シティタワー西梅田/住友不動産

[TIVE]

高さ日本一の“シースルーViewエレベーター”らしい。
プレスリリースされてましたね。

所在地：大阪府大阪市福島区福島7丁目20番18（地番）
交通：大阪環状線 「福島」駅 徒歩5分
　　　　大阪環状線 「大阪」駅 徒歩12分

[581: 物件比較中さん]

2階〜8階が駐車場で全台屋内の自走式だったはずです。

[582: 物件比較中さん]

５８１さん、情報ありがとうございます。
やはりそうでしたか。　低層で土地に限りのあるマンションなら仕方ないと
思うのですが、タワーマンションで自走式を他のところは採用していないの
はどうしてなのでしょうね。

[583: 物件比較中さん]

単純にコストと面積の問題でしょう。
ここと同じような作りをしたら、高くつくだろうと思いました。

だから、ここの凄いところは、2階〜8階が駐車場で全台屋内の自走式なので、
まるでホテルのような感覚で車で乗り入れ、マンション内に入れると言うことですね。
一度、観に行きましたが、すごいと思いました。
マンション内の2階〜8階が駐車場なので、エントランスが9Fなのです。
そのまま駐車場からエントランスにエレベータで上がれます。
ホテルライフと言うコンセプトがよくわかります。
住友もこの辺をもっとアピールすれば受けるのに（笑）

[584: 匿名さん]

このマンション、結構凄いところがありますよ。
検討するかは別として、見学する価値はあると思います。
うちは、観に行きましたが、予算オーバー(管理費も考えると)でした。
宝くじにでも当たったら考えますって言うか、値下げしろよ

[585: 物件比較中さん]

ここが未だに完売しない理由は単純に高いからですか。
価格だけをみれば高いのかなと思いますが、仕様をみていると、
それくらいするのかなとも思います。
でも、最近は新しいタワーマンションが出来ているので、どうしてもそちらに目がいきます。

垂れ幕をだしているくらいだから、売り惜しみをしているとも思えないし、
なぜ売れないのか、人気がいまひとつなんだろうと思います。

建設中にここを検討した知人がいたのですが、当時の値段は今の価格より安かった。
検討した部屋は売れてしまったし、その後、値上げして検討するのも予算オーバーになった。
それに、通勤経路を考えると乗り換えが発生するので、他を選んだと言っていました。

そんなに値上げしたのでしょうか。
値上げの理由はなんでしょうか。

[586: 購入検討中さん]

垂れ幕を出すも、安く売る気は更々ない。
高く買ってくれる人を探しているのでしょう。
でも、来年になっても売れ残っていたらさすがに値下げするのかも？？

[587: 匿名さん]

来年か・・・・
消費税が上がる前には値下げしてくれないかなー

[588: 物件比較中さん]

自走式なら、他にもたくさんあるよ
ここの一番近くなら、淀屋橋のアップルも全車自走式駐車可能で抽選にならなかったくらい余ってるとか・・・

[589: 匿名さん]

アップルは場所と駐車場が購入出来る点はいいですが、
住む人が賃貸や事務所活用が多いのと、グレードがここより遙かに劣るので、パスしました。
ここも隠れて事務所活用している人がいますけどね。

今後出来るタワーも比較しながら1年先を考えます

[590: 物件比較中さん]

アップルはニュースで騒がれたアパグループですし、とりあえず避けたい
です。　梅田周辺で他に自走式駐車場持ってるところありますか？

[591: 匿名さん]

自走式駐車場で梅田近辺では、こことアップルぐらいでは？
The Kitahamaはどうなんでしょうかね。

[592: 買い換え検討中]

自走式駐車場は他には今のところないと思います

[593: 物件比較中さん]

５８８さんは勘違いだったのでしょうかね。
自走式、ありそうで、実際はタワーマンションで備えるのはなかなか難しいのでしょう。
ところで、この物件でも今から買っても駐車場の空きはあるのだろうか？

[594: 匿名さん]

数ヶ月前？ぐらいに部屋を見に行った時は空きはあったかと思います。
電話で聞いてみたら？
すぐに答えてくれると思いますよ

[595: 匿名さん]

実際に見学していい物件だと思いました。
場所も悪くないし。
でも、ちょっと高いのでは？と感じます。
せめて1割以上安くなれば検討します。
もしくは中古待ちかな。
金がないって嫌だなー

[596: 物件比較中さん]

高いとは思わないです。
確かに建ってから2年近く建つので、他の建築中のマンションと比べると
もう少し安くてもいいとは思いますが、間取りとか見ても
同等クラスのタワーマンションと比べて特別高いとは思わない。
設備や立地、仕様を考えたらそんなもんだろう。

反対にこれから建つマンションより、品質はいいと追うけどな。

[597: 住民でない人さん]

永住ならいいが、、いつか転売いつか賃貸なら絶対ダメ！！

[598: 物件比較中さん]

№５９７さん、どうしてですか？

[599: 匿名さん]

立地じゃない？
でも開発が遅れている北ヤードが本格的に出来たらちょっとは見方変わるかも。
賃貸・転売目的なら、北浜あたりがお勧めでしょうね。

ただ、この建物は目立ちますね。

[600: 匿名さん]

最近レスないですね。