THE TOWER 湘南辻堂ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.list.co.jp/list-r/tt-shonan-tsujido/


辻堂駅直結。湘南エリア（藤沢市、茅ケ崎市、鎌倉市、逗子市）最高層の複合開発タワーマンションが誕生します。
物件や住環境などについて情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。


THE TOWER 湘南辻堂（旧称：（仮称）辻堂第二計画）
所在地　神奈川県藤沢市辻堂 1-3-1
交　通　JR 東海道線 辻堂駅徒歩 2 分
構造規模 高層棟：鉄筋コンクリート造地下2階地上29階建 高さ 98.90ｍ
主要用途 共同住宅（分譲）、店舗（物販、飲食店など 12 区画）

専有面積 34.90 ㎡～173.91 ㎡
総戸数 196戸（一般販売対象外住戸24戸含む）、他に店舗11区画（高層棟：8区画、低層棟：3区画）（※変更予定あり）
間取り 1R～4LDK

事業主 リストデベロップメント株式会社
設計監修 株式会社久米設計
施工会社 株式会社鴻池組

引渡時期　2025年11月中旬（予定）、2026年2月下旬（予定）
建物竣工 2025年9月中旬（予定）


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[342: マンコミュファンさん]

>>337 匿名さん
こんなバカと同じ場所に住みたくないわ…
頼むから買わないでくれないかな？

[343: 評判気になるさん]

デベのブランド力は落ちるでしょうね。神奈川以外では聞いたこともないでしょう。
それでもリストレジデンス横濱桜木町並で出てきたら普通に捌けそう。

[344: 名無しさん]

>>341 名無しさん

ペディストリアンデッキにはエレベーターがつくでしょうが、市の設置ですね。ホームページの予想図では、敷地内から、デッキや2階の店舗へは外階段での接続で、隣のリストタワーの様なエスカレーターの設置は無さそうです。住民の費用負担が大きいので、無い方が良いと思われます。

[345: マンション検討中さん]

現場の看板を見たら、住居、店舗、保育所とありました。保育所が設置されるのですね！便利で助かりますね。

[346: マンション検討中さん]

>>310 匿名さん
長年財閥系仲介会社勤務する者ですが、中古市場で新築時のデベを気にするお客様はほとんどいませんよ。肌感覚10組に1組いるかいないかではないでしょうか。
立地、価格、間取りが希望に合うかどうかで判断される方がほとんどです。

一流デベでも不祥事ありますよね？
三流デベで買わないならありがたいです。
私は興味持っていますので、倍率を下げてくれる方がいると助かります。

[347: 匿名さん]

>>346 マンション検討中さん
リストの社員さんかな？郊外はそもそも大手デべの分譲少ないからね。ここは、どうしても辻堂に住みたい人以外が無理して購入をする物件じゃない。南向きしか価値ないと思うけど、眺望が抜ける部屋は５００～みたいな感じでしょ？まともな感覚なら買わないよ。

[348: 検討板ユーザーさん]

わー藤沢にモデルルーム作ってる！楽しみー

[349: eマンションさん]

>>347 匿名さん
スーペリアは坪500以下じゃないと売れ残るよ。
眺望が抜けただけで坪500はありえない。

[350: 名無しさん]

>>349 eマンションさん

まあ、そうだろうな。スーペリアと言っても、5階から19階まであるし、北向き、南向きでも違うよね。5階北向きAタイプ約45?だったらいくら出す？6800万なんてとても出せないよな。4000でも厳しいだろうな。

[351: 匿名さん]

>>349 eマンションさん
ありえないことをするのが3流デべなんだよ。よく見てな。

[352: 評判気になるさん]

>>344 名無しさん

住民以外でも自由に使えるエレベーターが有ります。
3階迄ですが。管理、運用、などの経費は、管理費支出ですね。住民以外で、体の不自由な方がデッキを使う為には仕方ないでしょうね。

[353: 名無しさん]

>>342 マンコミュファンさん

ちょっと知識があるからって、すぐに叩くって、人としてどうなの？
あかちゃんに親が手をあげてるのと同じこと。先生が勉強嫌いな子を責めてるのと同じ。
それって、ダイバーシティゼロ、想像力ゼロ。
そんな価値観が今の日本の凋落の真因だってことに気づこうよ。
ばかとか他人のせいにする前に、そう思う人がいるという事実を想像力する力のない自分を嘆いてみたらどうかな?

[354: マンコミュファンさん]

親？先生？
何言ってんの？
管理組合等で対等に関わらなければいけない立場、だからこそ同じ場所に住みたくないと純粋に思っただけ。
親とか先生とか、見下してるのはあんた自身だよ。

[355: 口コミ知りたいさん]

>>353 さん

バカだとか言う言葉は控えて、建設的な意見の交換が出来ればと思いますよ。

[356: 通りがかりさん]

ダイバーシティ言うなら否定的な意見も多様性の一つとして認められなきゃいけないんだけど。
ダイバーシティ言う人ほど自分の価値観以外認めない傾向にあるよね。

[357: マンション検討中さん]

南東角部屋が欲しいんだけど価格どんなもんかな？
10階くらいでいいから坪500で買わせて欲しいわ。

[358: 買い替え検討中さん]

海までの間に将来タワマン建設されたらガッカリ。

[359: 匿名さん]

>>357 マンション検討中さん
10階なら隣のビルも気にならなくていいよね。
値段もそんなもんだよね。

[360: eマンションさん]

>>358 買い替え検討中さん
それは心配しないでください。
法律で規制されている為、海とこのビルの間には、タワマンは立ちませんよ。

[361: 名無しさん]

南側郵便局隣の空き地に、ビルが建つらしいが、周囲の状況から、眺望には影響しないだろう。