朝霞ピースプロジェクトについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.c-asaka.com/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154377
所在地：埼玉県朝霞市膝折町四丁目722-3、4、5、6(地番)
交通：東武東上線「朝霞」駅南口徒歩20分、
東武東上線「朝霞台」駅南口徒歩25分、
JR武蔵野線「北朝霞」駅東口徒歩26分
間取：1LDK+S（納戸）～4LDK
面積：57.78㎡～94.30㎡
売主：パラダイスリゾート株式会社
施工会社：未定
管理会社：未定
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2023-05-11 13:24:14
朝霞ピースプロジェクトってどうですか？
| No.1 |
by 通りがかりさん 2023-05-11 22:23:53
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削除依頼
供給が続く朝霞で、新築マンションが新たにできる。設備仕様のグレードは高いとは思うが、駅からかなり遠いのが厳しい。永住目的で、価格次第ってとこかな。
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| No.2 |
公開されてる間取りはかなりハイスペックですね。
南東向きが広めで南西向きは狭めに見えます。 共用設備が必要最小限なのはとても好感が持てます。 バスがない（一応あるが本数が少なすぎ）徒歩20分なので電車通勤よりも地元在住在勤の方に向けた企画でしょうか。 |
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| No.3 |
本数が少ないと駅までバスという手段はなかなか考え辛いですね。
もし利用するとしたら自転車で行くのが現実的でしょうか。 プラン例を見ましたが確かに良いですね。 4LDKでもどこの部屋にもエアコンが支障なく付けられるタイプなので部屋としても問題ない感じだし。 共用施設にも気が利いているので価格帯が相場レべルでしたら人気出そうですが。 |
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| No.4 |
Iタイプ以外は完全アウトフレームです。長谷工でもこういう間取りが作れるんだと驚き。パラダイスリゾートって飯田建設グループにしては広めで余裕ある間取りの物件が多い気がします。鴻巣の大規模とかも。
この戸数でエレベーターが1基（敷地配置図から推測）なのがちょっと気になりました。 |
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| No.5 |
同じ駅遠のシャリエを既に買ってしまったんだけど、同じ距離感ならこっちも考慮したかった。
スーパーとかは断然こっちの方が使いやすいので。 |
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| No.6 |
>>5 匿名さん
あらら、、、バス便買っちゃダメでしょ、、、 |
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| No.7 |
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| No.9 |
５ですが在宅勤務でほぼ出社しません。
そこそこの値段で家の中が快適そうな物件探してした。 リセール等も予定がありません。 だから駅近にこだわりないんですよ。 [一部テキストを削除しました。管理担当] |
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| No.11 |
[NO.8～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、一部の投稿を削除しました。管理担当]
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| No.12 |
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| No.13 |
シャリエはスーパー遠いのと大きい道路に面してる。鉄塔あり。小学校が遠い。
ピースプロジェクトは細めの道が多い、バスの本数が少なめ、坂多め、黒目川に少し近い。 デメリットはあれどどちらもハザードかかってなさそうですし設備もしっかりしててシャリエと比較される方は増えそうですね！あとは価格に期待です。部屋の間取りはピースプロジェクトの方が好きです。 |
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| No.14 |
>>13 マンション掲示板さん
うーん駅遠すぎる、、、これならＳＲの方がいいな |
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| No.15 |
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| No.16 |
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| No.20 |
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| No.21 |
>>20 マンション掲示板さん
都心部の高騰が近郊地域まで波及してきていて今はもう東上線ははるか上の方まで高値となってしまいました。東京に隣接するエリアはマンションも戸建ても相当高い水準ですが、その中からコスパ第一で考えるならＳＲ沿線か東武伊勢崎線沿線、武蔵野・ＴＸ線両沿線となると思います。 |
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| No.22 |
>>21 マンコミュファンさん
3LDKで、3～4000万円台かつ駅から徒歩10分以内の条件で探すなら、そうなるでしょうね。 ただし都心勤務のなら勤務地によって通勤時間が大きく変わるので、池袋～渋谷方面に勤務の方であれば埼玉東部の物件は選択肢に入りづらいですよね。 |
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| No.23 |
>>22 名無しさん
その条件で設定される方ってかなり多そうですよね。 確かに池袋新宿辺りだと東上線の方が早く到着できますが、逆に東上線は山手線でいう東側の方には弱いですよね。 おっしゃる通り最初は選択肢に入りづらいのかもしれませんが、山手線等を駆使すれば全く問題なく通勤も可能です。 穴場と言うには広く周知されてはいますが、まだまだ狙い目十分だと思いますよ。 |
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| No.24 |
