]

戸数が少ないから1期だけではけるかもね。

[874: 検討板ユーザーさん]

>>872 マンコミュファンさん
ALLキャッシュの自分にはそれだと本当に有り難いですけどね。
ローンでギリギリの人にとっては完全抽選でワンチャン狙いたいところでしょうけど。

[875: eマンションさん]

>>872 マンコミュファンさん
ギャラリーに行った時、希望の部屋を言っても、内々で決まっている事があると言う事ですね。その場合は、非売ですとか言われるんですかね。
オールキャッシュの方が優先という事ですね。

[876: eマンションさん]

>>875 eマンションさん
オールキャッシュは好まれません。与信力(信用力)がありローン使用する方が業者には一部仲介マージンも入り良い客なのです。

[877: マンコミュファンさん]

マージン云々の物件ではないような気が。
この価格だと家賃収入や株の配当金で生活してる富裕層も多いだろうし。

[878: 評判気になるさん]

>>877 マンコミュファンさん
この価格は都内一等地は1LDKレベル。家賃収入、株の配当で暮らしているレベルは桁1つ違う物件にお住まいです。

[879: 評判気になるさん]

辻堂で1億とは…地縁ない人は相場からかけ離れて買わないだろなぁ、地縁あったらもっと買えないか。
誰が買うの？辻堂にセレブいる？

[880: 検討板ユーザーさん]

プレミストも70平米7000万円台まで相場が上がってきてるのに、駅直結でオーシャンビューの新築タワーが80平米以上で1億円以下のわけないんですが。

[881: マンコミュファンさん]

>>876 eマンションさん
何億円も持っててキャッシュで買おうとしてる富裕層を落としてオールローンでギリギリ買おうとしてる庶民に買わせるってこと？
100%ありえないだろw

[882: マンション検討中さん]

>>881
別に不思議ではないのでは？ローンでキックバックがそれなりにあるならデベとしてはローン組んでもらったほうが実入りは良い訳だし。勿論余裕でローンが通ることが前提だけど。
地元の名士で将来的にも顧客になる可能性が高ければ、そっちが優先でしょうが。何にせよ、他の要因も絡むからキャッシュ優先、ローン優先なんて論じても無意味じゃないですかね。

[883: マンコミュファンさん]

論じても無意味とか、こんな掲示板で随分上から目線だな。