グランドオーク別府 碧のテラスってどうですか？

[マンション住民さん]

グランドオーク別府 碧のテラスについての情報を希望しています。
駅近で博多までも直結なので便利ですね！
公式URL：https://www.go-befu6ao.jp/

所在地：福岡県福岡市城南区別府6丁目126番2他(地番)
交通：福岡市地下鉄七隈線「茶山」駅徒歩3分
間取：3LDK・4LDK
面積：68.68㎡～106.58㎡
売主：株式会社 長谷工アーベスト
施工会社：アスミオ.株式会社
管理会社：株式会社オークパートナーズ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[621: 名無しさん]

>>614 検討板ユーザーさん
情報ありがとうございます。残り戸数や部屋などどこで見ることができますか？

[622: マンション掲示板さん]

>>621 名無しさん
ホームページ見たら分かるよ

[623: 評判気になるさん]

>>622 マンション掲示板さん

ありがとう！

[624: 通りがかりさん]

>>617 匿名さん

5000万円の戸建てって、注文住宅は無理なので建て売りですし、ああ5000万円だなって造りをしていますよ。
ペンシルハウスの建て売りなら4000万円台もありますが、とてもじゃないですが住めたものじゃないです。

[625: 匿名さん]

>>624 通りがかりさん

5000万円は土地だけの話だと思いますよ

[626: マンコミュファンさん]

あまり売れてない？

[627: 匿名さん]

>>626 マンコミュファンさん

第一期は好調みたいだったけど、第二期でバタッと止まった感じ

[628: マンション検討中さん]

こちらの掲示板情報だと13戸残ってるんですね。やっぱり角のAタイプが早く売れたのかなー？

[629: マンション比較中さん]

条件の悪い部屋を先に二期で出してましたね
まだ竣工まで半年以上ありますからね、竣工後では優良物件と言われているマークネクスト鳥飼も販売中はチラシだけでなくCMもバンバンやってましたもんね。

[630: マンション検討中さん]

>>629 マンション比較中さん
ここ営業の電話もうるさい

[631: 匿名さん]

>>628 マンション検討中さん

Cタイプは売り切れてますけど、Aタイプはまだ複数売ってるからAがとりわけ人気というわけでもないでしょう

[632: 通りがかりさん]

激混み七隈線の車両が改善されなければ沿線の販売は厳しいですよ

[633: マンション検討中さん]

>>632 通りがかりさん
やはり六本松までかな

[634: マンション掲示板さん]

六本松はせっかくのスペースをMJRが使っちゃったからなぁ。
裁判所の土地含めて商業施設が出来れば大分違っただろうが。

[635: 通りがかりさん]

>>631 匿名さん
628です。そうですか。意外と角部屋より中部屋が残ってるのですね。購入悩んでます。
情報をありがとうございます。

[636: マンコミュファンさん]

ちょと高すぎるよね。。
茶山にそんな価値あるんかな。。

[637: マンション掲示板さん]

3期の売れ行きが気になりますね。

[638: マンション検討中さん]

2期でこけた

[639: マンション掲示板さん]

六本松周辺地域としての別府には価値があるが茶山まで来るとな…

[640: マンション検討中さん]

購入とても迷いましたがリセールバリューに不安を抱き見送ってしまいましたー。数日前に問い合わせたら人気の部屋は最終分譲も抽選だったみたいですよ。

[641: 口コミ知りたいさん]

>>640 マンション検討中さん
完売は遠い

[642: マンション掲示板さん]

たしかにリセールは期待できないけど、駅近と平置き駐車場のメリットが上回ったから買った

[643: 口コミ知りたいさん]

駅近で平置きは珍しいのに売れないね

[644: 評判気になるさん]

>>642 マンション掲示板さん
平置き駅近、なかなかないですよね。抽選でしたか？

[645: マンション比較中さん]

二期分譲で条件良くない部屋先に出してたから、二期分譲に手を出さず三期分譲を待っている人いたでしょう。
三期抽選終わって全ての部屋が販売に出されたので、これから後にどれくらい残っているかでしょう。

[646: マンコミュファンさん]

高いな。。ゼロ金利辞める話しも濃厚なので、
マンション価格の天井のような気もする。

[647: マンション掲示板さん]

抽選倍率大したことなかったよ

[648: マンション掲示板さん]

先着順の部屋も売れてきてるみたい、なんだかんだ売れてるんだね。

[649: eマンションさん]

竣工前完売は無理そう？

[650: マンション検討中さん]

今空いてる部屋ってわかりますか？

[651: 通りがかりさん]

>>650 マンション検討中さん

問い合わせるのが確実ですよ

[652: 口コミ知りたいさん]

>>649 eマンションさん
微妙。

[653: マンション検討中さん]

公式サイトの契約者の声を見てると欲しくなる

[654: 名無しさん]

>>647 マンション掲示板さん
抽選はなかったですが。

[655: 口コミ知りたいさん]

>>654 名無しさん
部屋によって抽選あるとこと即契約できたとことあるんじゃない？

[656: 口コミ知りたいさん]

>>649 eマンションさん

ステーションリンクは残り1戸になってから完売まで四か月くらいかかったけど竣工前に売り切ったからねぇ。
それにもうすぐ藤崎の販売もスタートするから完売目指して広告をバンバン打って営業もがんばるでしょう

[657: マンション掲示板さん]

全戸抽選なんてのはグランドメゾンでもなかなかない。

[658: 通りがかりさん]

グランドメゾンは比較対象にならない

[659: マンション掲示板さん]

>>657 マンション掲示板さん
全戸抽選だったんですか？！

[660: 匿名さん]

残り3戸、先着順

[661: 通りがかりさん]

竣工まで半年くらいあるし残り3戸なら捌けそう

[662: 評判気になるさん]

頑張れ

[663: マンション比較中さん]

結局は販売スピードが全てだもんなー、これで近々3戸も含め完売したらいい物件だったってことだな

[664: 口コミ知りたいさん]

>>663 マンション比較中さん

マークネクスト鳥飼も当初は高いとか七隈線が混むとか言われましたけど、最後の方は予算があれば買うべきとまで言われてましたからね
他人の評価なんてそんなものです。それにしても残った3部屋中2つが4LDKなのは意外でした。

[665: 評判気になるさん]

公式サイトに残り住戸の間取りが載っているね。

[666: eマンションさん]

2階以上はD以外全戸売れたんだ～

[667: 口コミ知りたいさん]

>>666 eマンションさん
西新より売れている

[668: eマンションさん]

>>667 口コミ知りたいさん
西新ってサンリヤン？

[669: 匿名さん]

あと3戸か。
なんだかんだ七隈線売れてるね。
駅近だしね。完売まで時間の問題。

[670: 評判気になるさん]

契約された方いらっしゃいますか？
オプションなど何を追加されたのか気になります！