シティタワー西梅田/住友不動産

[TIVE]

高さ日本一の“シースルーViewエレベーター”らしい。
プレスリリースされてましたね。

所在地：大阪府大阪市福島区福島7丁目20番18（地番）
交通：大阪環状線 「福島」駅 徒歩5分
　　　　大阪環状線 「大阪」駅 徒歩12分

[350: 匿名さん]

意識して見てると、毎日打ち合わせみたいなのやってますね。
さっきもどこかの会社から帰る団体に１階で会いました。大声で騒いでました。

[351: 匿名はん]

シティタワー西梅田はオフィスビルなんですか？

[352: 匿名はん]

はい。オフィスビルです。

[353: 最近の住民]

部屋をオフィスに使用している動かぬ証拠
ホットペッパー11月北版266ページに美容整体サロン

[354: 契約済みさん]

ここはオフィス使用禁止なんですか？うちも市内都心タワマンですが、もちろんルールはありますがオフィス使用OKですよ。あやしげな健康食品から弁護士・会計士事務所までいろいろありますよ。

[355: 匿名さん]

SOHOは都心マンションどこもありますけどね。

[356: 最近の住民]

353　　訂正オフィスでなく店舗として使用でした。

[357: 入居済み住民さん]

ここはオフィス使用は駄目ですよ。
SOHOはいいみたいですけど。重説に書いてあったと思いますよ。

個人的には看板や会社名掲げなければいいかな・・・とも
思ってましたが、最近あまりにも住人以外の人間の出入が
激しいのでなんか気持ち悪いですね。
分譲貸しの物件がはけてきたくらいからマンションの雰囲気
変わってきましたね。結構、若い人も多くなってきたし。

[358: 入居済み住民さん]

↑ すみません。オフィス使用がダメでSOHOならいいって全く意味不明です。SOHOって何の略か知ってます？

[359: 匿名さん]

マンションに店舗はダメ。純然たるオフィスも。

[360: 入居済み住民さん]

358さんへ

もちろんわかってますよ。
359さんのように、どういう意味で言っているか
文章からくみとって下さい。

[361: 近所をよく知る人]

売れ残りはオフィス用で賃貸してるって本当ですか？

[362: 匿名さん]

オフィスも店舗もあるんですか？
どうりで、挨拶しても無視する人ばかりで変な住人がたくさん居るなと思っていたところでした。
住人以外の人間が大勢入館していると言うのは、せっかくのセキュテイシステムが完全に無駄になっているということではないでしょうか・・・
理事会に議題としてあげてもらうにはどうしたらいいんでしょう。

[363: 入居済み住民さん]

９階の受付にいる男性担当者が住友不動産管理会社の社員ですから、直接話しをするか、電話をしてでも訴えた方が良いと思います。私は既に伝えました。毎月初旬、管理組合の理事会がありますから、最重要議題で話し合って頂きましょう。
近所の住戸で不特定多数の人間を見かけたら、それを上記の方法で伝え、調べた結果、違反住戸なら即刻中止させる。また、いい加減な重要事項説明をし、売買をした住友不動産販売にも責任があると思います。
私の知り合いが別の管理会社ですが勤めておりますので、幾らでも調べ上げる事が出来るのは承知です。
挨拶の励行等、住み良いマンションにしたいという気持ちの方が多く、とても良い事だと思います。
良識のある入居者方々で話し合えたらと思います。

[364: 入居済み住民さん]

最近、夕刻から深夜にかけて、階上からのドタバタ足音が気になります。
足音の頻度、歩数、等々から推測して、一般家庭ではないような気がします。　ひょっとして、掲示板で話題になっている、オフィス？それとも
何かお商売に使われていて人の出入りが頻繁？
直接クレームを云いに行って・・・と思ったのですが、
何かお商売されている人？と考えたら少々怖くて・・・
同じような問題を持っておられる入居者の方、おられませんか？

[365: ご近所さん]

ここの管理規約で、オフィス用途、SOHOなどで使うことを禁止しているか否かで管理組合、あるいは管理会社の対応も変わってくるでしょうね。
もし禁止されているなら、ここの書き込みを見る限りにおいては、管理会社の対応力は低いといわざるを得ないと思います。
あるいは、管理組合から黙認の指示が出ているとか・・・・
オフィス用として使われている住戸を探せ都はいいませんが、共用部分での迷惑行為（９Fで騒いでいるのに、９Fの管理会社スタッフは素知らぬ顔？？）は管理会社のれべる低すぎ。。

[366: 入居済み住民さん]

話変わりますけど、いつの間にか下の方の垂れ幕以外
撤去されてますね。

[367: 入居済み住民さん]

前のマンションでは、管理会社(長谷工)が住人はあくまでお客様なので注意はしにくいということで、エレベーター内は注意の張り紙だらけでした。なかなか注意してもらえないみたいですね。
そのマンションも最初は住人のマナーは良かったのですが、分譲貸しの部屋が増えるにつれてどんどんマナー違反が増えて、挨拶もしないおかしな人達に嫌気がさしてここに移りました。
でもここは水っぽい怪しい感じの人が多くてなんとなく貧乏くさいので高いお金払った甲斐が無いなぁ、と思ってます。

[368: 匿名はん]

住友系の管理会社が管理している物件（マンション）というのは、
大体こんな（この板で書かれているような）感じなのですか？
ご存知の方があれば教えてください。

[369: 入居済み住民さん]

よく9Fで若いスーツを着たお兄ちゃん達が
主婦っぽい人達相手に商談みたいな事してるの見かけますけど
なんか深夜近くの喫茶店かファミレスみたいで
みっともないですね。

あと感じたのはここで飼われてる犬は見事にトイプードル
（レッド）ばかりですね。　チワワどこにいったんでしょ？（笑）

それと垂れ幕は西側には残ってますね。早く全部取ってほしいです。