朝霞ピースプロジェクトってどうですか？

[マンション住民さん]

朝霞ピースプロジェクトについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.c-asaka.com/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154377

所在地：埼玉県朝霞市膝折町四丁目722-3、4、5、6(地番)
交通：東武東上線「朝霞」駅南口徒歩20分、
東武東上線「朝霞台」駅南口徒歩25分、
JR武蔵野線「北朝霞」駅東口徒歩26分
間取：1LDK+S（納戸）～4LDK
面積：57.78㎡～94.30㎡
売主：パラダイスリゾート株式会社
施工会社：未定
管理会社：未定

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[21: マンコミュファンさん]

>>20 マンション掲示板さん
都心部の高騰が近郊地域まで波及してきていて今はもう東上線ははるか上の方まで高値となってしまいました。東京に隣接するエリアはマンションも戸建ても相当高い水準ですが、その中からコスパ第一で考えるならＳＲ沿線か東武伊勢崎線沿線、武蔵野・ＴＸ線両沿線となると思います。

[22: 名無しさん]

>>21 マンコミュファンさん

3LDKで、3～4000万円台かつ駅から徒歩10分以内の条件で探すなら、そうなるでしょうね。
ただし都心勤務のなら勤務地によって通勤時間が大きく変わるので、池袋～渋谷方面に勤務の方であれば埼玉東部の物件は選択肢に入りづらいですよね。

[23: 検討板ユーザーさん]

>>22 名無しさん
その条件で設定される方ってかなり多そうですよね。
確かに池袋新宿辺りだと東上線の方が早く到着できますが、逆に東上線は山手線でいう東側の方には弱いですよね。
おっしゃる通り最初は選択肢に入りづらいのかもしれませんが、山手線等を駆使すれば全く問題なく通勤も可能です。
穴場と言うには広く周知されてはいますが、まだまだ狙い目十分だと思いますよ。

[24: 通りがかりさん]

まーた謎のSR推しか。メトロ屈指の不人気路線、南北線は乗換がクッソ不便でどこも大抵離れている。路線価が安いのも納得やわ。

[25: マンコミュファンさん]

>>24 通りがかりさん
SR南北線が不人気？理解が足りていませんね。
メジャーなターミナル駅は通っていないものの、どこへ行くにもほとんど乗り換え1回で済んでしまうので、かなり便利です。
埼玉県内は川口市とさいたま市を縦断していますが、地価がまだ安い地域を通るので、物件価格もまだ安くてお買い得と言えます。
今年から相鉄線の乗り入れで新横浜駅へ直通となりました。さらに南北線は品川駅まで繋がることが決まったこと、浦和美園の先に延伸が決まったことで資産価値が大幅に上がることが確定的です。
つまり今狙うならこの路線の物件しかないのです。

[26: 口コミ知りたいさん]

>>25 マンコミュファンさん

東上線の物件でSRの宣伝やめてもらえませんか？迷惑ですよ。

[27: 口コミ知りたいさん]

>>26 口コミ知りたいさん
SRの宣伝？違うと思います。
今SRの新築物件は浦和美園以外はほとんどゼロに近いですよね？
宣伝にはならないと思いますし、東上線も伊勢崎線も併せて検討する方増えてますよ。

[28: マンション検討中さん]

ＳＲも東武伊勢崎線もありだけど、武蔵野・ＴＸ線両沿線も今は狙い目だとさ。

ちなみにここ東上線だとどこの物件が皆さんは良いと考えてますか？

[29: 匿名さん]

>>28 マンション検討中さん
東上線は今あんまりいい物件なくないですかね。
しいて言えばブリ志木くらいかなあ。

[30: 通りがかりさん]

>>28 マンション検討中さん

朝霞、朝霞台駅、上板橋駅の駅近築浅中古。この3駅は3月のダイヤ改正で利便性が向上した。でも、ここの検討者じゃ予算的に無理でしょうね。

[31: 匿名さん]

>>30 通りがかりさん
ブリ志木検討者ならいけるのでは？

[32: 匿名さん]

小学校近い、スーパー近い、子育てにはいい場所だと思います。
近くにコンビニがないのがネックですが。セイムスのあたりにできませんかね・・

[33: 匿名さん]

