シティタワー西梅田/住友不動産

[TIVE]

高さ日本一の“シースルーViewエレベーター”らしい。
プレスリリースされてましたね。

所在地：大阪府大阪市福島区福島7丁目20番18（地番）
交通：大阪環状線 「福島」駅 徒歩5分
　　　　大阪環状線 「大阪」駅 徒歩12分

[41: 匿名はん]

ホームページ８月だよ。9月の情報は?

[42: 匿名はん]

8月と同じですね。苦戦しているのでしょうね。

[43: 匿名はん]

苦戦しているのではなく、会社の業績が好調なので販売活動を休止しているというのが実情のようです。聞くところによると営業の方も今は全然売る気がないような対応だそうですよ。今後、発売される物件の価格を見ながら対応するのでしょうね。デフレ時代には売れ残り物件が値引き販売されて、先に買った人が損するのが当たり前でしたが、今は先に買った人が得をする時代なのですね。やはり世の中インフレに向かうのでしょうか？？

[44: 匿名はん]

４３さん、本当ですよね。去年６５００万の物件を買おうと思ったのですが、買わずにいたら先月
ホームページを見てびっくり、７５００万超えていました。あの時買っておけばよかった、と後悔
しています。サラリーマンに買える金額でわないです。
営業マンも人を見て売っているみたいです。ローンじゃなくて、現金で買える人を・・・。

[45: 匿名はん]

本当にそんなに上げているのですか？？　何階のどのタイプの部屋でしょうか？

[46: 匿名はん]

MAタイプです。

[47: 匿名はん]

近所の住友のシティハウス大手前も12月竣工ちというのに、まだ販売を開始していません。住友は、土地の値上がりを待つ作戦みたいですね。以前なら、竣工よりも相当早くから熱心に販売していたのに。

[48: 匿名はん]

合計２回上げましたらかね。

[49: 匿名はん]

北ヤードが完成すれば、もっと上がるから、住友不動産は、まだまだ今の値段は
やすいそうです。

[50: 匿名はん]

北ヤードが完成すれば、もっと上がるから、住友不動産は、まだまだ今の値段は
安いと、いい切っています。

[51: 匿名はん]

東南角の２０Ｆまでであいているお部屋ありますか。何階でおいくらですか？

[52: 匿名はん]

確か２０階あたりと下の方が空いていたと思いますが、２１階以上は次回の販売です。２０階までは東側の距離の近いところにビルがあるので視界はよくないと思います。

[53: 匿名はん]

視界は、飽きるし何処からでも覗かれる可能性があるから、常にカーテンは閉めていると思います。
シティタワー大阪もシティタワー堀江も上層階でもカーテン閉まってますからね。眺望は、スカイラウンジを利用したいと思います。東南だと、駐車場確保できますよね。
南は、タワーが建つような土地なさそうだし。２０Ｆ開いているかな？いくらくらいでしょうか？

[54: 匿名はん]

シティタワー大阪に住んでますがカーテン開けっ放しですよ。

[55: 匿名はん]

傍観者ですが6階か7階ぐらいで夜カーテンせずにパンイチで部屋の中歩きまわってる
男性が高速から見えました。案外見えてるのでご注意を!
他のレスに書き込みありました。
よく見えるそうだし、結構望遠鏡で覗いている，ヘンタイいるかも。気をつけてね。

[56: 匿名はん]

あと、何件残っているのでしょうか?

[57: 匿名はん]

第4期分譲はどうなったのでしょうか

[58: 匿名はん]

東向きを購入したんだけどスカイビルから丸見えだと思うが

非常に気になる

[59: 匿名はん]

北東の角部屋でなければ心配するほどのことはないでしょう。
但し、建設中の毎日インテシオからはよく見えるかもしれません。

[60: 匿名はん]

毎日インテシオてどこですか

[61: 匿名はん]

インテシオは梅田3丁目の毎日新聞社の敷地に建設中です。その後ろにある明治安田生命ビルの
３０階ぐらいから一度見てみてはどうですか。

[62: 匿名はん]

都心のタワーマンションで眺望が良い部屋が外から見えるのはある程度仕方ないでしょう。せいぜい部屋をカッコ良くして、見られてもいいようにしましょう。レースのカーテンを引いておけば、ほとんどシルエットくらいしか見えないと思いますが、絶対に見られたくなかったらカーテン引いておくしかないでしょうね。でも、それならそもそもこのマンションを買う必要もないか！？

[63: 匿名はん]

ありがとうございます。どの方角を買っても、次から次へとビルが建ち部屋はのぞかれますね。

[64: 匿名はん]

No.58 ですけど　北東の4○階です
カーテン以外に何かないですかね　

[65: 匿名はん]

皆さん教えてください　購入した間取りなんですがキッチンの裏がお隣の寝室なんです
音が響かないか心配しています

[66: 匿名はん]

そんな安い作りはしていないのでは？ハイツじゃないんですから

[67: 匿名はん]

