シティタワー西梅田/住友不動産

[TIVE]

高さ日本一の“シースルーViewエレベーター”らしい。
プレスリリースされてましたね。

所在地：大阪府大阪市福島区福島7丁目20番18（地番）
交通：大阪環状線 「福島」駅 徒歩5分
　　　　大阪環状線 「大阪」駅 徒歩12分

[778: 匿名さん]

光熱費とかそんな下らない事ではなくて、紫外線や赤外線で床や家具の色焼けや肌にも悪い。でも、ガラスをスペーシアとかに交換不可能だし、インナーサッシも取り付け不可能だと思う。となるとフィルムしか選択肢がないのに、それも貼れない？どんな理由ですか？あの北浜でさえ、殆どがスペーシアかフィルムを使用しているのに、光熱費を気にしないとは別物と思いますが。

[779: 匿名さん]

７７７さんの書き込みは７７５さんに対する返答だよ。
書き込み時間をよく見て書き込みしなよ。７７８

[780: 匿名はん]

私も何故フィルムが貼れないのか理由が気になります。

単にオプション販売の中になかったってことでしょうか？

[781: 匿名さん]

見た目の問題で、「ガラスに何も貼ってはならない」という規則があるとかかな？

[782: 入居済み住民さん]

取説に熱線吸収ガラスは、フィルムを貼ったり塗装をすると
熱割れの可能性があるのでしないで下さいと書いてありますよ。

[783: 入居済み住民さん]

UVに関して当初自分も家具焼けとフローリング焼けが大丈夫だろうかと心配していましたが
高層階で日中カーテンなしの条件にも関わらず
まったく家具もフローリングも変色なしです
併せガラスのUVカット率が物凄くいいのかも

[784: 匿名さん]

７８３さん、有難うございます。単層じゃなく複層ガラスだったんですね。北浜が、全て単層だったので思い込みしていました。では、大丈夫ですね。後、とうとう値引き販売されているのですか？他のスレに書いてあったもので。

[785: 匿名さん]

値引きはわかりませんね
西梅田は最初の販売価格から細かい値上げを含めると
五回以上しているから、多少下がっても最初の販売価格には戻らないでしょうね

[786: 匿名はん]

783さん

質問させてください。

やはり暖房冷房をガンガンにきかせないとキツイですか？

住んでいらっしゃる方の本音を聞きたいので失礼かもしれませんがお願いします。

[787: 入居済み住民さん]

783です
うーん…、暖かいも寒いも
キツイ具合は個人差があるのでなんともいうのは難しいですけど
自分的には冷暖房さえ入れていれば、不快と感じることはそれほどないかも

ただ、高層階ダイレクトビューのデメリットとして
通常のマンションと比べて気温が上がりやすいということは踏まえておいた方がいいでしょう
冬場でも日中はそこそこ暖かく、ガラスカーテンウォールの近くに寄ると少し寒い感じですかね
夏場は流石に冷房必須です

まぁ眺望と開放感は最高なので、自分としては満足しています

[788: 入居済み住民さん]

ゲストルームの使用は、連泊まで、1部屋のみですが、遠方からの友人が来られたら、3泊または4泊
位ゆっくり大阪を案内してやりたいと思います。
また、２家族が来られたら、２部屋借りたいと思います。
1年間にゲストルームを使用することが少ないのですが、連泊までとか、1部屋のみとかでわなく、
1年間の使用は何泊まで、とかだったらいいのになと思います。
他のマンションのゲストルームの使用は、どうですか？

[789: 匿名さん]

概ね同じですよ
長期の宿泊は他の利用者の事もあって、なかなか許可されないです

[790: 入居済み住民さん]

783です。
すみません、783ではフローリング焼けは変色なしと書きましたが
今日掃除したついでにラグをめくってみると
ラグを敷いてる部分と敷いてない部分を比べた場合は
若干のフローリング焼けがありました…

併せガラスのUVカット率がいいことは違いないと思いますが
完璧とまではいかないようです…

[791: 購入経験者さん]

眺望は悪く無いですが、角部屋はガラスがＬ字に曲がりくねって（表現が難しい）いますので、
Ｌ字の対角線上に、上層階や下層階の部屋の中が見えてしまいます。

カーテンをしていないと、部屋の中が丸見えになるのが欠点ですので、
それを十分理解する必要があると思います。

また、開放感が良いという事は逆に外からも見えてしまいます。
西梅田の高層ビルや、ウエスティン大阪の部屋からでも、普通に中が見えますよ。
もちろん遠いので、何をしているかまでは解りませんが。

腰位置からのガラスの場合は、そこまでは見えにくいのですが。

[792: 入居済み住民さん]

最近よく引っ越し業者が来ていますのが、多少は売れているのですかね。
早く完売してほしいな！

[793: 匿名さん]

残りは少なくなったと聞いていますよ。
残り一桁に近づいているのでは？

[794: 物件比較中さん]

いまさら言っても仕方ないですが、どうしてマジックミラーのようにしなかったのでしょう…
やはりコストの問題？

[795: 匿名さん]

↑ 何のこっちゃ　わけわかめ

[796: 物件比較中さん]

カーテンをしないと中が丸見えという意見がありましたので、マジックミラーのように外からは中が
見えないようにすればよかったと思ったのですが…、　以前住んでいたところはそのようになってま
した。　もちろん中からは普通に景色が見えましたよ。

[797: 入居済み住民さん]

たしか住宅用マンションでマジックミラーのような形式にするのは
違法だったはずです。
オフィスビル等の商業ビルでは認められてますが。