センチュリー浦和美園ってどうですか？

[匿名さん]

センチュリー浦和美園についての情報を希望しています。

公式URL：https://www.c-urawamisono.com/

所在地：従前地：埼玉県さいたま市緑区大字下野田字本村477番、478番、530番1（地番）
　　　　仮換地：埼玉県さいたま都市計画事業浦和東部第一特定区画整理事業84街区14画地
交通：埼玉高速鉄道埼玉スタジアム線「浦和美園」駅徒歩3分

間取：2LDK～3LDK
専有面積：53.01平米～64.61平米
バルコニー面積：9.46平米～10.80平米
テラス面積：10.16平米～11.87平米
専用庭面積：10.45平米
室外機置場面積：2.02平米

売主：株式会社飯田産業
販売代理：株式会社長谷工アーベスト
施工会社：菊池建設株式会社
設計・監理：株式会社イクス・アーク都市設計
管理会社：伏見管理サービス株式会社

総戸数：39戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上10階建
用途地域：商業地域、防火地域

駐車場：敷地内13台（機械式9台、平置き4台（身障者用1台含む））
自転車置場：敷地内78台（2段式ラック（上段）26台、スライドラック35台（下段）、平置き17台）
バイク置場：3台

竣工予定時期：2024年4月下旬
入居予定時期：2024年4月下旬

販売予定時期：2023年8月上旬

敷地面積：796.80平米
建築面積：382.80平米
延べ面積：2,866.16平米

浦和美園
GROWING FRONT

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。

[83: マンション検討中さん]

>>82 マンション掲示板さん
まあまだまだ竣工までまだまだありますからまだまだこれからですよまだまだ。

[84: 買い替え検討中さん]

浦和美園が人気がないからあちらこちらのスレで活動してるいつものアンポンタンを何とかしてくれ！

[85: マンション検討中さん]

>>84 買い替え検討中さん
それ本気で土下座して頼んでるつもり？誠意が見えないんだけど？

[86: 名無しさん]

浦和美園をあちこちのスレで万歳してる人がいたので見に来てみたら、なんだか売れ行きが芳しくないんですね。
それはあちこちに顔出して販促したくもなりますよね。

[87: マンション検討中さん]

>>86 名無しさん
あと残り１０戸ちょいだからまずまずの売れ行きだと思うけど。今は埼玉県内は目玉物件以外は売れ行き芳しくない中でここの売れ行きは悪くないと思う。

[88: 評判気になるさん]

>>87 マンション検討中さん
元々の戸数が少ないからね。
実際には四割近く残ってるらしいじゃん。

そもそも「10戸ちょい」って、ここの総戸数で10戸から先を端数扱いされてもね。

[89: ご近所さん]

>>87 マンション検討中さん
あちらこちらの物件スレで、姑息な販促活動しているにもかかわらずその程度かい？

ご苦労さんだね

[90: マンション比較中さん]

この立地で、　

面積　 53.01㎡～ 64.01㎡
価格 4,358万円～5,068万円

はかなり割高だと思う
面積も狭いし、おそらくスタジアムで応援するサポーター連中が買うのか・・・・・

[91: マンション検討中さん]

>>90 マンション比較中さん
浦和美園駅周辺の地価が近年で爆上がりした影響が大きいからでしょうね。駅近で今から土地を買って戸建てを建てようものなら億に届く勢いですから。

[92: 口コミ知りたいさん]

>>91 マンション検討中さん
浦和美園なんかで億って将来的な値崩れが不安ですね。
資産価値爆下がりは避けたいですね。

[93: マンション検討中さん]

>>92 口コミ知りたいさん
さっき言いましたがあくまで駅近に戸建てを建てた場合です。戸建てでも売却する可能性はゼロではありませんが、値崩れを気にする必要はないでしょう。

[94: 名無しさん]

>>93 マンション検討中さん
戸建てだって普通に値崩れを気にする必要はあるでしょ。

[95: マンション検討中さん]

>>94 名無しさん
いえほとんどそれはありませんよ。戸建ての場合いわゆる上物の資産価値は限りなくゼロに近いわけですからね。

[96: 名無しさん]

>>95 マンション検討中さん
土地含めての話に決まってるでしょ。
誰も上物だけの話なんてしないよ。

[97: eマンションさん]

>>96 名無しさん
いやいや、そもそも戸建ては売らないでしょ。
土地の価格が下がること気にしてどうするんですか？
下がるなら下がるで逆に相続税が安くなってお得くらいにしか考えないですよ、一戸建てはね。

[98: eマンションさん]

>>97 eマンションさん
相続して永遠住み続ければ良いですが、必ずしもそうとは限らないですからね。

転勤や結婚等、転居を選択する人生の転機なんて多々ありますし、子供や孫の世代まで考えれば絶対手放さないとは言い切れないでしょう。

よっぽどでも無ければ、自分の保有資産が値崩れして嬉しい人はいないです。

[99: マンション比較中さん]

肝心のマンションの話題が出ませんね

浦和美園という微妙な立地を気にする方が多いみたいです。

[100: 匿名さん]

>>98 eマンションさん
てか本気で言ってる？
浦和美園の駅徒歩5分以内の土地が値崩れ？
今後まだまだ再開発が続く浦和美園のしかも駅周辺が？
いったい何年後の話ししてんの？

[101: マンコミュファンさん]

確かに東京都心から1時間もかかる駅の戸建が1億円越えはバブル感ありますよね

[102: 匿名さん]

>>101 マンコミュファンさん
90年代のいわゆるバブルとは全く違うので、バブルが弾けて不動産価格が暴落するようなことにはなりません。浦和美園は新興開発エリアですからこれから益々上がり続けます。浦和と名前の付く駅の中ではまだまだ安い部類ですからね。