　私は、他のシティタワー居住者ですが、タワーの場合壁が通常より薄いので
うちの場合も隣のキッチンの音が聞こえます。いわゆる生活音のレベルですが、
ベッドを壁側に向けているので響きますよ。まあでも許容範囲内ではあります。

[68: 匿名はん]

やはり響きますか　流し台の裏側なんで気を使います
お隣さんの寝室が違う部屋だと良いんですが・・・

[69: 匿名はん]

No.62さん、まったく同感です。部屋をかっこよくして見られても恥ずかしくないように・・・
そうありたいですね！小生もがんばります、センス良くお部屋をまとめられるように。
大切なのはお金じゃなくセンスですよね、どっかの雑誌の受け売りですが・・・（笑）

[70: 匿名はん]

ティタワー西梅田のすぐ南側に４０Ｆくらいの高層マンション計画がある？！
って今日友人から聞きました。信じられないんだけど誰か知りませんか？

[71: by 匿名はん]

　今日行ってみました。北東には現在サムティーのマンション（２０F?)が建築中で、
どこまで高くなるかは不明です・・今日は夜通しコンクリート
ミキサー車がコンクリートを注入中です・・が。むしろ北東の角の低層階を
購入される方は、当面要注意です。シンフォニーホールの南東です。
名称は「サムティー福島７丁目」と看板に書いてありました。

[72: 匿名はん]

　今日行ってみました。北東には現在サムティーのマンション（２０F?)が建築中で、どこまで高くなるかは不明です・・今日は夜通しコンクリートミキサー車がコンクリートを注入中です・・が。むしろ北東の角の低層階を購入される方は、当面要注意です。シンフォニーホールの南東です。 名称は「サムティー福島７丁目」と看板に書いてありました

[73: 匿名はん]

福島の密集地に位置しているのですから毎日誰かに見られてるかも知れないし、また突然目障りな
高層ビルが立てられかもしれない。そんなこと気にしてたらこのマンションに住んでいることを
楽しめないじゃない。
角部屋だけど皆さんテレビやオーディオセットはどこに置くのかしら。

[74: 匿名はん]

うちは11月初旬に内覧会を行います。
10月下旬に行う方もいるみたいですね。
皆さんどんなんだったか情報交換よろしくお願い致します。

[75: 匿名はん]

10月下旬に内覧会です。10階〜20階の間です。入居日も、ばらばらですか？

[76: 匿名はん]

74さんは、何階ですか？

[77: 匿名はん]

私は11月中旬内覧会です、フロアはMです。10月に行かれる方、できればレポートよろしくお願いいたします。

[78: 匿名はん]

ＳＨ−Ｌのキャンセルありませんか？

[79: 匿名はん]

南東の角部屋で、２０階以下の物件，何階でいくらでしょうか？価格表誰かありませんか？
教えてください。お願いします。

[80: 匿名はん]

１０月に内覧会行かれた方レポートよろしくお願いいたします。
気になるところありましたか？

[81: 匿名はん]

内覧会行ってきました。竹中の案内でしたが、とても親切丁寧でしたよ。思っていた以上に良いお部屋で感激しました。全てが、ホテル使用で、大満足でした。１月からの入居がすごく楽しみです。

[82: 匿名はん]

81>訂正＞ホテル仕様でした

[83: 匿名はん]

ずっと検討しながら他のタワーも物色しつつ先着申込みの残り物件を検討中なんですが、駐車場の申込み状況ってどうなんでしょう。ハイルーフ車は上層階で取られてしまって、もう無理ですか？
Ｍフロアで検討中です。

[84: 匿名はん]

駐車場は、大丈夫だと思います。ちなみに、後何件残っているのでしょうか？

[85: 匿名はん]

８３さん、残りの部屋の価格教えてください。

[86: 匿名はん]

福島.北区.周辺のタワーマンションは売り出しと同時にほぼ完売ですが西梅田マンションはまだ数十件残があるそうです.考えられる原因としえ.割高感.近くにスーパー.病院がない.又周辺に将来高層
ビルが建つと思われる駐車場が多数ある等です.

[87: 匿名はん]

西梅田とタワー大阪の長所.短所を誰か教えてください.それから決断します.

[88: 匿名はん]

タワー大阪は最終分譲の５０戸に対しすでに希望者が大幅に戸数を上回っている状況。価格も含めれば問答無用でタワー大阪に軍配が上がります。まずタワー大阪に申し込んで、落選したら西梅田を買うべきかどうか検討するということでしょう。住友さんも値上げしたことも有り、タワー大阪の分譲が終了しないと本格的な販売活動に入れないというのが実情だと思います。西梅田は良い点もあるし、気になる点もあるちょっとクセのある物件かもしれません。

[89: 匿名はん]

クセのある物件ってどういうことですか？

[90: 匿名はん]

タワー大阪は、いつ結果がでるのですか？