子育て世代で子供が小さいときから中学くらいまでは良いかもしれませんが、駅までが遠すぎますね。
子供が電車で通学するようになったときにはかなり不便さを感じそうなので、
駅まで子供を送迎したりすることもあるかもしれません。共働き世帯にとっては暮らしにくいかな。

駅まではバスは通っているのでしょうか？

[34: 評判気になるさん]

子育て世代には良いってのは罠だと思う。
この立地だとリセールには期待出来ないってレベルですら無いので住み替えの時に他物件に比べて大損確定している。
向いているとしたら終の住処かと。

[35: 検討板ユーザーさん]

>>34 評判気になるさん
でしょうね。
近くにコンビニすらない駅遠立地はリセールに苦しみます。
終の住処としか売れる要素はないでしょう。
それでも人生最後の城がここで納得して買う人も少ないことでしょうね。

[36: マンション比較中さん]

シンプルにどの駅からも実質徒歩圏ではないこの物件をこの価格で購入するより、同じ予算ならもう少し利便性の良い立地の中古を選んだ方が手堅い気がします。新築派にしてもこの駅距離は幾ら何でも。。。

[37: 匿名さん]

この沿線で4000万前後の予算だと
・このマンション
・朝霞駐屯地隣接マンション
・三芳町工業地域徒歩16分マンション
・上福岡徒歩10分マンション
どれも一長一短で悩みます。
我が家の世帯収入を考えるとこの価格帯が上限なので失敗したくないのですが。。。

[38: 検討板ユーザーさん]

>>37 匿名さん
・鶴瀬徒歩7分
・ふじみ野徒歩12分
もありますよ。

[39: 契約者さん1]

ルピアグランデが駅距離や周辺環境などから総合的に良いと思います。

[40: 匿名さん]

いずれの駅も徒歩２５分以上。。。これは遠すぎますね。

確かに小学校が近いとか子育て環境が良いのは
ファミリー層にとっては大きな魅力なのかもしれません。

ただ、通勤だけでなくいずれ子供たちも成長していくので
駅が近いに越したことはないと思いますね。

[41: 検討板ユーザーさん]

>>40 匿名さん
駅遠すぎて魅力が薄すぎます。
やはり今はSRか伊勢崎線の物件が良いということでしょう。
または今流行りのペンディングトレインことTXかですね。

[42: 通りがかりさん]

>>41 検討板ユーザーさん

朝霞駅の駅近に築浅中古で良い出物結構ありますよ。朝霞駅も朝霞台駅もほんの数年前までは、駅近の好立地にメジャーデベの新築マンションが供給ラッシュだったんですが、今は遠かったり狭かったり無名デベだったりと、碌な新築物件ありませんから築浅中古にシフトかな。

[43: 通りがかりさん]

>>42 通りがかりさん
朝霞駅の駅近築浅でいうとどの物件がおすすめですか？
確かに今はろくな新築物件がありませんね。
もう土地が残っていないからでしょうね。

[44: 匿名さん]

こういうマンションもあるんだなと意外に思いました。徒歩表記で20分以上とは。普通は駅から遠い場合は、バスで何分バス停まで何分という書き方をしてると思うんですが。ホームページのアクセスにも物件概要にもバスの案内は見られないってことは、やはりバスは無いってことでしょうか。車通勤が普通感覚なのか？それにしては駐車場100％でもないし。慣れてる人には普通なんだろうけど。一般的なマンションの感覚ではない感じがしました。

[45: 坪単価比較中さん]

>>44 匿名さん
バスは近くに通っておらずバスルートから大きく外れてしまうので実質利用できません。となると徒歩か自転車か。でも普通に歩いて30分近くかかるので現実的ではありませんね。やはり駅までは自転車ですかね。毎月の駐輪場代もばかになりませんし、おすすめポイントも少なく、、これはちょっとうーんて感じですかね。

[46: 口コミ知りたいさん]

>>45 坪単価比較中さん
坂道かきつすぎる。

[47: 匿名さん]

確かに毎日の通勤のことを考えると駅まで遠すぎると大変さが増しそう。
自転車で行ける距離ではありますが、雨の時や天気が悪いときはレインコート着用しないとびしょぬれになってしまいます。
毎日車で通勤通学をするというならまだいいですが、電車で行くということを考えるとかなりデメリットが大きくなってしまいそう。

[48: マンション検討中さん]

