管理組合、理事会のレベル

[匿名さん]

２９期を迎え様とするマンション、最近、7室の入退室が有った事とは、関係無いと思われるが、5室前後が犬を飼っている。
当初は遠慮勝ちであったが、最近は堂々と犬を見せている、それは良いとして、管理人が犬の糞が植栽部にさいさい、放置されており、飼い主に管理する様、掲示板に張り出される様に、成った。
かなり以前からで、改善されない為、理事長に相談した処、犬が嫌がる薬品を蒔いて
対応しようとしている。
そんな、問題ではなく、理事会として解決しなければ為らない業務である。
管理会社フロントも同じ考えの様だが、まともな対応では、無いと思うが、ご意見を頂きたい。

[1: 一般人]

管理規約、細則、議決済みでペット飼育については確認済みと思いますが、多分、あっても曖昧なモノでしょう。
管理会社は実は専有部分飼育に立ち入れず、廊下やEⅤ、植栽等の共用部
で初めて対応出来ると思います。と言っても掲示だけでは効果無いでしょう。
例）廊下を連れて歩かない、EⅤで住民と乗り合わせない、共用部で散歩させない、
ベランダに出さない、鳴き声はサッシュを締める。とやっていれば、頭に来る住民も
少なく住民のモラルの問題と思います。

現理事会に意見としてモラルの提案をすれば如何でしょうか？（連名尚良し）
それで現理事会の姿勢（役員が固定か輪番かもあります。）が分かると思います。

「そんな問題で無く、、」とありますので、そもそも論で飼育の可否となりますと、現理事会が議案で総会で議決する気があるのか？する気が無いなら現状に不満を持つ住民が臨時総会を招集するのか（人数揃うか？）で、住民の正体が分かります。
管理会社は理事会の希望に沿って動きます。






現理事会にまずと問いおもいますので、誰もやりたくなくて理事会が固定、輪番制では、組合員（住民）も関わりたくない

[2: 一般人]

↑最後の二行は間違いです。

[3: 通りがかりさん]

掲示物での注意喚起や管理会社から伝えてもらっても言うこと聞かないので、苦肉の策を取ろうとしているとお見受けしました。
理事会役員でないにしろ、あなたも管理組合員なのだから、他によい解決策があるなら、提案してはいかがですか？

[4: 匿名さん]

マナー違反や規約違反は管理会社の委託管理の藩中でない場合が多い。
管理委託契約にそのような違反者に対する注意や指導をする内容に契約書に規定しても逆に解約等の動議を出すと脅迫まがいのことをする悪徳組合員には手も足も出せない。
理事長が前面に立って行動を興せばそれなりに効果はあるが少々めんどい。
その経験はあるが残念ながら戦後処理が大変です。だから、役員に、なりて不足の一因でしょう。