グランドオーク別府 碧のテラスってどうですか？

[マンション住民さん]

グランドオーク別府 碧のテラスについての情報を希望しています。
駅近で博多までも直結なので便利ですね！
公式URL：https://www.go-befu6ao.jp/

所在地：福岡県福岡市城南区別府6丁目126番2他(地番)
交通：福岡市地下鉄七隈線「茶山」駅徒歩3分
間取：3LDK・4LDK
面積：68.68㎡～106.58㎡
売主：株式会社 長谷工アーベスト
施工会社：アスミオ.株式会社
管理会社：株式会社オークパートナーズ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[981: マンション検討中さん]

>>978 マンション検討中さん
煽りたいならもう少し勉強してから煽りましょうね♪

[982: 通りがかりさん]

>>978 マンション検討中さん

これは見苦しすぎる程嫉妬が惨めでやべえなw

[983: マンション掲示板さん]

>>980 マンション検討中さん
田舎の話しはもういい

[984: マンション検討中さん]

>>983 マンション掲示板さん
東京から見たら福岡も熊本と変わらない田舎ですよ！田舎であることに自信を持ちましょう。

[985: 通りがかりさん]

そりゃ東京から見れば違いが分からんだろうな。
欧米人がアジア人を区別できないようなもの。
どちらが良いとか悪いとかじゃないけど全然違うのにね。

[986: 評判気になるさん]

福岡「天神ビッグバンで経済効果5000億たい！すごかやろ！日本三大都会やけんね」
熊本「20兆。もしかしたら30兆」
福岡「？」
熊本「半導体の経済効果で天神ビッグバンの40倍。もしかしたら60倍。」
福岡「田舎には興味なか！日本三大都会の福岡ば褒めろ！」

[987: 検討板ユーザーさん]

>>984 マンション検討中さん
東京の人いわく福岡はマンションが広がってるだけで商業の集積面積が狭いからちょっとデカめの地方都市みたいな印象みたい
福岡を都会だと持ち上げてるのは九州の田舎から出てきた人たちだけで元からの福岡市民はその通りだと自覚してますよ

[988: 口コミ知りたいさん]

>>986 評判気になるさん
いつもの一人芝居が始まった

[989: マンション検討中さん]

>>988 口コミ知りたいさん
方言もネタも面白くない

[990: マンション掲示板さん]

>>989 マンション検討中さん
図星つかれて悔しかでごわす
まで読んだ

[991: 検討板ユーザーさん]

>>990 マンション掲示板さん
なんの話？

[992: マンション検討中さん]

>>980 マンション検討中さん

今の市況でアパートを建てても低い利回りにしかなりません。
しかも、このまま投資物件の乱立が続ければ供給過剰になることが目に見えています。

第１工場の建設がひと段落し、工事関係者がいったん引き上げた時は、一気に需要が落ち込みました。
これから第２工場の建設で短期的に住宅需給が逼迫しますが、建設が終われば供給過剰が表面化し、家賃の値下げ合戦が始まるでしょう。

つまり、地価が高騰しても家賃を上げられない福岡市中心部と同じ状況になるということです。
あなたの投資内容がどの段階にあるのか知りませんが、今のうちに売り抜けた方が得策ですよ。

[993: eマンションさん]

>>967 匿名さん
百道などの早良区北部以外は、どこも付き合いが大変なほどの違いはなさそうなイメージ。
金持ちエリアのすぐそばに団地群があったりもするし、どこのエリアにも色んな層がいるよ。

[994: 匿名さん]

>>992 マンション検討中さん
1.7倍になってるって記事が上に書いてあるのに何度同じこと言ってんだコイツ

[995: 口コミ知りたいさん]

>>994 匿名さん
妬みです。
九州人は人が成功したり得することが許せず足を引っ張ったり否定することで精神的勝利を勝ち取るDNAが刻み込まれています。構っても無駄なので放っておきましょう

[996: 通りがかりさん]

>>995 口コミ知りたいさん
西新への僻みも同じ

[997: マンション検討中さん]

>>996 通りがかりさん

西新は学区が悪いので家族持ちにはお勧めできません

[998: マンコミュファンさん]

>>997 マンション検討中さん
西新は学区が悪い？本当ですか？
それなりの所得の人達が住んでいると思うのですが、そのコミュニティに入れなくて価値観が合わない人が騒いでるだけでは？
貧乏人が妬みで騒いでいるだけどしか思えないが。