まーた謎のSR推しか。メトロ屈指の不人気路線、南北線は乗換がクッソ不便でどこも大抵離れている。路線価が安いのも納得やわ。
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| No.25 |
>>24 通りがかりさん
SR南北線が不人気？理解が足りていませんね。 メジャーなターミナル駅は通っていないものの、どこへ行くにもほとんど乗り換え1回で済んでしまうので、かなり便利です。 埼玉県内は川口市とさいたま市を縦断していますが、地価がまだ安い地域を通るので、物件価格もまだ安くてお買い得と言えます。 今年から相鉄線の乗り入れで新横浜駅へ直通となりました。さらに南北線は品川駅まで繋がることが決まったこと、浦和美園の先に延伸が決まったことで資産価値が大幅に上がることが確定的です。 つまり今狙うならこの路線の物件しかないのです。 |
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| No.26 |
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| No.27 |
>>26 口コミ知りたいさん
SRの宣伝？違うと思います。 今SRの新築物件は浦和美園以外はほとんどゼロに近いですよね？ 宣伝にはならないと思いますし、東上線も伊勢崎線も併せて検討する方増えてますよ。 |
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| No.28 |
ＳＲも東武伊勢崎線もありだけど、武蔵野・ＴＸ線両沿線も今は狙い目だとさ。
ちなみにここ東上線だとどこの物件が皆さんは良いと考えてますか？ |
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| No.29 |
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| No.30 |
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| No.31 |
>>30 通りがかりさん
ブリ志木検討者ならいけるのでは？ |
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| No.32 |
小学校近い、スーパー近い、子育てにはいい場所だと思います。
近くにコンビニがないのがネックですが。セイムスのあたりにできませんかね・・ |
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| No.33 |
子育て世代で子供が小さいときから中学くらいまでは良いかもしれませんが、駅までが遠すぎますね。
子供が電車で通学するようになったときにはかなり不便さを感じそうなので、 駅まで子供を送迎したりすることもあるかもしれません。共働き世帯にとっては暮らしにくいかな。 駅まではバスは通っているのでしょうか？ |
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| No.34 |
子育て世代には良いってのは罠だと思う。
この立地だとリセールには期待出来ないってレベルですら無いので住み替えの時に他物件に比べて大損確定している。 向いているとしたら終の住処かと。 |
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| No.35 |
>>34 評判気になるさん
でしょうね。 近くにコンビニすらない駅遠立地はリセールに苦しみます。 終の住処としか売れる要素はないでしょう。 それでも人生最後の城がここで納得して買う人も少ないことでしょうね。 |
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| No.36 |
シンプルにどの駅からも実質徒歩圏ではないこの物件をこの価格で購入するより、同じ予算ならもう少し利便性の良い立地の中古を選んだ方が手堅い気がします。新築派にしてもこの駅距離は幾ら何でも。。。
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| No.37 |
この沿線で4000万前後の予算だと
・このマンション ・朝霞駐屯地隣接マンション ・三芳町工業地域徒歩16分マンション ・上福岡徒歩10分マンション どれも一長一短で悩みます。 我が家の世帯収入を考えるとこの価格帯が上限なので失敗したくないのですが。。。 |
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| No.38 |
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| No.39 |
ルピアグランデが駅距離や周辺環境などから総合的に良いと思います。
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| No.40 |
いずれの駅も徒歩２５分以上。。。これは遠すぎますね。
確かに小学校が近いとか子育て環境が良いのは ファミリー層にとっては大きな魅力なのかもしれません。 ただ、通勤だけでなくいずれ子供たちも成長していくので 駅が近いに越したことはないと思いますね。 |
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| No.41 |
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| No.42 |
>>41 検討板ユーザーさん
朝霞駅の駅近に築浅中古で良い出物結構ありますよ。朝霞駅も朝霞台駅もほんの数年前までは、駅近の好立地にメジャーデベの新築マンションが供給ラッシュだったんですが、今は遠かったり狭かったり無名デベだったりと、碌な新築物件ありませんから築浅中古にシフトかな。 |
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| No.43 |
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| No.44 |
こういうマンションもあるんだなと意外に思いました。徒歩表記で20分以上とは。普通は駅から遠い場合は、バスで何分バス停まで何分という書き方をしてると思うんですが。ホームページのアクセスにも物件概要にもバスの案内は見られないってことは、やはりバスは無いってことでしょうか。車通勤が普通感覚なのか？それにしては駐車場100％でもないし。慣れてる人には普通なんだろうけど。一般的なマンションの感覚ではない感じがしました。
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| No.45 |
>>44 匿名さん
