グランドオーク別府 碧のテラスってどうですか？

[マンション住民さん]

グランドオーク別府 碧のテラスについての情報を希望しています。
駅近で博多までも直結なので便利ですね！
公式URL：https://www.go-befu6ao.jp/

所在地：福岡県福岡市城南区別府6丁目126番2他(地番)
交通：福岡市地下鉄七隈線「茶山」駅徒歩3分
間取：3LDK・4LDK
面積：68.68㎡～106.58㎡
売主：株式会社 長谷工アーベスト
施工会社：アスミオ.株式会社
管理会社：株式会社オークパートナーズ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[781: 匿名さん]

>>780 マンコミュファンさん
そういう人は中央区一択でしょう。駅近薬院とかの億ション買えばいい。このマンションはどう見ても家族向け。安全で永住できる。
ファミリーでないなら、更に駅近でもないマンションの価値はない。

[782: 匿名さん]

>>781 匿名さん
薬院、赤坂のマンションいいですね

[783: マンション検討中さん]

まあ直で乗るバスと違って地下鉄は駅着いてから乗車まで4～5分かかるからな。
徒歩5分でも実質10分みたいなもんで毎日使うとなると割と微妙。

[784: マンション検討中さん]

>>783 マンション検討中さん
まあ外で待つバスと違って地下鉄は駅着いてから雨風をしのぎ時間通りに乗車できるからな。
時刻表通りにバス停で待っても5分や10分は平気で遅れるもんで毎日使うとなると割と微妙。

[785: マンション掲示板さん]

>>783 マンション検討中さん
あと天神、博多まで乗車時間は10分までだな。

[786: マンション検討中さん]

通勤だと行きはバス帰りは地下鉄が最高なんだが定期がな…

[787: 匿名さん]

駅近5分以内は譲れないよ。それ以上は沿線とは言ってはダメ。

[788: マンション検討中さん]

>>785 マンション掲示板さん
駅まで5分以上ならそれだけアウト

[789: マンション掲示板さん]

>>788 マンション検討中さん
中央区駅近だね

[790: マンション掲示板さん]

空港線の赤坂、西新駅上タワーだな

[791: マンション比較中さん]

>>790 マンション掲示板さん
そんなとこよりグランドメゾン福岡 The Central Luxeだろ。

[792: 名無しさん]

>>791 マンション比較中さん
なお、ハザードは真っ赤っか

[793: 通りがかりさん]

ここにいる奴ら全員滑稽だな笑
買いたい人が買って幸せならええやん♪

[794: 検討板ユーザーさん]

>>783 マンション検討中さん
バス近物件は山ほどあるから選び放題だね

[795: マンション比較中さん]

>>792 名無しさん
赤坂、西新は真っ赤っか。薬院はまだまし。

[796: 匿名さん]

>>791 マンション比較中さん
確かに羨ましい

[797: 匿名さん]

竣工前に完売しないかも

[798: 名無しさん]

>>795 マンション比較中さん
本当にハザードマップ見たことある？

[799: マンション検討中さん]

>>770 マンション比較中さん
じゃなきゃさっさと残2戸なんてことにはなってないですよ
グランドオークはなんだかんだ他の物件も竣工前完売してるので地味に良いマンション建てます

[800: マンション比較中さん]

>>798 名無しさん
湾岸部はほぼすべてのハザード赤。液状化リスク赤。高潮で沈没。地盤も悪い。薬院は場所によって揺れやすさが赤。レベル違いすぎん？城南区は安全。

[801: 名無しさん]

>>781 匿名さん
マンション買えない非正規独身おじさんにそのレスは残酷ですよw

[802: eマンションさん]

>>799 マンション検討中さん
戸数少なくギリ竣工前で地味

[803: 坪単価比較中さん]

>>797 匿名さん
あと半年近くあって最終2邸。西新なんかも苦戦している中、優秀。

[804: マンション検討中さん]

