THE TOWER 湘南辻堂ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.list.co.jp/list-r/tt-shonan-tsujido/


辻堂駅直結。湘南エリア（藤沢市、茅ケ崎市、鎌倉市、逗子市）最高層の複合開発タワーマンションが誕生します。
物件や住環境などについて情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。


THE TOWER 湘南辻堂（旧称：（仮称）辻堂第二計画）
所在地　神奈川県藤沢市辻堂 1-3-1
交　通　JR 東海道線 辻堂駅徒歩 2 分
構造規模 高層棟：鉄筋コンクリート造地下2階地上29階建 高さ 98.90ｍ
主要用途 共同住宅（分譲）、店舗（物販、飲食店など 12 区画）

専有面積 34.90 ㎡～173.91 ㎡
総戸数 196戸（一般販売対象外住戸24戸含む）、他に店舗11区画（高層棟：8区画、低層棟：3区画）（※変更予定あり）
間取り 1R～4LDK

事業主 リストデベロップメント株式会社
設計監修 株式会社久米設計
施工会社 株式会社鴻池組

引渡時期　2025年11月中旬（予定）、2026年2月下旬（予定）
建物竣工 2025年9月中旬（予定）


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[2300: マンション入居予定さん]

三連休にテラスモール行ってきました！
私は横浜出身なのでみなとみらいエリアの方が馴染みがあるのですが、子連れだとテラスモールの方が全然過ごしやすいですね～
この差は何だろうと気になりググってみたら所長インタビュー記事を見つけました↓
https://shonanjin.com/news/fujisawa-terracemall-renewal-interview-2024...

ここ数年ファミリー向けに改善を重ねていっているのですね！

[2301: 評判気になるさん]

>>2300 マンション入居予定さん

こんな記事が！ご紹介ありがとうございますー
遊具エリアなど知らない情報もあったので、今度行ってみます！
南口とはよい関係で発展してくれるといいですね

[2302: マンション掲示板さん]

もう盛り上がらなくなってきたなぁ

[2303: eマンションさん]

>>2302 マンション掲示板さん

> もう盛り上がらなくなってきたなぁ

圧倒的に人気No.1すぎて、
ネガキャンすらも出来ないほどですから
書込みする人が減ってるんですね。

[2304: マンション検討中さん]

1期1次で条件の良い部屋を富裕層と高所得者に全て買われ、注目するとしたら抽選で外れた人のＨタイプ低層階争奪戦くらいしかない。
盛り上がるわけないよね。

[2305: 名無しさん]

>>2304 マンション検討中さん
高層階じゃないと海は見えないし富士山も手前の建物と被りますもんね…
低層階のHタイプとか隣のビルとお見合いで眺望ゼロですし、、

[2306: 匿名さん]

一期二次に向けて心理戦が始まりましたね～。低層階でも十分魅力ある立地、Specだと思いますけどね。少なくとも他の湘南物件でここより良いと思う案件自分にはないですよ！

[2307: 評判気になるさん]

二次はいつでしょうねー
眺望サンプル見る限り11,12Fとかなら許容範囲なので、高倍率覚悟でいきます

[2308: 検討板ユーザーさん]

低層階で8000～9000万でしょ？
ここを選択するのは富裕な人じゃ無くて
無理して買う人でしょう
これから金利も上がりそうなのに
いるのかね

[2309: マンション検討中さん]

南東向きはギリ海が見える7階は1億前後、5～6階は1億割れが落とし所と予想します。
5～6階なら南西、北西向きのが圧迫感なさそうです。
眺望なくても住みたいって人はいるので、低層階も普通に埋まるでしょうね。

[2310: 検討板ユーザーさん]

>>2309 マンション検討中さん
価格出たね。まあ現時的な設定。

[2311: 匿名さん]

>>2310 検討板ユーザーさん
えっ価格知りたい！
モデルルームで出たんですか！？

[2312: マンション検討中さん]

ご参考までに,第1期の坪単価は487万円.

価格表
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696194/

[2313: 評判気になるさん]

ほぼ最下層だけですが、suumo にもでてますね
基本80刻みで眺望抜けなくなるところで、数百落としてら感じですかね
モデルルーム行った方いれば教えてください！
https://suumo.jp/ms/shinchiku/kanagawa/sc_fujisawa/nc_67730286/rooms/

[2314: 通りがかりさん]

>>2313 評判気になるさん

1億円。。。。億ションやんけ。。。。

[2315: 検討板ユーザーさん]

この広さなら低層階でも1億円は当たり前でしょ？
都心タワマンは低層階でも余裕で2億円だし。
いまだに1億円で引く人なんているのね…

[2316: 検討板ユーザーさん]

辻堂キターッ！！

https://youtube.com/shorts/CTRkU27mG3s?si=1hGyTvpgLzl3gYcm

[2317: マンション掲示板さん]

>>2315 検討板ユーザーさん
庶民は給料ほとんど上がってないし1億円の物件なんて雲の上の存在。
富裕層は株や不動産の値上がりでここ数年間だけでも数億円単位で資産が増加。
格差がとんでもなく拡大している。
このタワマンは庶民からしたら信じられない価格じゃないかな。

[2318: 匿名さん]

庶民も株を買えばいいじゃない

[2319: 検討板ユーザーさん]

商業施設何入るかまだ決まってないんですかね？
個人的にはロイホとか入らないかと思ってるんですけど