[999: 評判気になるさん]

>>997 マンション検討中さん
ここも第6学区だが

[1000: マンション検討中さん]

>>998 マンコミュファンさん
学力も下がってるし､イジメ問題もあるし、雰囲気良くないみたいよ。西新に住んでいた友人家族も、中央区に移るか高取に移る人が多いよ。

[1001: 名無しさん]

>>1000 マンション検討中さん
その人が、ただただ合わないだけでしょう。
ご家庭での考え方も含めて。みんながみんなじゃないよ。
いじめなんて大きなものから小さなものもまで日常茶飯事にあるよ。された側がいじめと思えばいじめになる世の中だよ。いじめられる方が悪いと言われるのは、いじめられた時の対応だよね。もちろんいじめはダメだとの大前提で意見してます。

[1002: 評判気になるさん]

>>1000 マンション検討中さん
はじめて聞いた

[1003: 評判気になるさん]

西新の話題ばかりで茶山ガン無視だ

[1005: 口コミ知りたいさん]

>>1000 マンション検討中さん
文章の最後｢多いよ｣
ですか……
そういう言い方はやめた方がいいよ。多いって何人よw

[1006: マンション購入者さん]

>>1003 評判気になるさん
ここも完売間近だし、脱線は無視しましょう。周辺には大きなマンション建ちそうにないし日当たりは最高でしょうね。

[1007: マンション掲示板さん]

>>1005 口コミ知りたいさん
しかも今年度は高取に西新から転校生いないんだが。

[1008: 匿名]

>>1007 マンション掲示板さん

西新の医師仲間は百道中避けて中学受験がトレンド

[1009: 名無しさん]

>>1008 匿名さん
それなら中央区や高取に移り住む必要ないじゃん。
嘘ばかりつくから支離滅裂になっていってるよ。

[1010: 匿名]

>>1009 名無しさん

？実際医師仲間は薬院とかに買い直してるぜ。六本松に戸建て買ったやつもいる。学校はみんな附設だけどな。

[1011: 口コミ知りたいさん]

>>1007 マンション掲示板さん
その前は結構いたよ。ただ高取も学生数限界だしマンションの新築もほとんどない。

[1015: 管理担当]

[No.1004～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[1016: 匿名さん]

いよいよあと1邸。

[1017: 匿名さん]

竣工まであと半年程度で完売近い

[1018: 買い替え検討中さん]

七隈線沿線売れまくってるね

[1019: マンション比較中さん]

強気な値付けをしたAタイプの1Fが残っちゃいましたね
でも南は日当たりはいいし、道路からも庭は全く見えないから売れるでしょう

[1020: マンション検討中さん]

七隈線の超絶混雑の緩和策が発表されましたしね。
かなり前向きなニュースでした。
ただし、実施されるまでの３年間は今の地獄のような状状態が続くことになりますが。

[1021: マンション検討中さん]

>>1019 マンション比較中さん
Aが残ったの意外です。いくらぐらいだったんだろう。

[1022: 匿名さん]

>>1021 マンション検討中さん

6710万じゃなかったかな。86平米＋テラス・専用庭で85平米とはいえちょっと強気すぎると思ってました

[1023: eマンションさん]

>>1022 匿名さん
7000万以下だから安い

[1024: 口コミ知りたいさん]

>>1023 eマンションさん
ここが売りに出たとき「高すぎ！こんなの売れない」って書かれてましたけどねw

[1025: 匿名さん]

>>1024 口コミ知りたいさん

マークネクスト鳥飼の時と同じですね

[1026: マンコミュファンさん]

>>1024 口コミ知りたいさん
どこもそうなんだよね。これからの購入検討者は大変だわ。

[1027: 名無しさん]

>>1026 マンコミュファンさん
これからの購入者と言えば25年12月まででローン減税終了するので26年以降に入居する人は6000万の物件だとしてさらに実質0.5%値上げですから大変ですよ

[1028: 名無しさん]

>>1027 名無しさん
間違えた5%値上げ

[1029: 匿名さん]

記事ではオーヴィジョン白木原駅が、「坪単価は福岡市内の平均を上回る約250万円となっている」って紹介されているから、茶山でこの価格は確かに高くないような気がしてくる

「福岡市の新築マンション、坪単価241万円　近畿圏に迫る」
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOJC1422Y0U4A210C2000000/

[1030: 検討板ユーザーさん]

>>1022 匿名さん
1021です。教えてくれてありがとう！