>>803 坪単価比較中さん
西新は高すぎる

[805: 口コミ知りたいさん]

>>803 坪単価比較中さん
西新と比べるのはナンセンス。そんなにお高く止まらない方が良いかと。

[806: 匿名さん]

>>802 eマンションさん
熊本のグランドオークも販売期から推測するに圧倒的に一人勝ち（同じ頃に販売開始した同規模物件がまだどこも1期～2期なのにグランドオークだけ4期でたぶんもうすぐ最終期）

[807: 匿名さん]

>>803 坪単価比較中さん
戸数も多いグランドサンリヤンはここより高いがあと3戸

[808: 名無しさん]

>>806 匿名さん
裏がラブホで人気ないよ

[809: 名無しさん]

>>807 匿名さん
1年前に販売開始した物件と比べてどうしたん？w

[810: 通りがかりさん]

>>809 名無しさん
昨年7月からの販売ですよ。
適当なこと言わないで。

[811: 口コミ知りたいさん]

>>809 名無しさん
竣工も11月末とかなり先

[812: 匿名さん]

>>808 名無しさん
人気ないよ（西鉄の熊本のマンションが半年で1戸しか売れてなくてエスコンが半年間2期販売を再三後ろ倒ししてまだ2期販売開始してない間にグランドオークは半年前に2期販売から今4期だから40戸以上売れてますよ）

[813: 通りがかりさん]

このマンションを買った人、お花畑ばっかりですね。
オール電化や駅近3分に満足しているようですが、所詮CHAYAMA！
｢井の中の蛙大海を知らず｣とだけ残しておきますね。

[814: マンション検討中さん]

>>807 匿名さん
高くて先に完売したら凄いな

[815: 匿名さん]

>>807 匿名さん
あの超絶狭くて機械式駐車場のマンションね。あそこはファミリーでなく単身または夫婦2人用でしょう。

[816: 検討板ユーザーさん]

千早とか別府のスレでもここみたくネガティブアンチに粘着されてたけどそれだけ良い物件ってことなんでしょうね。
と書くとグラメ貧民がまた粘着してくるでしょうけどw

[817: 検討板ユーザーさん]

>>815 匿名さん
まあここより高くて売れるんだからリッチな層多い

[818: 検討板ユーザーさん]

>>815 匿名さん
機械式は都会の証。平置きは土地が安いからできること。知ってた？

[819: 評判気になるさん]

>>812 匿名さん
熊本のグランドオークは鶴屋のすぐそばで蔦屋ブックラウンジがあるのが最高ですね！

[820: 匿名さん]

>>818 検討板ユーザーさん
なら中央区買いましょう。リッチ層は億越えを買いますよ。西新は中央区買えない人が買うところ。

[821: eマンションさん]

>>817 検討板ユーザーさん
西新は高くても売れるがフリーディアは残り4戸は8000万以上と高すぎると厳しい

[822: 口コミ知りたいさん]

>>818 検討板ユーザーさん
西新ごときでマウント取るのはちょっとダサくないですか？wせめて大濠でマウント取りましょう

[823: 口コミ知りたいさん]

今どきの家族持ちは、ハザード赤の危険地帯で、学区も悪い西新をあえて買わない。

[824: 検討板ユーザーさん]

>>820 匿名さん
中央区買えない人同士仲良くすればいいですね

[825: マンション掲示板さん]

>>822 口コミ知りたいさん
そもそも茶山民が西新と比較してきたからですよね。

[826: マンション検討中さん]

>>819 評判気になるさん
鶴屋ってなに？

[827: 検討板ユーザーさん]

>>820 匿名さん
でも茶山は西新すらも買えない

[828: 評判気になるさん]

>>825 マンション掲示板さん
照葉民と同じか

[829: マンション検討中さん]

>>826 マンション検討中さん
岩田屋が近所にあると思えば良いです

[830: 匿名さん]

