THE TOWER 湘南辻堂ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.list.co.jp/list-r/tt-shonan-tsujido/


辻堂駅直結。湘南エリア（藤沢市、茅ケ崎市、鎌倉市、逗子市）最高層の複合開発タワーマンションが誕生します。
物件や住環境などについて情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。


THE TOWER 湘南辻堂（旧称：（仮称）辻堂第二計画）
所在地　神奈川県藤沢市辻堂 1-3-1
交　通　JR 東海道線 辻堂駅徒歩 2 分
構造規模 高層棟：鉄筋コンクリート造地下2階地上29階建 高さ 98.90ｍ
主要用途 共同住宅（分譲）、店舗（物販、飲食店など 12 区画）

専有面積 34.90 ㎡～173.91 ㎡
総戸数 196戸（一般販売対象外住戸24戸含む）、他に店舗11区画（高層棟：8区画、低層棟：3区画）（※変更予定あり）
間取り 1R～4LDK

事業主 リストデベロップメント株式会社
設計監修 株式会社久米設計
施工会社 株式会社鴻池組

引渡時期　2025年11月中旬（予定）、2026年2月下旬（予定）
建物竣工 2025年9月中旬（予定）


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[503: 匿名さん]

ムサコより辻堂の方が通勤ラッシュは地獄でしょ。
毎日グリーン車じゃないと無理。
ここに合う人はリモートワーク、経営者、資産家あたりじゃないかな。

[504: 口コミ知りたいさん]

>>503 匿名さん
全くその通りだね。東京駅までラッシュの電車で1時間はキツイよね。500円出して通勤快速に乗ってました。
ムサコのマンションなら、ラッシュでも20分ほどの我慢だから、こっちに来ない方がいいよ。やめときなさいね。

[505: 名無しさん]

辻堂駅ユーザーですが、既に現在で乗降者数が多いのに駅の設備が追いついていなく大混雑している印象です（階段エスカレーター併設じゃなくエスカレーターのみだったり…）
これにタワマンと羽鳥のアールブランも出来てまた人が増えると思うと…

[506: 名無しさん]

1LDKは、４０００万円で買えますか？

[507: 通りがかりさん]

>>506 名無しさん
ピアースでも1LDK4000万円台だったから無理かと。

[508: eマンションさん]

https://www.city.fujisawa.kanagawa.jp/bousai/bosai/bosai/hazardmap/jis...
辻堂は、液状化リスク　高い　のか。

[509: 口コミ知りたいさん]

>>508 eマンションさん

高いです。

[510: 検討板ユーザーさん]

>>508 eマンションさん

うわぁ、、こんな広範囲で液状化リスク大になってるんですね。。。

[511: eマンションさん]

>>508 eマンションさん
うわぁ、、しかも耐震構造なのですね。怖いですね。

[512: マンション検討中さん]

高級路線打ち出すなら環境性能とかも気にしてほしいけど、リストさんはどうなんですかね

窓のサッシとかも、アルミとかはないといいけど

[513: 名無しさん]

>>503 匿名さん
ムサコは酷いとホームにすら入れないから、まだグリーン車で通勤の方がマシかなぁ

[514: 検討板ユーザーさん]

>>501 さん

>>501 マンション検討中さん
平塚駅近マンションがいいんじゃない？
徒歩5分以内で80㎡位あって、ここの半値以下だよ。
ゆったり過ごせますよ。

[515: 検討板ユーザーさん]

8000万～だとすると、ファミリー世代で景観にこだわりがないなら注文住宅にした方が満足度は高そうですね。
辻堂なら、探せばまだそこそこ広い土地も見つかりそうですしね。

[516: 口コミ知りたいさん]

>>513 名無しさん
君みたいな人を情弱というのよ。笑

[517: 口コミ知りたいさん]

>>516 口コミ知りたいさん

あ、はい。
お疲れ様です。笑

[518: 評判気になるさん]

>>503 匿名さん
武蔵小杉はタワマンだらけでまだまだ建ちますね。確かに東急とJRの朝夕のラッシュはスゴいです。横須賀線のホームも狭いです。

[519: 検討板ユーザーさん]

藤沢駅南口の古い建物の建替え計画があるらしいです。
もし、マンションなら徒歩1分の距離ですね。ここの情報はまだ無い様ですが、THE TOWERに1億円出すなら、ここを待つのも有りかな。

[520: マンション検討中さん]

>>519 検討板ユーザーさん

藤沢駅南口再開発事業は、テナント、ホール、ホテルで確定しており、マンションではありません。
https://www.kanaloco.jp/news/government/article-998942.html

ですが、藤沢も（大船や辻堂や茅ヶ崎や平塚と同様に）駅から徒歩圏内に今後もマンションが次々に建設されていくことになりましょう。

[521: 通りがかりさん]

先日のニュースで、都内のマンションの平均価格が1億円を超えたと報道していましたね。前年の8000万から一気に億超えとなりました。数年先には神奈川も億超えが標準となるのかな。なので、このマンションもリーズナブルなら価格なのかもしれませんね。

https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2023-07-20/RY37KPDWX2PS01

[522: 通りがかりさん]

>>515 検討板ユーザーさん
マンションにせよ、戸建てにせよ、新築価格がこれだけ高騰してしまうと、中古物件が狙うひとが増えそうですね。あるいは、持ち家より賃貸の方がライフプランとして生活にゆとりがあって豊かになりそうですね。マンションも戸建ても購入してからのランニングコストがこれから高騰していくでしょうから。