シティタワー西梅田/住友不動産

[TIVE]

高さ日本一の“シースルーViewエレベーター”らしい。
プレスリリースされてましたね。

所在地：大阪府大阪市福島区福島7丁目20番18（地番）
交通：大阪環状線 「福島」駅 徒歩5分
　　　　大阪環状線 「大阪」駅 徒歩12分

[741: 匿名さん]

それでも徐々に売れている部屋もあるのだから、恐ろしい。
この不況の中、最後まで突っ張ってほしいとマジで思うよ。

[742: 匿名さん]

>>739

どんなマンションやねん（笑）
今時、ここの仕様のマンションなら大丈夫ですよ

[743: 匿名さん]

次のTOTObigで6億当てる俺が来ましたよｗ
それまで残り部屋のメンテナンスは万全でお願いします、住友さん。

駅を中心に北ヤードを始め郵便局に阪急阪神etc...
ダイナミックに変わる街並みを一歩離れて見られるこの物件はビル好きの俺にはたまらないわぁ

[744: 匿名はん]

なんか必死やなぁ。

業者ルートに・・・

[745: 匿名はん]

北ヤードは無理だろう
北ヤードが早く出来れば、ここの価値も上がるのだが、この不況で延期だよ

[746: 入居済み住民さん]

駐車場ってあいているのですかね？

[747: 入居済み住民さん]

住友不動産が未販売分を売るためまだいくらかは押さえてると思いますけど、
空きはないんじゃないでしょうか。

中古売買した場合の駐車場使用権は管理組合に戻されるって聞いたんですけど、
中古売買が頻繁に行われてる割には、空きは出ませんね・・・

私はここに住んでて車が必要だと思ったことはありませんが、
車好きの方や仕事で車を使う方は不便でしょうね。

ここに住んでる方はタクシー使われる方が多いですね。
車寄せによく呼ばれたタクシーが待っているのを見かけます。

[748: 匿名さん]

未販売用にすみふの場合は確保していると思いますよ
ただし、戸数分はないと思います。
未販売戸数が少ない場合は、もしかしたらもうないのかもしれません

[749: 初心者]

お尋ねします。梅田のロフトや阪急百貨店まで歩いてどれくらいかかりますか？

[750: 匿名さん]

普段はタクシーなのでわかりませんけど、阪急なら20分程度ではないでしょうか

[751: 匿名さん]

歩け。
１０〜１５分か。

[752: 匿名さん]

15分〜20分ぐらいじゃない
普通はあるかないけど

[753: 購入検討中さん]

実際にお住まいの方に質問です。

別のCTの西向きを検討しています。
CT西梅田夏は非常に暑くて冬は非常に寒いので
年中カーテンを閉めている方が多いと聞いたのですが
それは本当でしょうか？

ダイレクトスカイビュー関連で何かと心配があるので
思ったこと何でも教えてください。

[755: 物件比較中さん]

ペアガラスといった断熱効果のあるガラスではなく、一層だという話は聞いたこと
ありますが…

[756: 匿名さん]

フィルム貼れないしどうなんでしょうかね？

[757: 匿名さん]

ガラスカーテンウォールは夏場は暑くて死にそう、冬場は寒いし、雨が降った後は汚れが気になってしょうがないです。
外からの見た感じはいいんですがね。
あまりお勧めできません。

[758: 物件比較中さん]

＞ガラスカーテンウォールは夏場は暑くて死にそう、冬場は寒いし、雨が降った後は汚れが気になってしょうがないです

それはここでの話でしょうか？　以前ガラスカーテンウォールのマンションに住んでましたが
特にそうゆうことは感じませんでしたけれども…　ガラスはペアガラスのようなものだったと
思いますが、ここはそうではないからそうなってしまうのでしょうか？

[759: 匿名さん]

近隣のタワーマンションに居住しておりますが、なにわ筋や中之島通りからのチリや埃は多量です。
当方はガラスカーテンウォール付きの角部屋ではなく、オーソドックスなベランダ付きのタイプですが、ガラスはすぐ汚れるし、ベランダの天端や手摺などは２週間も経って雑巾拭きすれば真っ黒になります。
思っていた以上に市内の空気はよくないと感じている今日この頃です。
よって、ガラスカーテンウォールは3ヶ月に１回の清掃ですので、視界は必ずしも良好とはいえないと推測できます。

[760: 購入検討中さん]

CTは合わせガラスを使ってると営業の方から聞きました。
防犯・遮音効果は高いはずです。
それじゃないと怖くて住めませんよね。