センチュリー浦和美園ってどうですか？

[匿名さん]

センチュリー浦和美園についての情報を希望しています。

公式URL：https://www.c-urawamisono.com/

所在地：従前地：埼玉県さいたま市緑区大字下野田字本村477番、478番、530番1（地番）
　　　　仮換地：埼玉県さいたま都市計画事業浦和東部第一特定区画整理事業84街区14画地
交通：埼玉高速鉄道埼玉スタジアム線「浦和美園」駅徒歩3分

間取：2LDK～3LDK
専有面積：53.01平米～64.61平米
バルコニー面積：9.46平米～10.80平米
テラス面積：10.16平米～11.87平米
専用庭面積：10.45平米
室外機置場面積：2.02平米

売主：株式会社飯田産業
販売代理：株式会社長谷工アーベスト
施工会社：菊池建設株式会社
設計・監理：株式会社イクス・アーク都市設計
管理会社：伏見管理サービス株式会社

総戸数：39戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上10階建
用途地域：商業地域、防火地域

駐車場：敷地内13台（機械式9台、平置き4台（身障者用1台含む））
自転車置場：敷地内78台（2段式ラック（上段）26台、スライドラック35台（下段）、平置き17台）
バイク置場：3台

竣工予定時期：2024年4月下旬
入居予定時期：2024年4月下旬

販売予定時期：2023年8月上旬

敷地面積：796.80平米
建築面積：382.80平米
延べ面積：2,866.16平米

浦和美園
GROWING FRONT

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。

[223: 名無しさん]

ラス1

[224: ご近所さん]

>>223 名無しさん

やっぱり完売は時間の問題ですね。
今はどこのメーカーも売り急がず値引きせずに完売を目指すスタイルが浸透してますね。
この段階での完売は普通にちょっと早すぎるくらいでした。

[225: 匿名さん]

>>223 名無しさん
"3LDK"の住戸がラスト1邸ではないでしょうか？
最終期予告を見ると２LDKが2戸とありますので、正確にはラス３でしょうか。

[226: 匿名さん]

公式サイト、トップページの3LDK ラスト1邸は紛らわしいですね！
今物件概要を確認してみましたが、先着順が3戸の他に最終期販売分の2戸が控えているようなので、合計5戸ではないでしょうか。

[227: 匿名さん]

ラス3

[228: 口コミ知りたいさん]

>>227 匿名さん
ラス3でチラシ来てましたね

[229: 販売関係者さん]

あれだけ大口叩いていた天下のさいたま市なのに、まだ売れ残っている
大丈夫か？　裏輪未素野は？

[230: 通りがかりさん]

>>229 販売関係者さん
裏輪未素野？さすがにこの当て字はセンス無い上にイミフです。

[231: 匿名さん]

ラス２

[232: 口コミ知りたいさん]

>>231 匿名さん
フィナーレきましたね

[233: 評判気になるさん]

どん詰まり「浦和美園駅」　竣工後も苦労してるね

[234: マンション比較中さん]

>>233 評判気になるさん
駅徒歩３分だから問題ないよ？完売間近だし!(^^)!

[235: 購入経験者さん]

やはりどん詰まり「久喜駅」「南栗橋駅」「鴻巣駅」は売れ行き厳しい状況だ
「蓮田駅」に完全に押されてる

[236: 匿名さん]

>>235 購入経験者さん
同時期に販売された久喜駅のマンションは、ここより高額にもかかわらず、竣工１年以上も前に、抽選まで実施して完売してしまったが・・・・

ここは竣工後も、相変わらず苦労しているね（笑）
流石「陸の孤島」「どん詰まり駅の浦和美園」浦和とは名ばかりで海抜も低いから水害も心配だし

[237: ご近所さん]

>>236 匿名さん
そう！綾瀬川も伝右川もほぼ毎年氾濫してますから！
もうほぼ終わりなんです！
浦和アドレスのほぼ最終兵器、浦和美園も！

[238: マンション掲示板さん]

>>236 匿名さん
参考までに知りたいのですが、その久喜駅のマンションてどこですか？

[239: 職人さん]

>>238 マンション掲示板さん
普通にポレスターじゃないのか？違うのか？

[240: eマンションさん]

>>239 職人さん
ポレスターだったら新築時坪単価200万くらいじゃなかったっけ？

[241: マンコミュファンさん]

>>240 eマンションさん
だな。値付け失敗して安すぎただけで、完売は当たり前だな。

[242: eマンションさん]

>>236 匿名さん
都心部へアクセスの良い埼玉高速鉄道（南北線）の駅があって高速インターもすぐ近くて巨大なイオンがあって陸の孤島ですか？ただの始発駅なだけで陸の孤島って表現は違うんじゃないですか。
この物件が苦戦してる理由は三流デベが頑張って高値で値付けしちゃった事です！