もしかすると周辺より安いかもと思っております。
私はほとんど在宅勤務なので、それほど気になりませんが
広めで安ければいいなと。家で過ごす時間が長いので。
80㎡以上90㎡以上のお部屋もいくつかありそうなので見比べたいですね。

[51: 匿名さん]

>>もしかすると周辺より安いかもと思っております。
安いと、住宅ローンを返済する期間も短くなりそうですね。

駅から遠いのがデメリットでしょうか。
東武東上線「朝霞」駅南口徒歩20分、中古で売る時に「徒歩15分でヒットしない」のはデメリットな気もします。

現地はバス走っていますか？？
小学校から近いこと、マルエツから近いことはすごくいいですね。現地案内図、パン屋さんが書いてあって、ちょっと行ってみたくなりました。

[52: 周辺住民さん]

>>51 匿名さん
気になったら見に行けばいいんじゃよ。

[53: 評判気になるさん]

>>51 匿名さん

バスは走ってます。

[54: マンション比較中さん]

電話してみましたが、まだモデルルームは見れないそうです。いま準備中とか。
急がないですが、東武東上線でお安いマンションを探しているので
なるべく安いくて広めだといいのですが。

[55: 口コミ知りたいさん]

>>54 マンション比較中さん

今出てるのは近くならシャリエくらいでしょうか。距離離れてもいい。中古でもいいなら選択肢広がりますが。
ここ、まだ価格も出てないからどう価格帯かはわかりませんが。

[56: 匿名さん]

>>51 匿名さん
バス停はありますが1日14往復だけ。
通勤通学には使えません。

[57: 匿名さん]

バスがあるのはいいですね。
雨の日以外は、あまり使わないとは思うのですが。

シャリエと検討したいと思っているのですが、シャリエには無くて、ここにはある設備とかってあるのでしょうか？

[58: 地元民]

>>57 匿名さん

とりあえずホームページみた感じ
ディスポーザー、食器洗い乾燥機が標準なのはいいと思いました。

駐車場確保できないものかなあ。

[59: 評判気になるさん]

>>58 地元民さん
どちらも駅遠で見るべき立地じゃないけどもディスポーザー付いてる分こっちが上だよね。
食洗機は後から安く付けれるからアドバンテージにはならないかな。

[60: 名無しさん]

>>57 匿名さん
食洗機、床暖房、ディスポーザーはシャリもついてますよ。個人的に4面アウトフレームになってるこちらはお部屋使いやすそうだと思いました。
ただシャリエの掲示板にもありましたが売れ行き良いみたいなのでこちらの価格詳細が出る頃に条件いい部屋は少なくなってる可能性はあると思います。

[61: 評判気になるさん]

あと、こちらの方が広いお部屋あるので広さを重視する人にはいいかもしれませんね。価格はシャリエが予定最多価格3700～3900。ピースプロジェクトは戸数少ないからか4000予定。間取りもこちらは1idkもあるんですね。物件概要見る限りすごく安くは無さそうですが、お部屋の間取りは使いやすそうで惹かれます。

[62: 通りがかりさん]

>>61 評判気になるさん
シャリもピースも無し無しの無しですよ。

[63: 匿名さん]

もしシャリエとここのどちらかと言われたら、我が家の場合はバスが目の前に停まるシャリエですね。
まあ究極の選択ではありますが。

[64: 匿名さん]

うちはもうシャリエを買ってしまったけど、時期があってたらこっちも検討したかった。
近くの坂道とかはちょっときついけど電動使えばいいし、品揃えが多いスーパー近いのは羨ましい。

[66: 周辺住民さん]

地元、割と好きなんで。

あまり情報が追加されませんね。。。
モデルルームはいつからみれるんだろ。

エントリーして待つしかないか。

[67: マンション検討中さん]

朝霞駅徒歩10分の戸建て買っちゃいました
質問ある方どうぞ

[68: マンション掲示板さん]

>>67 マンション検討中さん
はい！質問あります！
そんな駅近い戸建てはさぞ高かったと思いますが、おいくらくらいでしたか？？

[69: マンコミュファンさん]

>>68 マンション掲示板さん
5千万くらいですかね
何社も不動産屋に掛け合ってネットに出回る前の出物物件で契約しました
不動産は自分の足で情報を集めないと良い物件はなかなか見つからないですね