THE TOWER 湘南辻堂ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.list.co.jp/list-r/tt-shonan-tsujido/


辻堂駅直結。湘南エリア（藤沢市、茅ケ崎市、鎌倉市、逗子市）最高層の複合開発タワーマンションが誕生します。
物件や住環境などについて情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。


THE TOWER 湘南辻堂（旧称：（仮称）辻堂第二計画）
所在地　神奈川県藤沢市辻堂 1-3-1
交　通　JR 東海道線 辻堂駅徒歩 2 分
構造規模 高層棟：鉄筋コンクリート造地下2階地上29階建 高さ 98.90ｍ
主要用途 共同住宅（分譲）、店舗（物販、飲食店など 12 区画）

専有面積 34.90 ㎡～173.91 ㎡
総戸数 196戸（一般販売対象外住戸24戸含む）、他に店舗11区画（高層棟：8区画、低層棟：3区画）（※変更予定あり）
間取り 1R～4LDK

事業主 リストデベロップメント株式会社
設計監修 株式会社久米設計
施工会社 株式会社鴻池組

引渡時期　2025年11月中旬（予定）、2026年2月下旬（予定）
建物竣工 2025年9月中旬（予定）


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[3147: 管理担当]

[No.3146～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、）削除しました。管理担当]

[3148: マンション掲示板さん]

>>3145 マンコミュファンさん

坪単価同程度の都心と比べても、そこまで明らかにコストかけてる感はないですが、何かあります？
エントランスは比較的ですが、あとはカッシーナの家具とか？
逆にそこくらいな気も。

[3149: 匿名さん]

>>3141 マンション検討中さん
これ、一年中西日ギラギラ、夏は更に灼熱状態になるけど対策どうするの？
西向きに座ったら眩しくてお喋りどころではないよ
やっぱ遮光カーテン閉めるの？
そしたら景色見えなくるね
こういうのが見栄のタワマンの滑稽でオモロいところ

[3150: 名無しさん]

>>3149 匿名さん
西だけ向いてる訳じゃないので問題なし、余計なお世話っしょ
この物件と無関係な上に見栄も張れないようなヤツが自分じゃ買えないタワマンのスレにアンチコメントして憂さ晴らししてる
アンタのが滑稽でオモロいぞ

[3151: 検討板ユーザーさん]

>>3149 匿名さん
ここに限らず南西向きのタワマンでよくある話ですね
お金あるでしょうから、遮光カーテンなんか論外で、遮熱フィルムに素敵な電動バーチカルブラインドなどいれるでしょうよ

[3152: 中華太郎]

>>3150 名無しさん
全くその通り。
西口徒歩4分以内のマンションで、西向きのみのがあるでしょ。東側は共用廊下なので、日照は西側がメイン。
あっちのマンションは、遮光カーテン引いてあるので、対策はそれでもいいでしょ。
ここは、全館空調だし、対策も色々あるから、心配してません。
色々ご心配頂きありがとうございます。
優雅に富士山眺めながら、生活しましょうね。

[3153: 名無しさん]

辻堂の庶民的な駅前を見ると、超富裕層とか優雅とか言われてもピンとこないけどね。

[3154: 検討板ユーザーさん]

>>3151 検討板ユーザーさん

バーチカルブラインドはつけて後悔したというかたも結構いまして…確かに子どもは汚れた手で触るし、ホコリがつくのと掃除が面倒かなと思います。
透明で夏冬とも効果のある遮熱フィルムを探していまして、ご存知であればぜひ教えて下さい！
西向きの部屋は日が沈んでも暑さが残り、エアコンをガンガンつけないと眠れなくて。

[3155: 通りがかりさん]

>>3153 名無しさん
ここを価値を見出だすかどうか、買うも買わぬも自己責任。
ピンと来た人だけ買えば良い。勝ち負けは数年後をお楽しみに！

[3156: 匿名さん]

>>3154 検討板ユーザーさん
遮熱フィルムは熱割れでガラスが割れるので、貼れない場合があるので注意が必要です。
フィルム施工業者に相談したら、基本的にはペアガラスに遮熱フィルムなど熱をもつフィルムの施工はお勧めしないと言われました。

[3157: マンション検討中さん]

>>3153 名無しさん
それでいいんだよ。
知らなければなんとも思わないだろ。
知ってしまったら、大変だよ。

[3158: 検討板ユーザーさん]

>>3155 通りがかりさん
勝ち負けなんで無いよ。
何を持って勝ち負けと言う？
もう既に勝ち組だよ。
今後のリセールバリューなんて関心無い。

[3159: 買い替え検討中さん]

>>3127 マンション検討中さん
このVR内覧は公開されているのでしょうか？
低階層のビューも見たいですね

[3160: マンション検討中さん]

転売ヤーとか値上がり益を狙ってるような層が買うような物件ではないと思う。
金持ちのセカンドハウスとかリモートワークメインで湘南好きな人達向けだね。

[3161: 検討板ユーザーさん]

>>3159 買い替え検討中さん
残念ながら一般部外者は見れないようですね。
エントリーして、モデルルームに行って、買いたい部屋については見れます。
正確かどうかは分かりませんが、私は西向きの部屋で、富士山が見れる階数とか、確認しましたよ。

[3162: 通りがかりさん]

>>3159 買い替え検討中さん

VRは全て18Fと23Fくらいで他は無かったですね。
ただ実写は低層含めてあった気がするので、営業の方に言えば見せてもらえると思いますよ。

[3163: マンション検討中さん]

>>3158 名無しさん
これは失礼。確かに仰るとおり。

[3164: eマンションさん]

11階位までコンクリートが組み上がりました。
サッシでしょうかね、ガラスのはめ込んである部屋も有りますよ。
楽しみですね。

[3165: マンション掲示板さん]

明日、明後日は藤沢方面晴れるらしいので、お近くの方是非写真撮っていただけると嬉しいです！

[3166: 通りがかりさん]

>>3090 マンション検討中さん
隣のタワーがとうとう値下げ断行しましたね。
500引いて8480だそうです。
これで、THEタワーと同程度の価格になりました。
売れるといいですね。