パークホームズ千里中央ザ レジデンス シティフロントってどうですか？

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/K1971/

三井のマンション
信号のない遊歩道　北大阪急行「千里中央」駅徒歩１０分
千里ニュータウン初の「住×商×公」複合開発エリア内に誕生
暮らしに必要な施設が徒歩３分圏内
２層吹き抜けエントランスホール・ラウンジ・ゲストルームなど充実の共用空間

【所在地】
大阪府豊中市新千里東町３丁目1316（地番）

【交通】
北大阪急行南北線「千里中央」駅　徒歩10分
大阪モノレール本線「千里中央」駅　徒歩15分

【総戸数】
151戸

【入居時期】
2025年4月下旬入居予定

【構造・階数】
鉄筋コンクリート造地上13階

【販売概要（第１期） ＜予告広告＞】
販売予定時期：2023年10月下旬販売予定
受付名称：一般
販売戸数：未定
予定販売価格：未定
予定最多販売価格帯：未定
間取り：3LDK～4LDK
専有面積：67.19㎡～93.82㎡
バルコニー面積：10.08㎡～16.05㎡
取引条件の有効期限：--

（上記スケジュールは予告広告です）
※予告広告・・・本広告を行い取引を開始するまで、契約・予約受付・申込順位確保は一切できませんので予めご了承ください。
※予定販売区画・戸数を一括して販売するか、又は数期に分けて販売するかが未確定のため、今後行う本広告において販売区画数・戸数を掲載いたします。
※販売戸数が未定の場合、予定販売価格・面積など記載の内容は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。本広告において販売戸数などを掲載いたします。
本販売期以降の総販売戸数は151戸です。

[41: マンション検討中さん]

お天気が良い日は徒歩10分でも苦になりませんが、雨の日や真夏、真冬は結構しんどいかと。
自転車利用するにしても、千里中央の駐輪場は契約者がいっぱいで空き待ちが多いですよ。

[42: マンション検討中さん]

>>41 マンション検討中さん
こぼれび側も北ルート（ライフサイエンス側）も一時利用は基本空いています。たまに満車の時がありますがその時は北側だと阪急オアシスの隣の駐輪場、南側ならセンリトの地下は確実に空いているので助かってます。最近は週何日かは在宅勤務で出勤頻度が減っているので一時利用が丁度良いです。

[43: 匿名さん]

駐輪場についての情報、ありがとうございます！！
一時利用、いいですね。
定期利用の列に並びつつ、一時利用を使っていくのが当面の間、ベストな選択になりそうです。
帰りに買い物していきたいときは
やっぱり自転車使いたいですよねぇ。

[44: 評判気になるさん]

>>43 匿名さん

キックボードは？

[45: 名無しさん]

今日千中行ってここの看板見たんやけど、茨木市のローレルコート茨木舟木町かと思ったわ。
白黒ブロック的なのが一緒。ビックリしたー

[46: 名無しさん]

７０平米くらいの部屋で6千万円くらいでしょうか。

[47: マンション検討中さん]

パークサイドの掲示板確認しましたが、結構音が響く構造のようですね。
太鼓現象というやつでしょうかね？

最上階近くを買わない限り、音が気になる方はやめた方が良さそうですかね？
その辺情報あれば、教えてください。
パークサイドの情報もあれば、助かります。、

[48: 匿名さん]

住民です
上階には小さなお子さんが住んでおられるようですが、音は全く気になりません。

[49: 匿名さん]

東街区に住まわれている方にお伺いしたいのですが、スーパーフレスコで日常で使う食品はこと足りますか？
それとも駅の方のスーパーまでなんだかんだ買い物に行く必要がありますか？

[50: マンション検討中さん]

東町ですと駅遠新築マンション(こちら) or 築15年前後中古マンション　駅徒歩7分前後があると思いますが、みなさんでしたらどちらを選びますか？？

[51: 検討板ユーザーさん]

>>50 さん
個人的には、フルリノベしても費用が安いのであれば、中古マンションを選びます。なんとなく高騰している今の新築マンションを購入するのは高値で掴むような気がして、二の足を踏みます。駅徒歩に関しては歩いてみて苦に感じるかどうかです。新築の価格次第ですね。

[52: マンション検討中さん]

>>51
そうですね。価格次第ですよね。
ただ、中古マンションもかなり価格高騰してて、フルリノベしたら価格変わらない感じになりそうで、築年数にもよりますが、メリット感じなさそうだなと思ってます。。

[53: 匿名さん]

>>50 マンション検討中さん

駅遠マンションは基本的に避けた方がいいですよ。

[54: 匿名さん]

駅から１０分ならそれほど遠くはないと思います。普通に歩ける距離です。
駅までは信号のない遊歩道を通っていけますし、問題ないでしょう。
それに大きな駅なので駅前だと騒音などがうるさく住む場合は落ち着いた暮らしが出来ない場合もあり、
１０分くらい距離があれば静かな環境に住めるというメリットがあります

[55: 評判気になるさん]

上新田エリアの方が駅に近くて、ドラッグストアやコンビニなど近くにあって住みやすそうな感じがありますが、東町はどんな感じですか？
車で通りかかると、近くに団地のような建物やらマンションに覆われていて日当たりとか悪そうな勝手なイメージがあり、実際どんな感じかなと、、

[56: マンション掲示板さん]

坪単価いくらくらいの発売になりそうですかね？
どなたか情報お持ちの方。

[57: 坪単価比較中さん]

>>56 マンション掲示板さん
300弱になる予感。あくまで予想ですが。

[58: 東街区の人]

>>49 匿名さん

スーパーフレスコで日常使いに支障ありません。あと閉店間際のタイムセールにもいきやすいのでお薦めです。

なお、スーパーフレスコは賃貸テナントで店舗のオーナー(区分所有者)は阪急オアシスです。将来に期待してます。

[59: 東街区の人]

>>47 マンション検討中さん

残念ながら響きます。子供の足音の他、上階の冷蔵庫(冷凍庫？)の音が下の家に響いて問題になったことがあります。あと、ルーフバルコニーで運動されてる方の音が響いたとかも。

[60: マンション検討中さん]

>>57
そこまでいきますかねー。千里中央のマンションも中々価値下がらないですね。これで駅前開発が動いてくれるともっとあがりそうですが、、、