シティタワー西梅田/住友不動産

[TIVE]

高さ日本一の“シースルーViewエレベーター”らしい。
プレスリリースされてましたね。

所在地：大阪府大阪市福島区福島7丁目20番18（地番）
交通：大阪環状線 「福島」駅 徒歩5分
　　　　大阪環状線 「大阪」駅 徒歩12分

[818: 匿名さん]

そうかな～。住んでてもそんな気にならないですけどね。私は。
というか他人の事なのでどうでもいいというか。
もちろん資産価値どんどん下がっていくようなマンションなら話は別ですがね。
私たちは別に修繕費とか管理費が多少上がってもかまいません。
価値を維持するコストなら安い物ですからね。
きっと販売会社もそう考えての事で、不動産を誠実に扱うならばよい姿勢ですし
好感がもてますよね。

[819: 物件比較中さん]

値引きしてますよ。

担当者に電話してみてください。

[820: 匿名はん]

あの分譲中！という垂れ幕は悲しいよね。
ここに限った話ではなく。
早く完売するといいですね。
でもキタハマまでキャンセル相次ぐ今の時代だと厳しいですね。

[821: 物件比較中さん]

ほんとあの垂れ幕ねぇ。

住人の人も新しいのに変えてもらったら、汚いかもしれないし。
物件も汚く見えるよ。

[822: 匿名さん]

業界で「分譲中」という意味のデザイン旗を考案してそれをさりげなく掲げるというものにして欲しい。
２年も３年も、この先もずっと「分譲中」垂れ幕は堪忍して…

[823: 匿名さん]

ここまで堂々と電車からも見える位の「分譲中」ってね。
住人の事を考えたらフツウ玄関脇にのぼりの棟内モデルでしょう。

私の知り合いにＡＢＣで働いている人がいますがしみじみ言ってました。
「棟も立派だけど垂れ幕も立派よねぇ、いつまでしてるのかしら」って。。。

[824: 匿名はん]

よくわかりませんが、垂れ幕を批判して楽しいの？
何か嫌な事あったんですか？
ローン審査に落ちたとか？

[825: 匿名さん]

>>824
住人？それだけ皆あれは似つかわしくないって言ってんじゃないの？

[826: 匿名はん]

知らない間にいくつか売れてますね。
似つかわしくない。確かにね
かっこいい外観なんだし、
残りもなんとかなりそうな戸数みたいだし、
そろそろ外してもいいかもね

[827: 通りすがり]

いきなり垂れ幕の書き込みが連続してますね。
なんかわざとらしい(笑)
やはり近くにマンションが出来始めると、
色々騒がしくなる傾向ってあるんですね。

[828: 匿名さん]

>>827
住友さん？

[829: 通りすがり]

いや、本当の通りすがり(笑)
こちらの物件に限らず、全般的にそんな傾向あるんですよね。
なぜだろうと掲示板を読んでいて思った。

[830: 匿名はん]

マンションの話とは関係ないですが、よく書き込みに対して、
競合さんとかデベ？って指摘する人いるけど、
本当にに競合デベや売り主の営業が書き込みする事あるんですか？
最近はコンプライアンスがどの企業も厳しくて、
特に上場企業は不特定多数の掲示板に書き込むようなリスクをおかしてまで書くのかな？
実際どうなんでしょうか？

[831: 物件比較中さん]

その物件に思い入れがあったり、事実無根な書き込みがあったら
書き込むことはあるんじゃない。匿名だし。但し、自宅から。

こんな掲示板はよく見てますよ。
ここじゃない他の物件で「掲示板にこんな事書かれてましたけど・・・」なんて言うと
「あ、見た事あります・・」なんて言いますしね。

私はよく上のような質問しますよ。

[832: 匿名はん]

すいません、最初に垂れ幕の件に触れた者です。
いきなり競合デベ扱いされたので驚き。
通勤途中の電車から見てあまりに目立つので大変そうだなと思っただけで、
住民の方にとって地雷だったのなら申し訳なかったです。

[833: 匿名はん]

別に地雷じゃないでしょう
陰でワケわからない販売されるより、いいと思いますね

[834: 匿名さん]

>>833
「陰でワケわからない販売されるより」ってどんな販売？

[835: 匿名さん]

Ｔｈｅ Ｔｏｗｅｒ Ｏｓａｋａ（ザ・タワー大阪）は、アンコールデビューらしいですね。

[836: 匿名さん]

>>835
掲示板違いでは?
それかわざわざ上げたの?

