クレアホームズ札幌医大南〈ザ・プレミアム〉ってどうですか？

[マンション検討中さん]

クレアホームズ札幌医大南〈ザ・プレミアム〉についての情報を希望しています。
公式URL：https://idaiminami.clare.jp/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154366

所在地：北海道札幌市中央区南6条西16丁目1344-9（地番）
交通：札幌市電「西線6条」停徒歩3分
札幌市営地下鉄東西線「西18丁目」駅5番出入口徒歩10分
間取：3LDK・4LDK
面積：72.40平米～101.63平米
売主：セントラル総合開発株式会社
施工会社：川田工業株式会社
管理会社：セントラルライフ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
【MR訪問】広さを取るならココ「クレアホームズ札幌医大南」完全解説【札幌タワマンくん】
https://www.sumu-lab.com/archives/103630/

[41: eマンションさん]

ハナから庶民に売る気は無いでしょ。

[42: 匿名さん]

５０００万円台なら、イマドキとしてはそこまで高く無いような気はします。
上階の８０００万円台はちょっと手が届きにくいですが・・・。
ずっとマンション価格は高騰し続けていますが、
これだけの価格の差が大きい物件って珍しいかも。

[43: 匿名さん]

札幌市電沿いのマンションでは高めかな。これならもっと中心街で買えます!

[44: 匿名さん]

そうかなあ？
ここの第1期分の平均坪単価は253万円。現在分譲している物件でここより大通駅に近くて坪単価が低い物件はありません。ここより近いけどずっと完売してないプレシス知事公館前EASTがほぼ同じ坪単価。ブランシエラ札幌円山はここより安いですが都心からはかなり遠くなります。

[45: 匿名さん]

>そうかなあ？
>ここの第1期分の平均坪単価は253万円。現在分譲している物件でここより大通駅に近くて坪単価が低い物件はありません。
>ここより近いけどずっと完売してないプレシス知事公館前EASTがほぼ同じ坪単価。ブランシエラ札幌円>山はここより安いですが都心からはかなり遠くなります。

確かに坪単価で２５３万円のままであれば、高すぎるということはないでしょうね。
ただ、売れ行きから考えて、次期以降は単価が上がる可能性は高いのでは？
間取りや設備も含めてどうなのか、自分の求めているものと合っているのか価格の考え方が変わるかも。

[46:]

医大前と南円山だったら地域的にどちらが上だと思う？

[47: abc]

クレアホームズ札幌医大南
札幌市中央区南6条西16丁目1344-9（地番）から

大通りまで2.2km 徒歩30分
札駅まで3.1km 徒歩44分
円山（円山公園駅周辺）まで1.5km 徒歩22分
中島公園まで2.1km 徒歩29分
アーケードのある狸小路7丁目まで1.6km 徒歩23分


何もかもが中途半端な距離なんだけれども
逆に捉えると札幌の中心部にどこでも徒歩で行けるっていう強みはある。
冬は少しきついが。

[48: 匿名さん]

>>45 匿名さん
値上げするかどうかなんて現時点じゃ分からんでしょ。
「この価格ならもっと中心街の物件を買える」に対して数字を挙げて否定しているのに、「これから値段上がるかも」とか言っても的を外してる。

[50: 匿名さん]

ここは最寄りが市電なんですね。
地下鉄まではけっこうある印象。
雪がなければ苦にならない距離ですが、冬季はかなり時間がかかりそう。
市電を使うのが、なんだかんだでここの場合は一番良いのでしょう。

[51: 匿名さん]

確かに、地下鉄だと徒歩１０分。
実際にはもう少し時間は要する感じ。
市電を主に利用している人には便利な立地なのだと思います。

一番の広い間取りでも６０００万台。
悪くないマンションではありますよね。

[52: マンコミュファンさん]

そう思うなら買えばいいと思いますよ。

[53: 匿名さん]

今のような真冬は、駅まで徒歩１０分という距離は結構遠く感じてしまうかもしれません。
間取りの広さの割には物件価格は高すぎるということはないのですが
それだけでは選べないですよね。

[54: 匿名さん]

まあ、市電は今朝の様に道路が渋滞しまくりな日でも比較的スムーズに動いてましたし、そっちに乗ればいいのでは。

[55: 検討板ユーザーさん]

乗換案内で地下鉄さっぽろ駅までの時間は
西線6条から市電で30分、西18丁目から地下鉄で20分なのでマンションから徒歩入れるとちょんちょんですか。

[56: 検討板ユーザーさん]

55です。
時間はJR札幌駅の間違いでした。地下鉄さっぽろ駅ならそれぞれ23分と13分になります。
どこに通勤通学するかによるので一概に言えないですが、、

[57: 匿名さん]

ここを選ぶのであれば、やっぱり市電利用が一番いいんでしょうね。
地下鉄に拘るのであれば、駅に近いところを選択するしかないですもんね。
広い間取りの物件をこの価格で購入できるのだから、価格優先で考えればいいマンションかな。

[58: 検討板ユーザーさん]

そう思うなら買えばいいと思いますよ。

[59: 匿名さん]

この価格帯で高いとなると
他の物件の価格を見たら、とても高くて買えないとなるかも。
マンション価格の高騰はまだ付いていくようですからね。
予算内でアクセスの良い立地を求める場合は、中古も含めての検討もありかもしれません。

[60: マンション検討中さん]

価格優先というか、マンションは立地と価格と建物のバランスでえらぶものだと思います。
ここは坪単価だけ見れば安いですが、この場所でこの価格だと割高に思えますね。個人的には。ウソ円山だけどブランシエラの円山の方が、同等の価格としてはいいなあ。