バスは近くに通っておらずバスルートから大きく外れてしまうので実質利用できません。となると徒歩か自転車か。でも普通に歩いて30分近くかかるので現実的ではありませんね。やはり駅までは自転車ですかね。毎月の駐輪場代もばかになりませんし、おすすめポイントも少なく、、これはちょっとうーんて感じですかね。 |
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| No.46 |
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| No.47 |
確かに毎日の通勤のことを考えると駅まで遠すぎると大変さが増しそう。
自転車で行ける距離ではありますが、雨の時や天気が悪いときはレインコート着用しないとびしょぬれになってしまいます。 毎日車で通勤通学をするというならまだいいですが、電車で行くということを考えるとかなりデメリットが大きくなってしまいそう。 |
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| No.48 |
もしかすると周辺より安いかもと思っております。
私はほとんど在宅勤務なので、それほど気になりませんが 広めで安ければいいなと。家で過ごす時間が長いので。 80㎡以上90㎡以上のお部屋もいくつかありそうなので見比べたいですね。 |
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| No.51 |
>>もしかすると周辺より安いかもと思っております。
安いと、住宅ローンを返済する期間も短くなりそうですね。 駅から遠いのがデメリットでしょうか。 東武東上線「朝霞」駅南口徒歩20分、中古で売る時に「徒歩15分でヒットしない」のはデメリットな気もします。 現地はバス走っていますか？？ 小学校から近いこと、マルエツから近いことはすごくいいですね。現地案内図、パン屋さんが書いてあって、ちょっと行ってみたくなりました。 |
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| No.52 |
>>51 匿名さん
気になったら見に行けばいいんじゃよ。 |
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| No.53 |
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| No.54 |
電話してみましたが、まだモデルルームは見れないそうです。いま準備中とか。
急がないですが、東武東上線でお安いマンションを探しているので なるべく安いくて広めだといいのですが。 |
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| No.55 |
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| No.56 |
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| No.57 |
バスがあるのはいいですね。
雨の日以外は、あまり使わないとは思うのですが。 シャリエと検討したいと思っているのですが、シャリエには無くて、ここにはある設備とかってあるのでしょうか？ |
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| No.58 |
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| No.59 |
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| No.60 |
>>57 匿名さん
食洗機、床暖房、ディスポーザーはシャリもついてますよ。個人的に4面アウトフレームになってるこちらはお部屋使いやすそうだと思いました。 ただシャリエの掲示板にもありましたが売れ行き良いみたいなのでこちらの価格詳細が出る頃に条件いい部屋は少なくなってる可能性はあると思います。 |
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| No.61 |
あと、こちらの方が広いお部屋あるので広さを重視する人にはいいかもしれませんね。価格はシャリエが予定最多価格3700～3900。ピースプロジェクトは戸数少ないからか4000予定。間取りもこちらは1idkもあるんですね。物件概要見る限りすごく安くは無さそうですが、お部屋の間取りは使いやすそうで惹かれます。
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| No.62 |
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| No.63 |
もしシャリエとここのどちらかと言われたら、我が家の場合はバスが目の前に停まるシャリエですね。
まあ究極の選択ではありますが。 |
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| No.64 |
うちはもうシャリエを買ってしまったけど、時期があってたらこっちも検討したかった。
近くの坂道とかはちょっときついけど電動使えばいいし、品揃えが多いスーパー近いのは羨ましい。 |
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| No.66 |
地元、割と好きなんで。
あまり情報が追加されませんね。。。 モデルルームはいつからみれるんだろ。 エントリーして待つしかないか。 |
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| No.67 |
朝霞駅徒歩10分の戸建て買っちゃいました
質問ある方どうぞ |
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| No.68 |
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| No.69 |
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| No.71 |
そうなんだ。知らなかった勉強になります。
＞朝霞の今のマンション相場だと駅徒歩10分だと3LDKで6千万は最低価格 |
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| No.72 |
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| No.73 |
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| No.74 |
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| No.76 |
この戸建てとかいいじゃん。マンションなんかより広くて5千万台で買える。