>>829 マンション検討中さん
バーニーズは？

[831: ロー]

中央区か、それ以外か。億越えか、それ以下か。
それしかないよ。
ちょっとした値段の差でマウントの取り合い。面白いね。

[832: 匿名さん]

>>830 匿名さん
熊本の話はここで必要？

[833: 評判気になるさん]

>>832 匿名さん
８１９に言った方が

[834: マンション掲示板さん]

>>831 ローさん
坪単価で比べないと｡
マンションは特に上層と低層で資産価値が違うし。

[835: 名無しさん]

>>834 マンション掲示板さん
ここは上層と呼べるフロアがないが

[836: 口コミ知りたいさん]

>>835 名無しさん
うん、ここはね。
一般的にマンションの資産価値の話だよ。
中央区かそれ以外かって話になると、福浜や小笹もはいるし。億超えかそれ以下かってなると、㎡数は？ってなるからね。

[837: 名無しさん]

>>813 通りがかりさん
環境など色々とバランスが取れているので買いました。
私には茶山で十分です。
他と張り合うなんて見苦しいことはしませんよ。

[838: マンコミュファンさん]

>>836 口コミ知りたいさん
東京「目糞鼻糞が争ったところで福岡みたいな糞田舎に資産価値なんかねえだろw」

[839: 名無しさん]

>>836 口コミ知りたいさん
中央区も駅近だよ

[840: 名無しさん]

>>837 名無しさん
おめでとうございます！
新築マンションなんか夢のまた夢のような非正規貧困おじさんがせめてネットの中だけでも富裕層になりきって中央区天神あたりの威を借りて金持ちぶってるだけですから>>813みたいなのはお気になさらず
素直に流線型のファサードが特徴的で素敵な物件だと思いました

[841: マンション検討中さん]

>>839 名無しさん
福岡市中央区ごときは東京都中央区から見たら城南区だろうが北九州市だろうが目糞鼻糞で同じですよ

[842: マンション検討中さん]

>>838 マンコミュファンさん
確かに。福岡は人口減だから長い目で見て資産価値はない。資産価値は東京だけ。

[843: 名無しさん]

予算的にここにしました。人間妥協も必要です。

[844: 周辺住民さん]

>>837 名無しさん
少なくとも安全でいいとこです。利便性も最高。
福岡には武蔵小杉みたいな場所も多いので、そうでないだけでも正解ですね。

[845: 匿名さん]

>>844 周辺住民さん
武蔵小杉＝西新、百道？

[846: 口コミ知りたいさん]

>>842 マンション検討中さん
いつ人口減？

[847: 通りがかりさん]

>>840 名無しさん
おじさんって決めつけるのはどうかと。それで自尊心が保てるならいいけどさ。
もっと外を知った方が良いですよ。

[848: 評判気になるさん]

>>845 匿名さん
どうしても西新にマウント取りたい茶山

[849: 評判気になるさん]

>>847 通りがかりさん
図星で悔しかったんだね現実でもマンションを買えるといいね！

[850: マンコミュファンさん]

>>848 評判気になるさん
ほんとそれな！！笑
恥ずかしいと思わんのかね。

[851: 評判気になるさん]

>>850 マンコミュファンさん
目糞が鼻糞と争って恥ずかしいとは思わんのかね。とか言ってるほうが客観的に見て恥ずかしいよ、マジで

[852: 匿名さん]

西新はついに茶山にもマウント取られだした　どこまで落ちるのか
照葉民も西新民も、、がんば

[853: マンション掲示板さん]

>>849 評判気になるさん
あなたがね

[854: マンション掲示板さん]

>>853 マンション掲示板さん
あなただよ

[855: マンコミュファンさん]

>>841 マンション検討中さん
東京都は港区がいいな

[856: マンション検討中さん]

東京からの転勤者です。西新には行ったことはありますがただの郊外の古ぼけた商店街にしか見えなかったけど福岡の人にとってはブランドのある街なんですか？

[857: 通りがかりさん]

