THE TOWER 湘南辻堂ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.list.co.jp/list-r/tt-shonan-tsujido/


辻堂駅直結。湘南エリア（藤沢市、茅ケ崎市、鎌倉市、逗子市）最高層の複合開発タワーマンションが誕生します。
物件や住環境などについて情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。


THE TOWER 湘南辻堂（旧称：（仮称）辻堂第二計画）
所在地　神奈川県藤沢市辻堂 1-3-1
交　通　JR 東海道線 辻堂駅徒歩 2 分
構造規模 高層棟：鉄筋コンクリート造地下2階地上29階建 高さ 98.90ｍ
主要用途 共同住宅（分譲）、店舗（物販、飲食店など 12 区画）

専有面積 34.90 ㎡～173.91 ㎡
総戸数 196戸（一般販売対象外住戸24戸含む）、他に店舗11区画（高層棟：8区画、低層棟：3区画）（※変更予定あり）
間取り 1R～4LDK

事業主 リストデベロップメント株式会社
設計監修 株式会社久米設計
施工会社 株式会社鴻池組

引渡時期　2025年11月中旬（予定）、2026年2月下旬（予定）
建物竣工 2025年9月中旬（予定）


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[2924: マンション検討中さん]

>>2922 検討板ユーザーさん

その部屋って、仮に賃料を35万払っても住みたい部屋ですか？

[2925: 口コミ知りたいさん]

>>2923 名無しさん
ありがとうございます！

[2926: eマンションさん]

>>2924 マンション検討中さん
私は気に入りました！

[2927: 匿名さん]

>>2922 検討板ユーザーさん

抽選はありそうでした？

[2928: マンション検討中さん]

素人の私が読んでても分かるんですが、営業さん書き込みが多過ぎませんか？
260戸位しかないんですよね。書かれているほど魅力的で利点が多いならもう完売してても不思議じゃないですよね。

[2929: マンション検討中さん]

260戸？
172戸じゃないの？

[2930: 匿名さん]

>>2928 マンション検討中さん
さすがにネガ完敗。

[2931: マンション掲示板さん]

>>2928 マンション検討中さん
お察しの通り、3LDKなどの一期は竣工1年以上前なのにもう完売済み。

今は残りの1LDK,2LDKの二期の申込み期間。
これも時間の問題ですよ。

[2932: 匿名さん]

>>2931 マンション掲示板さん
そうそう。
ネガの書き込み沢山ありますが、皆さんリセールバリューがある事は否定出来ませんね。
デッキ直結駅徒歩2分、テラモ徒歩3分、郵便局、医者、金融機関、役所出張所も周囲に有ります。
おまけに富士山や相模湾の眺望も望める部屋も有り。
森田さんデザインのタワーで、内廊下、コンシェルジュがいてホテルライクな生活。

ここが買えて本当に良かったです。

2期もそんなに時間掛からないで、埋まるんでしょうね。

[2933: マンション掲示板さん]

>>2932 匿名さん
皆さん、このマンションの良い点をあげてます。
私は都内郊外の私鉄駅前からの引越しなんですが、
駅近と言っても、駅の交通利便性に着目しています。

辻堂駅は品川から東京、上野方面と渋谷、新宿、池袋方面へ乗り換え無しで行けますね。
これが、私には大きかった理由です。
今は私鉄駅前ですが、都心まで乗換をしなくてはなりません。
同じ駅前でも、駅自体の利便性が高いという事は、将来のリセールバリューにも関係しそうですね。

[2934: マンション掲示板さん]

>>2927 匿名さん
1LDKは分かりませんが、2LDKは確実に抽選だと言われました。。
前回で10倍いかないくらいで、今回は戸数少なく10倍超えてしまうかもとのことでした。

[2935: マンコミュファンさん]

たぶん、私が2LDK申し込みする人間の中で一番収入低いと思います汗
カツカツです

[2936: 評判気になるさん]

>>2935 マンコミュファンさん
2期の2LDKはBタイプとDタイプの下層階ですかね。
やはり南向きが人気なんでしょうから、1部屋タイプはNEFの順で倍率が付きそうですね。

[2937: 評判気になるさん]

>>2936 評判気になるさん
CタイプやHタイプの下層階は苦戦すると思いきや、完売してしまった様ですね。
恐るべしです。
都内のタワーマンションは中国人が、買っていると、今日の8時からのテレビでもやってましたけど。
ここは、地元民中心の実需でありながら、大した人気ですね。

[2938: 匿名さん]

タワマンベランダ事情が知りたいです。

こちらの物件も背の高い物干し竿は置いてはいけない決まりだったかと思いますがみなさんお洗濯はどうされているのでしょうか？
部屋干し、浴室乾燥、外干しと浴室乾燥の併用などなどみなさんどうされるのかなあ。

[2939: マンション検討中さん]

>>2938 匿名さん
当方は低層階の住人ですが、ドラム式の洗濯乾燥、大きめのものはクリーニングでいつも済ませているので、かれこれ5年以上はベランダに何かを干した思い出がないです。
タワマン高層階の方も同じ感じなのか気になります。

[2940: マンション検討中さん]

>>2938 匿名さん
部屋干しとか浴室乾燥は匂いが気になるので、乾燥機付きの洗濯機に放り込んでます！

[2941: マンション掲示板さん]

外干しはタワマンでは禁止なんじゃないですかね？今のところは都内のタワマンですが、禁止です。

[2942: マンション検討中さん]

基本的に浴室乾燥機です
もう５年以上外干ししてません

[2943: 口コミ知りたいさん]

>>2938 匿名さん

今もこのマンションと同じ海からの距離感の家に住んでおります。
7階です。正直私は外干しはあまりおすすめしません。
なんとなくですが、ベタつく感じが多少あります。
真夏にカラッと乾かない。
なので100%浴室乾燥機を使っています。
ただ私が神経質なのかも。マンションのほとんどの人が外に干しています。

因みに、塩害はほとんどないですよ～
自転車が錆びやすいくらいです。

こちらのマンションは、タワマンにしては珍しく、外干しそのものは禁止ではないですよね。