https://suumo.jp/ikkodate/saitama/sc_asaka/nc_97845090/ |
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| No.77 | ||
| No.78 |
ここは建物のスペックが高いですね。
両面完全アウトフレームですし、ディスポに食洗機にトイレ手洗いカウンターも付いてます。 小学校3分でスーパー5分なのも助かります。 駅へのアクセスに難がありますが、子育て世帯なので断然こちらが魅力です。 |
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| No.79 |
確かに子育て環境としてはいいですね。
小学校まで徒歩３分は近くて安心です。 ただ駅まで徒歩２０分は遠い過ぎるかなとは思います。 リセールの予定がない人には良いかもしれませんね。 |
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| No.80 |
確かに新築建売戸建ても、検討範囲に入りますね。
駐車場はほしいですし。 マンションは構造の安心感がありますが。 |
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| No.81 |
なかなか情報が追加されませんね。
この夏には動かなそうな予感。 そうすると先着順をやっているシャリエ朝霞の部屋がどんどん無くなってしまうので、そちらの検討を進めないと。 シャリエが3,488万円～4,908万円。朝霞ピースは2,900万円～なので、駐車場さえなんとかなれば検討できたのにな。 |
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| No.82 |
モデルルームどこにできるんですかね？
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| No.83 |
78さんの投稿はこのマンションの魅力がまとめられててわかりやすいです。2,900万円台～という価格も魅力ですが、これは1LDK+S（納戸）でしょうか、納戸と言っても57.78㎡の広さがあるから、寝室にできるくらいの広さはあると思われますが。実質的に2LDKみたいな感じかと思われ、価格的には人気があるかもしれませんから、抽選になる可能性もあるのかと思われます。予定最多価格帯4,000万円台のプランとなると70㎡台くらはあるでしょうか？
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| No.84 |
>>81 ご近所さん
第4期はシャリエも2900～で、最多が3700じゃないですか？因みにシャリエは2LDK～ですが、朝霞ピースは1LDKからですよね。広さを考えても販売価格そんな差が出るとは思えないのですがこればかりは価格出てみなければ分かりませんしね。シャリエはB棟がまだ発売前だった気がするのでB棟で大丈夫ならまだ余裕ありそうな気もします。 |
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| No.85 |
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| No.86 |
第40回朝霞市民まつり「彩夏祭」の打ち上げ花火が中止になってしまって残念。
新しいマンションは屋上テラスから見られるようになっていて羨ましい。 |
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| No.87 |
マンションに住むなら上階がいいなと思っていましたが
1階だと専用庭があるプランがあるようですね。 ガーデニングはもちろんですが、子供をプールで遊ばせたりできて 上階にはない良さがあるかもしれないなと感じました。 駅から距離があることをどう考えるかではありますが 価格も高くない設定のようなので子育て世帯にはうれしい物件ですね。 |
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| No.88 |
庭で子供が遊ぶのは一瞬。
草抜きは一生。 |
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| No.89 |
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| No.90 |
駅まですごく遠いように思うのですが、みなさん、どうやって駅まで日常的に通われるのでしょうか。
自転車の方が一番多いのかな。 5分もしないところに「膝折・溝沼線」という路線のバス停があるようですが あまり本数はなさそうなんですよね。。。 日常的に使うには難しい？ |
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| No.91 |
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| No.93 |
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| No.95 |
>>94 匿名さん
調べた結果ここより安い物件を見つけることができませんでした。 教えていただけますでしょうか？ 虚偽の情報をネットの掲示板に書くとデベロッパーから開示請求される可能性あるのでご注意ください。 |
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| No.96 |
>>95 検討板ユーザーさん
94ではないのですが、ここ2900万台は1LDK＋Sか2ldkじゃないんですか？もしそうなら他にも安いとこありそうですが。朝霞なら売り出し中の同じ駅遠のシャリエとか。 詳細がまだよくわからないのでなんとも言えませんがモデルルームオープンするみたいですしこれから情報でたら色々比べられるようになるので安かったら嬉しいですね。 |
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| No.97 |
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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| No.98 |
とりあえず見に行かないと話にならないので、
予約しようと思ったら満席ですって。予想外。。。 案内要員が少ないのかな。 エントリーしといて空席案内まつか |
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| No.99 |
>>95 検討板ユーザーさん
「ここより安い」の定義が坪単価なのか最低価格なのかも書いてらっしゃなないので虚偽情報の要件は満たせないと思いますよ。むしろそのような状態で他の検討者を脅迫するような行為の方が危ういのでは？ |
