オープンレジデンシア守山ヒルズってどうですか？

[マンション住民さん]

オープンレジデンシア守山ヒルズについての情報を希望しています。
公式URL：https://ms.ohd.openhouse-group.com/bukken/nagoya/moriyamahills/

所在地：愛知県名古屋市守山区廿軒家2104番（地番）
交通：名鉄瀬戸線「守山自衛隊前」駅徒歩3分、
名鉄瀬戸線「瓢箪山」駅徒歩6分
間取：2LDK・3LDK
面積：57.57m2～72.10m2
売主：株式会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社：日本建設株式会社
管理会社：株式会社オープンハウス合人社コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[6: 匿名さん]

全邸南向き×前面開放
3LDK中心、※56邸中、42邸が３LDKゆとりの住空間

敷地は恵まれた三方道路の角地、豊かな陽光に包まれる全邸南向きのフロアレイアウト。
南面には一戸建て中心の街並みが広がる前面開放、爽快な眺望と開放感を愉しむプライベートタイムがここにあります。

[7: 口コミ知りたいさん]

オープンハウスさんは文春砲で叩かれ続けていますが反論も釈明も出来ずに無視し続けていいのでしょうか？
数々の疑惑報道を無視し続けたビッグモーターの末路を辿ることがないようにして欲しいのですが心配で心配で。

文春第1弾
住民が連続告発「キッチンの床が傾いて冷蔵庫が閉まらない」オープンハウスの“欠陥住宅トラブル”写真

文春第2弾
オープンハウス“欠陥住宅トラブル”に新たな告発「羽が散らばって…」住民が発見した玄関のシロアリ写真

文春第3弾
「絶対バレない」と住宅ローンの不正利用を指示し…オープンハウス“不適切営業”を顧客が連続告発　金融機関は取材に「契約違反となります」

ちょっと前だけど
椅子を蹴って「辞めれば？」「クソ弱すぎる」オープンハウス執行役員（41）のパワハラ・暴言〈音声入手〉

[8: 匿名さん]

新築マンションですか？

場所を見ました、自衛隊前駅、瓢箪山駅の間です。
瀬戸線は栄まで1本でいけますし、大曽根で乗り換えもできますし、ゆとりーとラインだって利用できそうですし、複数の交通機関を使えそう。
あと、子供のことを考えると、近くに私立中学・高校があるのもいいですね。
現地案内図には名古屋中学校が見えますが、東海中学などハイレベルの私立中学にも通いやすいんじゃないかな・・・

というわけで気になっています。広めの部屋を期待しています。

[9: eマンションさん]

>>8 匿名さん
ここは、名古屋ドーム前に比べて格段と安いですね？
何故でしょうか？立地？建物？

[10: 匿名さん]

>>名古屋ドーム前に比べて格段と安い
使えるのが、名鉄だからだと思います。
ナゴヤドーム前は、地下鉄が使えます。

名鉄は栄まで1本で行けるのでいいんですが、割とゆっくり走行していて、のんびり。

地下鉄だと乗り換えも便利だったりするので、その点が大きく違うのかと思いました。

[11: 評判気になるさん]

第1期の3LDK、まだ売れ残ってるようですね。
第2期以降の間取りも3LDKですが完売するんでしょうか。。。

[12: 匿名さん]

時間は掛かってもすると思いますよ。

[13: 匿名さん]

第1期予告概要
販売予定戸数 6戸
販売予定価格（税込） 2,900万台～3,900万台※100万円単位
間取り 2LDK・3LDK
専有面積 57.57m2～72.10m2
バルコニー面積 10.26m2～11.52m2
室外機置場面積 1.60m2～1.86m2
管理費（月額） 未定
修繕積立金（月額） 未定
修繕積立基金（引渡時一括） 未定
管理準備金（引渡時一括） 未定
情報登録日 2023年8月1日
次回情報更新日 随時

[14: 匿名さん]

販売価格 2,900万台・3,900万台（※2980万・3980万で算出）
専有面積 57.57m2・72.10m2
坪単価→ 171万円・183万円（※）

[15: 匿名さん]

完売しなかったら何か問題があるかというと、入居者には負担ないと聞きました。

販売会社としては売れてほしいんだと思いますが、数戸残ったところで。。。
もし中古で販売したいなら影響はあるのかもしれません。
時間をかけても売れていけばいいんじゃないかと思います。

[16: 検討板ユーザーさん]

まあオープンさんでここでマンション買うなら頑張って名古屋ドーム前買った方が賃貸でも回せるし色々周辺施設が便利だし注目度1番高いから売る時有利なのはわかるけど、今材料費高騰してるのにここは破格に安い。

[17: 匿名さん]

第1期予告概要
販売予定戸数 6戸
販売予定価格（税込） 2,900万円台～3,900万円台※100万円単位
間取り 2LDK・3LDK
専有面積 57.57m2～72.10m2
バルコニー面積 10.26m2～11.52m2
室外機置場面積 1.60m2・1.86m2
管理費（月額） 未定
修繕積立金（月額） 未定
修繕積立基金（引渡時一括） 未定
管理準備金（引渡時一括） 未定
情報登録日 2023年11月28日
次回情報更新日 随時

[18: 匿名さん]

販売予定価格（税込） 2,900万円台～3,900万円台※100万円単位
間取り 2LDK・3LDK

3LDKで3900万円ですか。
本当に安いと思います。

リセールせずに、そのままずっと永住するならOK。

もし子どもがいなくなって売るなら他でしょうか。

諸費用込みでも4000万円台前半なのはすごいと思います。

[19: マンコミュファンさん]

ここはさすがのオープンでも苦戦してそうだな？得意の好立地、便利地でもなさそうだしな？

[20: 匿名さん]

好立地ではないですね…

名鉄瀬戸線、栄まで1本で行けるのは便利。あと、大曽根駅で乗り換えれば名城線に行ける。たとえば、子どもが愛知教育大学の中学校に進学するなら、大曽根乗り換えでも、ゆとりーとラインでも行ける。

藤井聡太さんが、愛知教育大学の付属中学校らしいですね。

[21: 匿名さん]

3日ほど前、南側のシートがほぼ完全に外されて外観が見られるようになりました。
いよいよかな、と実感が湧いてきました。

[22: 匿名さん]

>>南側のシートがほぼ完全に外されて外観が見られるように
これって、近くに住んでいると感動するでしょうね！
本当に「いよいよ」。楽しみですね。

[23: 匿名さん]

瀬戸街道側も、2／3はシート外れましたね。

[24: 匿名さん]

価格は安いですね。3LDKで3288万円だそうです。

販売戸数 4戸
販売価格（税込） 3,288万円～3,788万円
間取り 3LDK
専有面積 66.24m2～72.10m2

3000万円台で買えるのはかなり魅力的だと思います。

[25: 匿名さん]

南側の平面駐車場も、ほぼ舗装等あわりました。
8／27の夜、瀬戸海道側各室前のあかり、試験点灯していました。
あかりが灯るとリアリティ上がりますよね。