ザ・ライオンズ南塚口ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・ライオンズ南塚口についての情報を希望しています。
公式URL：https://lions-mansion.jp/MF211001/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154391

所在地：兵庫県尼崎市南塚口町7丁目192番1他（地番）
交通：阪急神戸線「塚口」駅徒歩13分
阪急伊丹線「塚口」駅徒歩13分
間取：1LDK＋S～4LDK
面積：62.02m2～97.42m2
売主：株式会社大京
施工会社：株式会社大京穴吹建設
管理会社：株式会社大京アステージ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[81: 匿名さん]

駅徒歩１３分と書いてあるようですが、、、１５分が正しいのでしょうか？
バス停はわりと近くにあるようですが、徒歩何分くらいなんでしょうね。

自転車１部屋１台は確約されているのかな？
因みに２台目から希望者多い場合は抽選ってのは前に住んでいた所で経験有ります。
地域や時代、住んでいる人の事情によって違うものですね。

[82: 匿名さん]

グーグルマップで調べると最短ルートで徒歩１４分と表記されました。
他のルートだと徒歩１５分のようです。
距離は１キロのようなので実際に歩いてみて何分か図ったほうがよさそうかな。
最短ルートだと直進が多いので道によっては遠く感じてくる可能性もありそうです

[83: 周辺住民さん]

>79
バス停はセブンイレブン近くにあったはず。阪神バスになります。
平日通勤時は10分に1本とかで阪急塚口駅、阪神尼崎駅に行くバスがありますよ。JRに行く場合は、ちょっと大変ですね...

[84: 匿名さん]

塚口駅に行く時のバス停は、栗山中継ポンプ場テニスコートの入り口の前あたりにあるかと。
セブンよりちょっと南なだけですぐですね。便利だと思います。

[85: 匿名さん]

歩けば歩けそうな駅徒歩13分と便利そうなバスがあれば、
困ることはなさそうな気がします。
お天気や体調などに合わせて臨機応変に使い分けると良いかも。

間取りは南向きと西南向きがあるのでしょうか。
どちらも日差しが入って採光は良さそうな感じかな。
西南の川側だと春には桜並木も楽しめそうですね。

[86: 匿名さん]

通勤の方だったらバスの定期も交通費に入れられそうならば
バスで通ってしまってもいいっていうかんじですね。
もう毎年GW過ぎには暑くなってきて、駅まで歩いたら朝から汗かいちゃうみたいな感じになっちゃうから
だったら最初からバス使った方が仕事前はいいカナって思うし。

[87: 匿名さん]

通勤通学にバスも良いけど、このバス停から乗るとなれば既に満員じゃない？
時間帯にもよるだろうけど。
だったら自転車は？
阪急塚口駅に自転車停められるところありますよね？　駅だもん。

[88: 名無しさん]

このマンションはパークホームズ伊丹稲野と塚口駅からの距離はあまり変わらないなー!それなら尼崎市民か?伊丹市民か?の選択ですなー!あとは価格差だけかな?伊丹の方が安いのかな?

[89: eマンションさん]

>>88 名無しさん
それだったら駅からの徒歩時間が短くて、大規模商業施設があって、2路線使えるパークホームズの方が良いのでは？

[90: 通りがかりさん]

>>89 eマンションさん
それはないかな。

阪急神戸線の塚口が最寄りです。(普通に言える)
支線の稲野が最寄りです。(若干恥ずかしい)

というか、だいたい稲野ってどこやねん！

[91: 名無しさん]

>>90 通りがかりさん
尼崎市民です。は恥ずかしくないの？笑

[92: 匿名さん]

>>91 名無しさん
まあ目クソ鼻クソを笑う程度の人は稲野にしとけば。ささやかな優越感は感じられると思うよ。

[93: マンション検討中さん]

灘・甲陽は塚口、武庫之荘の子がけっこういるけど稲野の子はおらんな。尼にマウント取っても子供が公立とか恥かしいよな。伊丹の優秀な子は池附が多いな。

[94: eマンションさん]

>>92 匿名さん
こっちは東灘のマンション買ってるんで塚口も稲野もこっちからしたらどっちもどっちって感じだよ
だから優越感は感じられるよ

[95: 匿名さん]

これだけ駅から距離がある立地、しかもファミリータイプであれば
駐輪場の台数は1世帯につき複数台の割り当てが必須ではないでしょうか。
駐車場の方も38台/70台と約半数の割合ですが、この台数では不足しませんか？

[96: 通りがかりさん]

>>94 eマンションさん
深江とか青木とか言わんとってな。御影、岡本。摂津木山やろね。甲南山手もいいけどな。でもやっぱり芦屋のJR、芦屋川、打手徒歩圏がいちばんやな。