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| No.100 |
>>99 匿名さん
さらに言えば新築か中古含めてのコメントかもされてないので偽計業務妨害を根拠するのも無理筋かと。開示請求って言葉を使えば安易に相手を牽制出来るというのは浅はか。 |
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| No.101 |
現在公式ホームページにモデルルーム予約状況が公開されていますが、事前案内会が追加され9月の第四週の週末は空きがあるみたいですよ。
更新頻度がわからないので最新情報かどうかは未確認ですがご参考までに。 |
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| No.102 |
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| No.103 |
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| No.104 |
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| No.105 |
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| No.106 |
登り坂を回避して朝霞駅まで行けるルートはありますか？1番近いルートが坂を登ると思いますが。朝霞台に回避すれば坂は登らないですか？近隣の方がいたら教えて欲しいです。
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| No.107 |
グーグルマップで地形図にしてみてみるとわかるのですが、朝霞台の方は大きなアップダウンはないようです。
実際に自分で歩いて確認することをお勧めしますが…。 地形図を見ると 朝霞駅の手前のところが一気に高台があるのがよくわかりますね。 |
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| No.108 |
坂が少し気になりますが、小学校近い、スーパー近い、とても子育て環境が素晴らしい。
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| No.109 |
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| No.110 |
子育て環境が整っている立地だと治安は良いでしょうね。
小さい子供がいる家庭にとってもいいなと思います。 でも、子供の成長は意外と早いものです。 子育てを終えた時のことを考えると、購入検討は悩ましいですね。 |
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| No.111 |
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| No.112 |
坂だけはどうしようもないですよね。
電動自転車を使用したとしても、上りもくだりも危ない感じ。 若い年代でもきついのに、歳行けばもっときついと思う。 特別価格も安くないのに、この物件を選択するポイントがみつけにくいです。 |
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| No.113 |
普段の交通手段が自家用車の方だったらいいけど、
そうじゃない場合には、なかなか…といったところか。 せめてお値段がお得感があるのだったら、とは思う。 あまり立地条件が価格に織り込まれていないように感じられます。 マンション自体は設備は充実していて とても暮らしやすとは思うのですが。 |
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| No.114 |
駅徒歩遠くて、車が必須かな？
でも駐車場の設置は総戸数の60%くらい？ あとの40%くらいの方々はどうする？ |
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| No.115 |
>>114 マンション検討中さん
近くに借りる。 |
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| No.116 |
なにがピース
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| No.117 |
価格設定は魅力だと思います。埼玉でもマンションの価格はすごく上がっているのでこの価格なら購入したい
と思う方も多いと思います。妥協点はそれなりにあると思いますが価格は魅力です。 ただ、駅からはすごい遠い。戸建てなら遠くても仕方ないと思えますがマンションとなると躊躇してしまいます。 アクセスが最大の妥協点。これが我慢できるかどうかでしょう。 |
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| No.118 |
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| No.119 |
専有部の仕様が良くてオシャレなデザイナーズマンションで、MRの担当営業の方の人柄も良かったけど、駅遠/激坂がネックで候補から外した。そこが気にならない人にはオススメ。
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| No.120 |
バス停が近くにありましたが、本数はそこまで多くはないようですね。
朝は1時間2本あったりもしますが、 後の時間帯は1時間に1本くらいで運行しています。 北朝霞駅までこのバスで行けるそうですが、 バスだとどれくらいの所要時間なんだろうなぁ。 |
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| No.121 |
広告を見なくなりましたが、残りも少ないのかな。案外、日時的に電車を使わない人にはいいのかも。
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| No.122 |
>>121 マンション検討中さん
これからようやく2期で、1期の売れ残り先着順も9戸もありますからお察しですよ。検討対象ならまだどの部屋もより取りみどりだと思いますからMR訪問されては？ |
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| No.123 |
駅から遠すぎてこの価格は高すぎだな。年寄りになったら、きついかな。。
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| No.124 |
カーテンレールと網戸ってついてますかね、、、あと都市ガスですよね、、、
