THE TOWER 湘南辻堂ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.list.co.jp/list-r/tt-shonan-tsujido/


辻堂駅直結。湘南エリア（藤沢市、茅ケ崎市、鎌倉市、逗子市）最高層の複合開発タワーマンションが誕生します。
物件や住環境などについて情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。


THE TOWER 湘南辻堂（旧称：（仮称）辻堂第二計画）
所在地　神奈川県藤沢市辻堂 1-3-1
交　通　JR 東海道線 辻堂駅徒歩 2 分
構造規模 高層棟：鉄筋コンクリート造地下2階地上29階建 高さ 98.90ｍ
主要用途 共同住宅（分譲）、店舗（物販、飲食店など 12 区画）

専有面積 34.90 ㎡～173.91 ㎡
総戸数 196戸（一般販売対象外住戸24戸含む）、他に店舗11区画（高層棟：8区画、低層棟：3区画）（※変更予定あり）
間取り 1R～4LDK

事業主 リストデベロップメント株式会社
設計監修 株式会社久米設計
施工会社 株式会社鴻池組

引渡時期　2025年11月中旬（予定）、2026年2月下旬（予定）
建物竣工 2025年9月中旬（予定）


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[3410: マンション検討中さん]

金利が1%上がるくらいであーだこーだ言いなさんな
投資信託の利回りです吸収できるでしょそんなの

[3411: 匿名さん]

住宅金利が1%も上がれば、一般的な家計では火の車では。
ここに住む方々はそんなことないと思うけど、投資信託もパフォーマンスはあまり出なくなるよ。今が調子良いからそう思えないかもしれないが、十数年もあれば逆風もある。

[3412: 口コミ知りたいさん]

>>3405 評判気になるさん
コンパクトタイプだけか
Iタイプのような部屋もっと作れたらいいのにね

[3413: 評判気になるさん]

数年住んで「高く」売ればいい、とか、
無責任なコメントが多いですね。

2025年問題・2030年問題もあるし、
辻堂に限らず全国どこでも災害の可能性もあるし、
高く売れるかどうかなんて未来のことは誰も分からないのに。

賢明な方は他人の言葉に左右されず、ご自分の判断で購入を決断されているでしょうが。

[3414: 匿名さん]

ここかっこいいなぁ。欲しい

[3415: マンション掲示板さん]

>>3414 匿名さん
昨日、建設現場を見に行きました。
半分くらいまで、姿を見せてました。
これが、29階まで出来たら、皆さん言う様に、かっこいいです。

目立ちますね。
デッキの建設もしてました。
あそこに接続されれば、凄く便利になります。
もう、言うことありません。
早く引っ越したい。

[3416: 名無しさん]

少し前のですが手元のコレクションを貼っておきます。笑
これが上まで伸びて、基壇部のタイル、マンション自体の間接照明まで出来たら、圧巻の雰囲気、存在感になりそうです。

[3417: マンション掲示板さん]

おそらく14階まで出来てますね

[3418: マンション検討中さん]

3415さんは買えたんですね。
うちは外れました。
何とか欲しいんですが、難しいですね。
来年キャンセル住戸が出ないかと、思っていますが、まず無理でしょう。
竣工後に、投資家の方が売り出したら、検討しようかとも思いますが、かなり値上がりしそうですよね。

[3419: 買い替え検討中さん]

>>3418 マンション検討中さん
正直投資目的で買っている人まず少ないと思います
あったとしてもファミリータイプじゃないやつかもしれません

80平米以上の物件は希少価値ありますね

[3420: 買い替え検討中さん]

>>3413 評判気になるさん
お金は印刷で増やせる
土地は限られた資源、建物はコスト年々上がる

長期目線で不動産が安くなる世界線は見えない

[3421: 匿名さん]

最近は3420さんみたいな意見が多くなったけど、12年くらい前の円高時代には何を言ってたのか気になります。
煽りとかじゃなく、純粋にどう考えていたんだろうという疑問です。

[3422: eマンションさん]

>>3419 買い替え検討中さん
全くの投資目的ではありませんが、5年住んで長期保有となり、住居用不動産の売却で税金が安くなったら、売ってもいいですね。
近所のマンションは.購入時の1.5倍くらいで売り出しています。
シエリアあたりでも、5千万が7480万で売り出しました。しかも3階です。凄い値上げです。
このマンションは人気が高いので、やはり購入時より高く売れる見込みは大きいですね。
駅近、デッキ接続の眺望良好なタワーマンションなので、期待しています。

[3423: 匿名さん]

ここを買ったインフルエンサーの方が「タワマンは日経レバ20倍ブルETF」と仰っていましたが、まさにその通りだと思います。
諸経費がかかるぶん素直にTOPIXとかに投資しておくのがスマートに思いますが、住みながら日本株に投資しているような効果は実際ありますね。
そういう効果を持つ不動産は、すっかり庶民が買えない物件限定となりましたが。

[3424: 口コミ知りたいさん]

3417さんとほとんど同じ写真ですみません。
今日の様子です。

[3425: 名無しさん]

>>3420 買い替え検討中さん
人口減少の今、過疎と過密に分かれるらしい。

田園や山の麓等は人は減って、駅前等に人が集まります。
当然行政は税金の配分は、人の過密地区に使います。
藤沢市で言えば、辻堂駅前は都市整備をするけど、北部の農業地域は、道路などの整備まで税金は回りません。

不動産についても、目を肥やせば、よろしいかと。

[3426: eマンションさん]

2階店舗は最初リストと銀行になるのは勿体ないかと思いました普段駅利用して2階からエレベーターに乗ることが多い者としては外部の利用者が少ない方が安全性としてはいいかな

[3427: 通りがかりさん]

>>3426 eマンションさん

その場合もせめて手前をリストさんにしてもらって、フラグシップ店舗として外装、内装ある程度は拘って欲しいところですね

デッキ渡って静岡銀行ロゴどかーんはやめてほしい。。
地味に資産価値に影響しそう

[3428: 匿名さん]

>>3427 通りがかりさん
同感ですね。
静岡銀行？って感じ。ローカル色満々。
三大銀行なら良いけどね。

[3429: マンション検討中さん]

ランニングコスト高い、70平米で5-6万、年間60-万、5年間で300万-
賃貸投資にはならんな。実需で気に入った人が買えばいい。それだけ。
いつか売る時は他も上がってたら上がってるだろうし、下がってたら下がってるだろうし。