[97: 地元民です]

>>96 通りがかりさん

摂津木山？
ひょっとして摂津本山の事を仰っているの
でしょうか？
JRを境に南北で多少の違いありますが、総じて
落ち着いたエリアですよね。

芦屋川の桜は昔から親しまれています。
このマンションの近隣の桜も毎年綺麗なんでしょうね。

[98: 匿名さん]

間取りを見て行くと土間がついているプランがありますが、ひょっとして今土間が流行していますか？
土間と言うと自転車を整備するスペース程度しか思いつきませんが、他にどのような活用法が考えられるでしょうか？

[99: 匿名さん]

土間があるマンションはたまーに見かけますね。
アウトドア用品のメンテナンスとか、そういうかんじですかね…
駐輪場に自転車が入れられないとき、折り畳み自転車を置ければいいかなーって思いました。
あとはなんだろう。
トレーニングとか？

[100: 匿名さん]

見れるプランの中では、Ｄ２が一番広いのですが
家事動線が良くないのが残念です。
キッチンとリピンクはとても良い感じなのに、バルコニーは
リビング横２部屋のどちらかからしか行けない感じの設計です。
部屋に入らないとバルコニーに出られないのは不便ですね。
せっかく広い間取りなのに勿体ない設計だなと感じました。

[101: 匿名さん]

D2は専有部の形が独特なので、部屋の配置が換わっているんですよね…
ものすごく収納が多いところはファミリーにとってはすごくいいんですけど。
あとはバルコニーについては割り切る感じですかね。
たぶん、洗濯物を外干しすることは想定されていないのだと思います。

[102: 管理担当]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[103: 匿名さん]

本当に間取りがそれぞれ全く違うのが見ていて面白い。
中住戸は割とスタンダードだけど、角部屋に関してはとにかく開口部が多い。
開口部が多いということは、外気に影響されやしないかが気になるのですが、
そのあたりは実際はどうなっていくのかが気になるかな…。
冬もそうですが、
夏場もかなり室温に与える影響が無策だと大きくなりそうで。

[104: 匿名さん]

駅まで距離はありますが、お値段的にはどういうかんじでしょうか。
ライオンズは高級路線のマンションですので、
お値段は基本はお高めだと思うのですが、駅までの距離を鑑みると、そこまで高いとなぁ、というのは正直思ってしまう。
エリアとしては、治安もよさそうだしいいのですけれど。

[105: 匿名さん]

駅まで自体は歩いていくしかない感じでしょうか。
毎日、朝からこの暑さの中、10分以上歩いていくのは
さすがにしんどいなぁと思いまして（汗っかきなもので）
せめて自転車が利用できるといいんですけどね…。
何とか駅の近くに自転車置き場を確保したいものです。

[106: 匿名さん]

一応、駅の南口のところに市営の駐輪場は用意されている。
民間の駐輪場も市の公式サイトで紹介されていました。
空いているところをどこか見つけられれば、駅まで自転車で行くのはアリだと思いますよ。
どれくらい空いているものなのかというのがものすごく未知数だけど。その時々によって異なって、タイミングなんかもあるカモですね。

[107: 匿名さん]

駐輪場はありそうですが、空きがあるかどうかは調べないとわからなそうですね。
たまに使うということであれば、一日単位での利用になりますが、そのあたりも空きがあるのかどうか余裕があるのかどうか
確認したほうがよさそう。
月２０日くらいは利用するのであれば月極を契約してしまった方が割安になるかもしれません。

[108: 匿名さん]

やはり駅まで自転車を考えられている方はいらっしゃいますか。
歩けなくはないと思うけれど、夏場とかあの距離を歩くと、朝からかなり暑そうで汗
家族に送ってもらえたりしたら
とても楽だなぁと思いつつ、さすがに毎日は無理だからなぁ

[109: 匿名さん]

駅まで徒歩13分、自転車なら半分の時間で行けそうですよね。
ただ駅前駐輪場の空き次第なのかもしれません。
そういう情報も取り入れていかないと何とも言えませんが。
マンションの駐輪場も少ないので、家族2台は所有厳しいのかな。

[110: 阪急塚口北側住民]

南塚口町ですよね？　塚口って、一緒にしないでよ　やだやだ

[111: 匿名さん]

最近のマンションにしては…ライオンズシリーズのマンションにしては…若干値ごろ感があるのは
駅までの距離の分が価格に反映されているからなのかなと感じました。
表示で徒歩13分となると、実際はもっとかかるので。
信号待ちとかは加味されていない時間ですからね。
駅まで向かう際の手段はどうすればいいのかなぁ。