THE TOWER 湘南辻堂ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.list.co.jp/list-r/tt-shonan-tsujido/


辻堂駅直結。湘南エリア（藤沢市、茅ケ崎市、鎌倉市、逗子市）最高層の複合開発タワーマンションが誕生します。
物件や住環境などについて情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。


THE TOWER 湘南辻堂（旧称：（仮称）辻堂第二計画）
所在地　神奈川県藤沢市辻堂 1-3-1
交　通　JR 東海道線 辻堂駅徒歩 2 分
構造規模 高層棟：鉄筋コンクリート造地下2階地上29階建 高さ 98.90ｍ
主要用途 共同住宅（分譲）、店舗（物販、飲食店など 12 区画）

専有面積 34.90 ㎡～173.91 ㎡
総戸数 196戸（一般販売対象外住戸24戸含む）、他に店舗11区画（高層棟：8区画、低層棟：3区画）（※変更予定あり）
間取り 1R～4LDK

事業主 リストデベロップメント株式会社
設計監修 株式会社久米設計
施工会社 株式会社鴻池組

引渡時期　2025年11月中旬（予定）、2026年2月下旬（予定）
建物竣工 2025年9月中旬（予定）


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[2764: 名無しさん]

コスパが優れてるわけでもない、地の利があるわけでもない、だから止めた

[2765: マンコミュファンさん]

潮風でベタベタになりそう。

[2766: eマンションさん]

点の開発っていうのは、まぁその通りだよね。

隣の湘南ゼミナールのビルも大分年季入ってるけど、もう建てられても小規模マンション、商業ビルだろうから、なかなか進みは悪そう。

一応タワー東からのデッキが有隣堂までつながる計画だけど、大分先かもね。
ワンチャン有隣堂のところが今後何かに変わるとまた街が変化しそうだけど。

[2767: マンコミュファンさん]

>>2766 eマンションさん

あ、有隣堂でなく、ユーコーラッキーのパチンコのことでした。
失礼しました。

[2768: 名無しさん]

>>2767 マンコミュファンさん
藤沢市としては、駅北側は再開発区域として、今後も開発を進め、南側は住居地域として、建物の規制は残る様です。
南側でもこのマンションの接道路は、デッキ接続して利便性向上を図るようですね。
このマンションからデッキを南口と北口をぐるっと繋げるようなら、駅前の活性化を図れるような気がします。

[2769: 口コミ知りたいさん]

>>2764 名無しさん
それはよかったね。
さようなら。

[2770: マンション掲示板さん]

>>2765 マンコミュファンさん
なりそう、ではなく、なるよ。

[2771: 通りがかりさん]

>>2763 マンション掲示板さん
一般的に言って、津波は怖いと思います。

[2772: 通りがかりさん]

自転車はサビが出そうです。

[2773: マンション検討中さん]

朝の通勤時間帯は、エレベーターが混みそうで心配です。

[2774: eマンションさん]

>>2762 匿名さん
プレミアムはセカンドとして使用だと、不特定多数の方が出入りしませんか。
騒音やゴミ捨てなど、マナー低下に繋がらないか不安です。

[2775: 名無しさん]

ここに限らず、どのタワマンもランドマーククラスにもなれば大衆からアレコレ言われる的になりますね。
その間にも買える人は淡々と買う。
価値に気づくのは、大半が売れてから。どこもそう。

[2776: 通りがかりさん]

>>2775 名無しさん
駅直結モールとしては、川崎駅が有名です。
駅の規模はかなり違いますが、辻堂駅のテラモも直結でとても便利ですね。
そのテラモや駅に直結の、このマンションは大きなアピールポイントですね。
南側の部屋からの、海の眺望も購入者にとっては、プラスポイントです。
その価値には、買う前から気付いていました。

[2777: マンション検討中さん]

第二期販売エントリーしました。
SUUMOの記事で、山下伸介氏の記事を読み、
買いたいと思った次第です。
立地の希少性や周辺の利便性は、書かれている通りだと思います。
細かいマイナス面は、何処にでもあるので、思い切りました。

[2778: 検討板ユーザーさん]

>>2777 マンション検討中さん
当たるといいですね。
山下さんの記事は概ね真実ですね。
でも決めるのは自分なので、自己責任ですよね。
細かい事をあーだこーだ言う輩がいますが、殆どはやっかみなので、気にする事は余りありません。

[2779: 検討板ユーザーさん]

ここが高いとか言う人がたまにくるけどこれくらいの価格が高いとか言ってる人ってどこ検討しているの？
バスで駅まで通う人なの？
別に特別高いとも思わないけどな。

[2780: 匿名さん]

>>2779 検討板ユーザーさん
高いとか適正価格とか、人によって違うよね。

うちは、交通利便性と生活利便性が整った環境と、快適な生活が出来るであろう、このマンションの設備を買います。
手持ち金で購入出来るので、適正価格だなと感じてます。
おまけに相模湾の眺望も臨めます。

高いと言う人は、最初から予算が足りない方でしょう。

若しくは、仰るように、バス便の物件と比較して、かなり高額だなぁと思ったりしてるんでしょうね。

投資として考えてる人も、購入数年後に値上がりすると考える方は、適正価格と思うでしょうね。

いずれにしても、感覚の違いでしょうね。

[2781: 匿名さん]

>>2779 検討板ユーザーさん
適正価格って、　立地　建物の品質と設備　周辺の相場
売主の意図　将来性　投資価値
などの要因を総合的に分析して、自分自身が納得できる価格です。

なので人それぞれ基準は違いますね。
AIもその様に言ってます。

[2782: マンション検討中さん]

>>2776 通りがかりさん
海の眺望って言ったって、ここからは遠く薄くだよ。
一般に言うところの「オーシャンビュー」では全然ない。
このマンション買って海がよく見える～ってワクテカしてるの見ると笑ってしまう

[2783: eマンションさん]

>>2779 検討板ユーザーさん
富裕層は何これ安い！でしょうけど、庶民にとっては1億円超え？ふざけるな！でしょうね。
密かに狙ってたけど全くカスリもせず掲示板でネガるのも仕方のないこと。
可哀想な人達なので憐れみをもってスルーしてあげましょう。