すんごいマウント取り合ってるけど、一般的には茶山より西新だぜ？当たり前だろ笑
みんな、冷静になれよw

[858: マンコミュファンさん]

>>852 匿名さん
西新は千早、照葉、茶山民の憧れなのか

[859: マンション検討中さん]

>>857 通りがかりさん
東京から見たらどっちもどっちというかただの「福岡市」なんですが、何が違うのか教えて欲しいです。煽りとかではなく

[860: eマンションさん]

>>856 マンション検討中さん
そうだよ

[861: 匿名さん]

>>856 マンション検討中さん
サザエさんで有名です。あと、いじめでも有名です。

[862: マンコミュファンさん]

>>858 マンコミュファンさん
そういう事だね。
なんだかんだ言っても西新は高いし、西新の悪いとこ探してマウント取ろうとしてるね。
身の丈で満足すればいいのにさ。

[863: 名無しさん]

>>859 マンション検討中さん
福岡市民になれば分かると思う

[864: マンション検討中さん]

>>860 eマンションさん
あのただの郊外のマンション住宅街にある商店街の具体的にどのあたりにブランドを感じるんです？

[865: 検討板ユーザーさん]

>>864 マンション検討中さん
人気あるからでは

[866: マンション検討中さん]

>>863 名無しさん
例えば東京のオクシブなんかは奥カルチャーでフィネストなレストランとかカフェが多くてブランドになりましたが、要はそのように具体的に答えられないってこと？

[867: マンション検討中さん]

>>865 検討板ユーザーさん

だからその人気の具体的な理由は？ただの古ぼけた商店街のどこに目新しさや特徴や魅力があるんです？

[868: 名無しさん]

>>866 マンション検討中さん
そうですね

[869: 通りがかりさん]

>>866 マンション検討中さん
魅力あり過ぎて答えれない

[870: マンション検討中さん]

>>865 さん

そしてその古ぼけた商店街は他の商店街と具体的に何がどう違うんです？
マウントどうのこうのと言ってる理由を教えてください

[871: マンション検討中さん]

>>869 通りがかりさん
ではそのあり過ぎる魅力から3つだけで良いので教えてください

[872: 匿名さん]

皆ちゃんと福岡市の中計と予算は見てますか？であれば答えは出てますよ。情報は取りにいくものです

[873: 通りがかりさん]

>>866 マンション検討中さん
本当に奥渋谷なんて言う人がいた

[874: マンション掲示板さん]

>>871 マンション検討中さん
福岡は東京や大阪と違って街の新陳代謝なんかほとんどないからコンサバで古い価値観の中年～高年者ほど昔栄えてた西新のほうが良いと言ってるだけですよ。
若い世代はそんなの気にしてません。

[875: 評判気になるさん]

>>874 マンション掲示板さん
若い世代は中央区です

[876: マンション検討中さん]

>>873 通りがかりさん
あ、福岡の人は知らないと思いますが、東急本店から伸びる神山町商店街がオクシブと名付けて今は松濤～神山町～富ヶ谷一丁目あたりを総称して普通にオクシブと呼びますね。20年以上前からこのあたりに住んでたけどオクシブと呼び出したのはこの7,8年ぐらいかな？

[877: ご近所さん]

>>871 マンション検討中さん
１、地下鉄空港線で都心部へのアクセス良好
２、飲食店や商業施設（スーパーやドラッグストアなど）が全て徒歩圏内
３、九州でも屈指の文京区（優秀な小中高大が揃っている）であることからファミリーにも人気

[878: マンション検討中さん]

>>874 マンション掲示板さん
ありがとうございます。不思議に思ってたので合点しました。

[879: 匿名さん]

中学校でのいじめ隠匿のすごさ、福岡一の災害危険地帯、風俗を擁する商店街

[880: マンション検討中さん]

>>877 ご近所さん
３はもう違うね