シティタワー西梅田/住友不動産

[TIVE]

高さ日本一の“シースルーViewエレベーター”らしい。
プレスリリースされてましたね。

所在地：大阪府大阪市福島区福島7丁目20番18（地番）
交通：大阪環状線 「福島」駅 徒歩5分
　　　　大阪環状線 「大阪」駅 徒歩12分

[101: 匿名はん]

西梅田マンションは未だ残戸数があるそうですが.営業力の不足又は他に理由がありますか.

[102: 匿名はん]

タワー大阪が完売してやっと西梅田にお鉢が回って来るかも分かりませんね.条件としては.商業施設
を近くに誘致する.又価額を大幅に値下げする.未だ未入居なのに1部賃貸に出していますね

[103: 匿名はん]

60平米で２５万〜27万で賃貸に出しておりますね.果たして借りてが.....

[104: 匿名]

内覧会に行ってきました。お部屋は窓が大きくベランダがないからかとても明るくひろく感じました。同行したカーテン業者も、「さすが竹中工務店ですね。他のマンションと全然違いますね。」と施工を褒めていましたよ。目立って、壊れているところも無く、指摘したのは、ちょっとしたクロスのはがれや汚れくらいでした。

[105: 匿名はん]

来春にも入居出来るにもかかわらず残30戸もあるのは何かありますね.

[106: 匿名はん]

単に高いからだけじゃないの？
最初の値段のままだったらもうほとんど売れてると思うよ。
1次の値段を当時見た時、予想してたより安いと思ったもん。

[107: 匿名はん]

残は３０戸位じゃないそうよ、もっともっと多いとか。
現地モデルルームができるそうだけど、これも戦略？！
現地モデルルームで実際のお部屋をみせて、納得！、でそれ相応の価格で
販売しはるのかなぁ〜
でも、正直、あの部屋実際に見たら高くても欲しくなるわ！
東京では一棟まるごと販売延期（値上り見込みで）って、普通にやってるそうだから、
それにくらべりゃ大阪はまだ平和？

[108: 匿名はん]

まだ売り出していない分を含めたら相当数あるはず。また、投資目的も多いはずだから
当初は住人がほとんどいないのではと心配。メリッサのパンを売るとか言っていたが
買う人はほとんどいなくて休業してしまうのでは...

[109: 匿名はん]

１０４さんは、何階ですか？

[110: 匿名はん]

ホームページの物件概要変更してください。１１月ですよ。

[111: 匿名はん]

住友は売れ残りをなんとも思わないようです。余裕ですね。この販売ペースは早すぎるとトップから叱られているかも。
高級感をもっとも感じさせるのは高価格かもしれません。これからも値上げしていくのでしょう。旧財閥系会社とリッチなお客との特別な世界を演出しているのでしょうか。

[112: 匿名はん]

住友不動産は今期決算の見通しが予想以上に良いので、極力来期（4月以降）に引渡しを延ばすようにしてるんですよ。だから、今は極力売らない様に工夫してるんでしょ。余りミエミエの売り惜しみも反感食らうので・・・・、他の同社物件もそうされてます。

[113: 匿名はん]

内覧会に行ってきました。竹中の案内してくれた方がとても親切でした。修理箇所も壁の汚れくらいでした。今の季節、一面が窓というのは、暖かくて居眠りしそうでした。明日にでも、住みたい気持ちです。住友不動産販売、竹中工務店等、皆さんに感謝いたします。

[114: 匿名はん]

北区のＣゾーンに建つマンションは、東京価格になるし、梅田開発は、東京以上です。
だから、無理して売らなくてもいいんじゃないかな。

[115: 匿名はん]

「東京」といっても銀座もあれば奥多摩もありで。

別に売らなくてもいいんだよね。ここも。十分儲かってるからね。
高ければ高いほど買いたいという人もいるし。

[116: 匿名はん]

このマンション相当売れ残りがありますね.入居まで完売出来るんですか.

[117: 匿名はん]

売れ残りというより、営業してないみたいよ。来年の方が高値で売れるから。

[118: 匿名はん]

内覧会に行きました。共有部分の廊下は、安っぽいです。高価なわりには、ただのクロス張りでした。腰壁にするべきだと思います。値上げした分外見ばかりでわなく、中身も大事だと思います。
今からでも、間に合うと思います。住友さん検討してください。腰壁に本物の木を使用して下さい。
もっと豪華になります。お願いします。

[119: 匿名はん]

これで十分満足していただける方だけに特別に分譲しているんですよ。（少しでも気に入らない方は他の物件買ってあげてね。）まだまだ値上げしてもいつかは売れます。儲かって仕方ないんです。あまり売りたくないのが本音。

[120: 匿名はん]

＞１１６
入居までに完売！？そんなこと、全く考えてませんよ。
なんで、入居までに完売しないといけないんでしょうか？
不思議なことをおっしゃいますねぇ。。