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| No.125 |
このマンション売れ行きどうなんですかねえ？
プリリアン朝霞本町も発表されましたし、どうなるか、、、 |
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| No.126 |
シャリエ朝霞グランフィールドより安くなるかと思ってましたが高いんですね、、、、
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| No.127 |
近所の戸建てに２３年住んでますが、子育て＆買い物環境は非常に良いです。黒目川が近いし、程よい田舎感覚があります。ただ朝霞駅までの坂は、慣れるまでに努力が必要でした。特に雨の日は、自転車使えないしね。朝霞台駅までは坂のきつさは、緩和されますが、その分、距離が増しますからね。この辺に住むなら戸建てをお勧めします
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| No.128 |
懸念点が駅距離だけだったので購入しました。
質問あったらどうぞ |
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| No.129 |
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| No.130 |
プレッシャープレッシャープレッシャー！
ピース！ピース！ |
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| No.131 |
価格はお手頃ですが、駅遠、激坂、特に多くない駐車場、特に広くない間取り、特に多くない戸数、特に高くない駅力、などなど、中々需要がニッチな物件ですね。誰をターゲットに売ってるんでしょう、ここ。
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| No.132 |
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| No.133 |
まだ半分残ってるのか。
ここは志木のエクセレントシティと並んで大苦戦物件になったね。 |
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| No.134 |
坂がきついですよね。
モデルルームの営業さんは良かったけど、うちは他を買いました。 小学校とスーパーが近いくらいしか良いとこ無いですよね。 長谷工なので建物はしっかりしてるだろうし、中身は良いだろうけど立地がどうにもならない。 屋上から花火が見えるのは良いですね。 普段から自由に出入りできるのでしょうか？ |
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| No.135 |
二重床のせいなのか、歩いた時に響きませんでしか？騒音問題が心配でして、、、
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| No.136 |
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| No.137 |
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| No.138 |
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| No.139 |
ここハザードマップは大丈夫?
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| No.140 |
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| No.141 |
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| No.142 |
>>136 マンコミュファンさん
近隣の長谷工施工のマンションに住んでますが、快適そのものです。 痒い所に手が届くようで新築マンションってこんなに楽に暮らせるんだなって思います。 まあ他は知らないんですけども。笑 管理人さんとか定期サービスの業者も丁寧で良かったです。 |
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| No.143 |
ここって、施工菊池建設ですよね？
菊池建設ってどうなんですか？ |
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| No.144 |
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| No.145 |
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| No.146 |
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| No.147 |
>>146 マンション検討中さん
構造とか音の種類次第ですよ |
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| No.148 |
>>146 マンション検討中さん
二重床のほうがもっと足音響きますよ。 |
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| No.149 |
マンション購入するタイミング今が一番怖いですね。
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| No.150 |
>>149 検討板ユーザーさん
なぜ？ |
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| No.151 |
駅までの距離があまりにも遠すぎて、最寄り駅とはいいがたい。
静かに暮らしていくマイホームというのにはいいんですが 電車通勤も大変だし、老後、車を運転できなくなった時のことも含めると 検討するのはなかなか厳しい点が多いかなと思いました。 |
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| No.152 |
このマンションの事例で、あの辺りにはもうマンション建設は当分ないな。畑な空き地が結構あるが建つとしても戸建てだろう
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| No.153 |
>>151 匿名さん
もはや最寄り駅無しマンションと呼ぶしかない |
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