THE TOWER 湘南辻堂ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.list.co.jp/list-r/tt-shonan-tsujido/


辻堂駅直結。湘南エリア（藤沢市、茅ケ崎市、鎌倉市、逗子市）最高層の複合開発タワーマンションが誕生します。
物件や住環境などについて情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。


THE TOWER 湘南辻堂（旧称：（仮称）辻堂第二計画）
所在地　神奈川県藤沢市辻堂 1-3-1
交　通　JR 東海道線 辻堂駅徒歩 2 分
構造規模 高層棟：鉄筋コンクリート造地下2階地上29階建 高さ 98.90ｍ
主要用途 共同住宅（分譲）、店舗（物販、飲食店など 12 区画）

専有面積 34.90 ㎡～173.91 ㎡
総戸数 196戸（一般販売対象外住戸24戸含む）、他に店舗11区画（高層棟：8区画、低層棟：3区画）（※変更予定あり）
間取り 1R～4LDK

事業主 リストデベロップメント株式会社
設計監修 株式会社久米設計
施工会社 株式会社鴻池組

引渡時期　2025年11月中旬（予定）、2026年2月下旬（予定）
建物竣工 2025年9月中旬（予定）


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[3347: 検討板ユーザーさん]

>>3343 マンション掲示板さん
皆んなそれは分かっているので、ネガっても効き目が無いね。
10年程快適に、駅前で相模湾眺望の生活楽しんで、買った時と同額かそれ以上で売れるのだから、買えた人はラッキーだよな。俺を含めて。

[3348: 匿名さん]

>>3346 マンション掲示板さん
確かに言葉遣いは良くなかったです。申し訳ありません。

[3349: 名無しさん]

工事現場を、見て来ました。
14階位まで、コンクリートが積み上がってました。
ペディストリアンデッキですが、マンションの2階から、既存デッキに繋がりますが、既存デッキは3階の高さなので、勾配が付きますね。

あまり勾配がキツイと、乳母車やスーツケースを引っ張るのが、キツくないか心配してしまいます。
すべり止めなどもあれば、乳母車を押しても安心なんですが。
でも、一般道を押して歩くよりは、安全ですね。

[3350: 購入経験者さん]

>>3349 名無しさん
こういうマニアックな、でも実需な話題いいですね。
勾配つくとかそんなことある?と思いつつ、建築確認書見てみたのですが、確かに微妙につく可能性はありますが、おそらくそのあたりも踏まえた階高の設計になっている様には見えます。

建築確認書上は1Fは階高5.4m、2Fは4.2mで設計されていて、5F以上の他フロアの通常の階高が3.3mとなってます。
すると2Fが9.6mの高さなので、駅側デッキの高さが3Fの階あたり3.2mなら9.6mでフラット、このタワー程度の3.3mなら9.9mで30cm勾配なので、心配するほどではなさそうですね。

でもこうして改めて見たら、1Fは5m弱くらいは天井高とれそうで2F吹き抜けほどではないにせよ、1.4階程度の天井高でいいですね。

いち購入者でコンパクト目なタワーですが、このあたり色んな制約の中でも拘ってそうでちょっと感心しました。笑
久米設計さんいい仕事してる感。

[3351: マンション検討中さん]

ペデリストリアンデッキに屋根が付くかは未だ未定とのことでしたが、いつ頃決定するのでしょうか？
とりあえずペデストリアンデッキが完成してから、後々屋根が付くこともあるんですかね？

[3352: マンコミュファンさん]

>>3350 購入経験者さん

あ、本人ですが盛大に勘違い。
2Fへの接続なので新タワー側のフロアの高さは5.4m+αですね。
デッキ側が6-6.6m位だとすると確かに少し勾配あるかも。
単純な興味ですが、営業の方にも確認してみます。

[3353: 検討板ユーザーさん]

>>3351 マンション検討中さん
工事始まってますし、流石にもう決まってるんじゃないでしょうか。
藤沢市に問い合わせたら分かるかも？

改めて見たら何気に6月にはデッキ工事は完了するんですね。

[3354: 名無しさん]

見てきました
2階にはサービス店舗×2と飲食店が入るみたいです。
サービス店舗はリストと静岡銀行でしょうか？
1階には物販3店舗、サービス1店舗、飲食店2店舗が入るみたいです。大きめの店舗が多くて何が入るか気になりますね
スロープも記載ありますね。

[3355: eマンションさん]

>>3352 マンコミュファンさん
修正及び確認ありがとうございます。
勾配はそんなにキツく無さそうなので安心しました。
後は屋根ですね。
雪でも降ったら、通行困難になりますね。

[3356: 評判気になるさん]

>>3353 検討板ユーザーさん
新設デッキの幅が、既設デッキの幅と同じみたいですね。
屋根が設置されそうな気がするんですが、期待大ですね。

[3357: マンション掲示板さん]

>>3354 名無しさん

おぉ！すごい
もう大枠決まってるところもあるんですね
2Fにリストさん、銀行さんだと申し訳ないけど、ちょっともったいないなと思いつつ。

3階はいかがでした？

[3359: マンション検討中さん]

高齢者です
免許返納して車のない生活をするつもりで駅近のマンションを探していたのですがなかなか思うような物件に出会えず
今回このマンション最終販売にどうにか間に合いそうで検討しております
北側1LDKですがベランダからまるでジオラマを楽しむ様に
富士山やJRや行き交う車や人の流れを眺めながら過ごせたらと思ってます
12階から20階ならどの辺りがベストでしょうか？
12階では眺望が遮られますか？
16階を越えると人や車がかなり小さくなってしまいますか？
アドバイス宜しくお願い致します

[3360: 通りがかりさん]

>>3357 マンション掲示板さん

3階の図はありませんでした！
物件概要には店舗11区画と書いてあったので3階には2店舗入りそうですね

[3361: eマンションさん]

>>3360 通りがかりさん
一階ですが、セブンイレブンとレストランあたり入って欲しいと、個人的には思ってます。

[3362: 匿名さん]

>>3361 eマンションさん
低層棟の一階には、周りが公開空地と言うこともあり、マクドナルド等が入ると、この辺りの活性化になりそう。
店舗Bは、コーヒー、アイス等の販売店。
店舗Dは花屋
店舗Eは洗濯屋の受付
勝手に想像した。
AとCはファミレスとコンビニなんでしょ。

[3363: マンション検討中さん]

プレンティーズ辻堂店をキボンヌ

[3364: マンション掲示板さん]

>>3363 マンション検討中さん
じゃぁ店舗Bはそれで決まりね。

[3365: 匿名さん]

>>3364 マンション掲示板さん
楽しい話題で盛り上がってますな。

[3366: マンション検討中さん]

>>3359 さん

限定サイトの眺望はもう見られましたか？
北側21F, 18F, 13Fからの景色が見られます。

北側は6F以上は抜けてますが、選べるのであればやはり18F以上の地平線少し望む感じがいいかなと思います。

富士山側もライオンズが14Fなので、すごい被ってくる角度では無さそうですが、16F以上だと付近のマンション以上の高さで富士山や北側の地平線沿いの緑が望めそうです。

[3367: 通りがかりさん]

>>3366 マンション検討中さん
条件の良い部屋は倍率有りそうです。
これまでの募集は完売したので、改めてランドマークタワーの人気を再認識しました。
悪く言う投稿も無く、関係者の皆さんでの楽しい投稿でいいですね。