THE TOWER 湘南辻堂ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.list.co.jp/list-r/tt-shonan-tsujido/


辻堂駅直結。湘南エリア（藤沢市、茅ケ崎市、鎌倉市、逗子市）最高層の複合開発タワーマンションが誕生します。
物件や住環境などについて情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。


THE TOWER 湘南辻堂（旧称：（仮称）辻堂第二計画）
所在地　神奈川県藤沢市辻堂 1-3-1
交　通　JR 東海道線 辻堂駅徒歩 2 分
構造規模 高層棟：鉄筋コンクリート造地下2階地上29階建 高さ 98.90ｍ
主要用途 共同住宅（分譲）、店舗（物販、飲食店など 12 区画）

専有面積 34.90 ㎡～173.91 ㎡
総戸数 196戸（一般販売対象外住戸24戸含む）、他に店舗11区画（高層棟：8区画、低層棟：3区画）（※変更予定あり）
間取り 1R～4LDK

事業主 リストデベロップメント株式会社
設計監修 株式会社久米設計
施工会社 株式会社鴻池組

引渡時期　2025年11月中旬（予定）、2026年2月下旬（予定）
建物竣工 2025年9月中旬（予定）


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[2057: マンション検討中さん]

購入層の願望なだけで条件悪い部屋しか残ってないし、実際の値上げはまぁないでしょ
倍率が倍率だったので10F以上は多少は値上げしても買い手いそうだけど

[2058: マンコミュファンさん]

ペデストリアンデッキ屋根付きの協議してる見たい。こりゃ資産価値更に上がるね、、

[2059: 検討板ユーザーさん]

>>2058 マンコミュファンさん

> ペデストリアンデッキ屋根付きの協議

おおーぜひ実現していただきまして、
資産価値の向上につなげて欲しい。

[2060: 匿名さん]

>>2058 マンコミュファンさん
屋根付いたら、雨に濡れず駅・テラスモールに行けるって最高すぎますね！

[2061: マンコミュファンさん]

>>2057 マンション検討中さん
１期でこれだけ倍率ついて速攻で売り切れたので、少しでも海・富士山が見える眺望の良い部屋は値上げしても全然売れるでしょうね。
逆に、東側の建物と被って眺望ゼロになる低層階は苦戦するのが目に見えていますがどう売るか・・・

[2062: マンション検討中さん]

屋根付きで検討中と明確に資料に記載ありましたね

屋根あるなしで南口への人の流れも変わるだろうから、市はお金もありそうだし、ぜひ屋根付きにしてほしい

あとはテナントだけどリスト1みたいにならないように、お洒落な飲食、カフェ、スイーツ、保育所とか来て、ぐっと南口の雰囲気を変えてほしいなぁ

[2063: 評判気になるさん]

>>2062 マンション検討中さん

保育所はファミリーマンション感強まるので避けて欲しいな。
落ち着いたお洒落さのあるイメージでカフェ、スイーツ、パン、エノテカあたり希望。

[2064: 評判気になるさん]

>>2063 評判気になるさん
コンビニも欲しいです！

[2065: 検討板ユーザーさん]

主な購入層は、地元の医者、地元の会社経営者、その他地元の資産家に、湘南に引っ越したい東京のパワーカップルがメインだとMRで聞きました。プレミスト湘南辻堂の住民も数多くMRには来たそうですが、値段で大半が断念したそうです。

湘南には富裕層のニーズを満たすマンションが無かった中で、ザ・タワー湘南辻堂はその受け皿になった形ですね。この価格帯でも簡単に売れるのも納得ですし、住民層も周辺と異なりそうです。

[2066: 名無しさん]

チェーン店ばかりじゃなくて鎌倉葉山逗子あたりの人気のデリやハムソーセージ、パンのお店の支店なんかが来てくれたら嬉しい
テラスモールに行かずわざわざこちらに来る価値のあって上品なお店

[2067: 評判気になるさん]

>>2065 検討板ユーザーさん
地元民の妬み嫉妬が気になっていたのですが、地元民が多数購入しているようで安心しました。
プレミスト住民はまぁ…無理でしょうね。

[2068: マンション検討中さん]

ここは富裕層が大半だろうから上質な店が受けそうだけどね。
庶民ターゲットのチェーン店はテラスモールで間に合ってるし止めてほしい。

[2069: eマンションさん]

>>2065 検討板ユーザーさん
よくよく考えると、徳洲会って大きな病院があるのでこのマンションってリセールは抜群なのでは！？

あれほど大きな病院なら今後もどんどん新しいお医者さん採用するでしょうし、お金あるお医者様なら超好立地のザ・タワー湘南辻堂住みたいと思うでしょうし…！

[2070: eマンションさん]

低層棟はゴキブリを心配する住人の為に離して建てて飲食店をまとめて入れそう？

[2071: 通りがかりさん]

保育所は市からの助成金が出ないので入らないと聞きました。（待機児童がゼロなのでということでした。）

[2072: マンション検討中さん]

>>2055 名無しさん
落選した人にさらに辛い思いはさせないと思いますけど。1期1次でたっぷり利益得たでしょうし値上げは控えるのでは？

[2073: マンション検討中さん]

確かに、テラスモール湘南が反対側にあるので、わざわざ南側に人が行きたくなるようなテナントじゃないと上手く行かなさそうですね。

地権者？なので仕方ないんだろうけど、リストの仲介店舗と静岡銀行が入ると聞きました。この２つは全く誘引力が無いので、せっかくの店舗枠が死にそうだなあと危惧してます。他に良いテナント入れて欲しいな…

[2074: マンション検討中さん]

個人的にはコインランドリーとかあると助かります。
あとはスタバやブルーボトルとか入るといいです。

[2075: 通りがかりさん]

>>2074 マンション検討中さん

清澄白河？

[2076: マンション検討中さん]

静銀は無理としても、リストさんは今の仮店舗を本店舗にして譲ってもらって、南口広場の発展に貢献してほしい。笑

7店舗でしたっけ。そんな大きいスペースない中で残り5店舗だとすると相当頑張ってもらわないと怖いなぁ