グランドオーク別府 碧のテラスってどうですか？

[マンション住民さん]

グランドオーク別府 碧のテラスについての情報を希望しています。
駅近で博多までも直結なので便利ですね！
公式URL：https://www.go-befu6ao.jp/

所在地：福岡県福岡市城南区別府6丁目126番2他(地番)
交通：福岡市地下鉄七隈線「茶山」駅徒歩3分
間取：3LDK・4LDK
面積：68.68㎡～106.58㎡
売主：株式会社 長谷工アーベスト
施工会社：アスミオ.株式会社
管理会社：株式会社オークパートナーズ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[921: 匿名さん]

>>919 マンコミュファンさん

それは延伸前の去年のデータ

[922: 通りがかりさん]

>>921 匿名さん
今年はグラメやマークネクストのような高いマンションが販売なかったから上がり幅は似たようなもの

[923: 匿名さん]

>>922 通りがかりさん

そもそもその前は城南区のマンションの販売そのものがほとんどなかった

[924: 通りがかりさん]

>>923 匿名さん
地下鉄沿いなのに

[925: 口コミ知りたいさん]

>>924 通りがかりさん
今から六本松まで購入出来ない層の需要あるよ

[926: 検討板ユーザーさん]

>>918 口コミ知りたいさん

熊本県菊陽町等で新築賃料が1.7倍に。不動産業界も注目したいTSMC進出に見る“半導体効果”
https://www.homes.co.jp/cont/press/report/report_00317/

[927: 検討板ユーザーさん]

福岡市より高くてワロタw

新工場周辺の新築賃貸物件の平均賃料は10.36万円

[928: 口コミ知りたいさん]

>>926 検討板ユーザーさん
熊本市内は過疎化

[929: 通りがかりさん]

>>928 口コミ知りたいさん
熊本市も地震で減ったあとまた人口増加に転じましたよ～

[930: 検討板ユーザーさん]

>>929 通りがかりさん
留学生増

[931: eマンションさん]

>>912 マンション検討中さん
資産性資産性言ってて勝てる人ってやっぱりこういう人なんだな..

[932: 検討板ユーザーさん]

>>924 通りがかりさん

延伸間近になって急に増えた。延伸してから土地売買がさらに活発になった。

[933: e-kodate]

照葉民「大都会福岡のオシャレなウォーターフロントのタワマンで将来の資産が～」← 未入居在庫あるのに中古ダブついて売れず

[934: 名無しさん]

>>932 検討板ユーザーさん
路線価格が今年３月発表だけどデータ上昨年より落ちてるが

[935: 検討板ユーザーさん]

>>916 マンション検討中さん
つまりこれから城南区が伸びると言うことだな

[936: 匿名さん]

>>919 マンコミュファンさん
上がりきったところじゃなくてこれから上がるところを買うんよ

[937: 通りがかりさん]

>>934 名無しさん
国税庁のデーターだな

[938: マンコミュファンさん]

>>934 名無しさん
伸びそう

[939: マンコミュファンさん]

>>938 マンコミュファンさん
ちなみに西新駅

[940: マンコミュファンさん]

>>887 マンション検討中さん
完全にコレやん

[941: 口コミ知りたいさん]

>>939 マンコミュファンさん
このシナリオに期待して西新中古購入待ったけど2020年以降も上昇して高くて購入出来なかった。

[942: 名無しさん]

>>940 マンコミュファンさん
東京の投資家 >>>>>>> お前ら

[943: 通りがかりさん]

>>941 口コミ知りたいさん
ダイヤモンド不動産は２０２４湾岸エリア暴落も情報外してました。

[944: 名無しさん]

>>939 マンコミュファンさん
全然違うじゃん

[945: 匿名さん]

>>944 名無しさん
４年前の現時点で違ってるソース出してきてる

[946: マンション掲示板さん]

>>938 マンコミュファンさん
確かに伸びた

[947: eマンションさん]

>>939 マンコミュファンさん
更に伸びた

[948: 匿名さん]

七隈線沿いで140万が200万になるのと
西新で200万が220万になるの
どっちが利幅取れますかっていう単純な話

[949: 匿名さん]

>>948 匿名さん
140万で買ってないよね

[950: マンション検討中さん]

個人的には西新の魅力は商店街かなー。
そこに住みたいというよりは近場にある程度でいいけど。

[951: eマンションさん]

>>948 匿名さん
糸島あたりのマンションが利幅ならもっといいですね

[952: マンコミュファンさん]

>>948 匿名さん
七隈線じゃなくて茶山だよ

[953: 検討板ユーザーさん]

>>951 eマンションさん
糸島はチート

[954: eマンションさん]

>>953 検討板ユーザーさん
投資の話しじゃないの？

[955: 匿名さん]

糸島は投資ならいいけど住むにはどうかな。案外塩の害が酷い。
九大なんか建ってそんなに経ってないのに割とボロボロ。

[956: 通りがかりさん]

このマンションの話題ない

[957: 口コミ知りたいさん]

>>956 通りがかりさん
もう完売するからしゃあないです

[958: 通りがかりさん]

>>957 口コミ知りたいさん
49戸で安いのに案外完売まで時間かかってる

[959: 名無しさん]

>>958 通りがかりさん
なんかそういう下らないマウントみたいなのどうでも良くないですか？

[960: マンコミュファンさん]

>>956 通りがかりさん
なんだろう、購入者でも購入検討者でもなさそうだけどとりあえず残念な人だなという印象
せっかく休日で天気良いのに外にでも出たらどうです？

[961: 口コミ知りたいさん]

>>959 名無しさん
西新にはマウント取りたい

[962: マンション掲示板さん]

>>958 通りがかりさん
このスレの序盤で高い高い言われてたけど。
ここを安いと思える経済状況の方はぜひ他のマンションへどうぞ。

[963: マンション掲示板さん]

>>962 マンション掲示板さん
当時は高く見えたけど今は安く見えるんだろ

[964: 名無しさん]

>>963 マンション掲示板さん
コスパ良いお宝物件だったというわけね

[965: ポンタ]

>>961 口コミ知りたいさん

西新は六本松はもちろん別府にもマウント取れなくなった。仕方なく茶山しかマウント取れなくなった。落ちぶれたね。

[966: 匿名さん]

>>965 ポンタさん
なんでどこも西新にマウント取りたいの

[967: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[968: マンション掲示板さん]

>>967 匿名さん
1馬力か2馬力かでも違うんでは

[969: 匿名]

>>967 匿名さん
投稿先間違えてしまいました。申し訳ございません。

[970: 名無しさん]

>>968 マンション掲示板さん
返信ありがとうございます。
仮に2馬力で1000万前後だとしたら別府エリアは厳しいですかね。正社員+短時間パートなど