[837: 匿名さん]

TTOの事をアップしたかったのではないでしょうか
このスレを上げたかったとも思えないし、
もしかしたら西梅田検討者を呼び込みたいとか。

[838: 匿名さん]

837さんに1票

[839: 入居済み住民さん]

噂で聞いただけですので、事実かどうかは解らないのですが。
地下鉄の四つ橋線が、福島まで伸びてくると聞いたのですが。
職場が堀江なので、その話が事実ならとても嬉しいのです。
何方か、同じ様な話を聞いた人はいませんでしょうか？
あいまいな話ですいません。

[840: 匿名はん]

四ツ橋線は十三まで延びると聞いた事はあります
今、話題のなにわ線？とどうからむのかはわかりません

[841: 入居済み住民さん]

840さんお返事ありがとうございます。

[842: 検討中さん]

ここって後、何戸残っているんですかね？ＨＰに掲載されている分だけ？

相変わらず、値引き話は無いのかな？
値引きありそうなら考えたいんだが。

[843: 匿名はん]

半年前くらいに交渉した時は渋かったですが、
今だと、競合も出てきたし、残り戸数も少ないなったし、買う気で交渉すれば多少は可能性あるのでは？

[844: 匿名はん]

ＨＰリニューアルされてますね。

価格はそのままかな・・・

[845: 匿名はん]

先日、見学したが、いまだに強気は衰えず(笑)

[846: 入居済み住民さん]

北側の入り口の前にハマーが1時間くらい停まっていた。
今はないけど、駐車スペースでない場所に
車を置くほうも置くほうだけど、一階の
防災の人は注意しないのだろうか？

[847: 住人]

確かに、いつも止まってますね？癖悪いですね。

[848: 匿名はん]

住人板で書いてる事をわざわざ検討板に書かなくてもいいんじゃないの住人さん

[849: 住人]

最近、入居したんで知らないんですが住人版て何処で見るんですか？

[850: 入居済み住民さん]

住民板って知りませんね。入居してから2年になりますが・・・。
シティタワー西梅田ポータブルサイトというのはありますが
そこはピンポイント天気予報とかタウン情報とかが出てくるだけ
です。

[851: 住人]

ですよね？私も見たことないです。でも、書かれてるとこ見たら有るんでしょうね？

[852: 匿名さん]

住民板って別にあるんですよ。
シティタワー西梅田の住民板があるかは知りませんが、
ハマーの書き込みは別に問題ないと思いますけどね
それをワザワザ指摘する方に違和感が出ました

[853: 住人]

そうですね。書いてたから意見を記載しただけですからわざわざ言わなくても良いかと思います。それに住人版に行けと言われても分からないですからね。

[854: 匿名さん]

なんでもいちゃもんつける人はいるから気にしない事だね

[855: 住人]

そうですね。有難うございます。

[856: 憧れ]

実際あと何軒残ってるんですかね？

[857: 匿名さん]

10戸を切ったぐらいかと思いますよ

[858: 憧れ]

そうなんですか？あと１０弱なんですね。１番安い部屋でも手が届く位の値段にならないかな…

[859: 物件比較中さん]

あと、15戸の残でしょ。
確認したので、間違いないです。

[860: 匿名はん]

セカンド使用の中古を狙ってみては？

[861: 憧れ]

適当な広さの物件、売りに出てますかね？三千万円台なら有り難いのですが

[862: 匿名さん]

広さにもよりますが三千万円台は無理ですね
低層で狭い間取りならあり得るかもしれません
その価格ならBELISTAタワー福島くらいを検討されてはいかがでしょうか

ここの難点は空調がいまいちなか廊下の空気がこもる
仕方ないのですが、間取り(柱とか）がちょっと邪魔かなー
駐車場は自走式なので魅力なんですが・・・

[863: 匿名さん]

低層は売りに出てないですよ
あっても金額が違う

[864: 匿名さん]

中古ですが、19階で50.00ｍ2の1ＬＤＫ なら3,480万円でてます
26階で63.01ｍ2の2ＬＤＫが3,970万円。
いかがですか？

[865: 憧れ]

情報ありがとうございます。明日でも不動産情報みてみます。

[866: 物件比較中さん]

>ここの難点は空調がいまいちなか廊下の空気がこもる

この件もう少し詳しく教えていただけないでしょうか？
要は廊下が蒸し暑く感じるということでしょうか？
改善される予定はないのでしょうか？

[867: 匿名はん]

わたしもここのように一般マンションとちがう豪華仕様マンションに魅力を感じてます。具体的にはこことタワー大阪、N4、kitahama
だけど今の自分の資金力では希望の広さより狭めで、中層階若しくは低層階しか買えません。

違う物件ならば、希望に近い高層階が買えるんですが、終の棲みかにしたい私としては子供が多かったり、マナーが悪い住民が多かったりする騒がしい物件は避けたく思ってます。

実際、ここの様な物件は静かで快適ですか？