グランドオーク別府 碧のテラスってどうですか？

[マンション住民さん]

グランドオーク別府 碧のテラスについての情報を希望しています。
駅近で博多までも直結なので便利ですね！
公式URL：https://www.go-befu6ao.jp/

所在地：福岡県福岡市城南区別府6丁目126番2他(地番)
交通：福岡市地下鉄七隈線「茶山」駅徒歩3分
間取：3LDK・4LDK
面積：68.68㎡～106.58㎡
売主：株式会社 長谷工アーベスト
施工会社：アスミオ.株式会社
管理会社：株式会社オークパートナーズ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[578: 通りがかりさん]

>>577 通りがかりさん
高くて人気ないとか最悪だけど

[579: マンション検討中さん]

>>578 通りがかりさん
西新は六本松より高くても、結局は売れるからね。
この掲示板は六本松の方が人気だけど、市場は西新の方が格上なのでは？

[580: 通りがかりさん]

このマンションの話題しようよ

[581: 通りがかりさん]

>>579 マンション検討中さん
まだ西新の方が路価は微妙に高いけど六本松は中央区アドレスだから今年あたり逆転しそう

[582: 名無しさん]

>>580 通りがかりさん
邪魔したくて仕方がない粘着糖質さんが住み着いてるので仕方ないです
人気の証拠です、と書くと次はグラメ糖質がやってきます

[583: 名無しさん]

>>582 名無しさん
住民に質問したい人さんこんばんは

[584: 名無しさん]

結局は西新と六本松はどっちが人気？

[585: マンション検討中さん]

>>584 名無しさん
福岡市自体がもうオワコンだからなあ

[586: マンション検討中さん]

>>584 名無しさん
目糞鼻糞、どっちもどっちがファイナルアンサー

[587: 通りがかりさん]

西新←西新宿の足元にも及ばない廉価な田舎街
六本松←六本木の足元にも及ばない廉価な田舎街

[588: 匿名さん]

田舎っぺ「おいどんはちかっぱ都会くさでごわすばってん」

[589: 評判気になるさん]

>>586 マンション検討中さん
照葉と西新なら？

[590: マンション検討中さん]

第2期の売れ行きはどんな感じかご存知の方いらっしゃいますか？

[591: 匿名さん]

>>589 評判気になるさん


福岡東エリア格付けランキングです。

香椎≧千早＞＞＞香住ヶ丘＞和白≧名島＞新宮＞照葉≒舞松原≧粕屋＞福津＞宗像≧古賀

[592: 匿名さん]

香椎、照葉＞＞＞香住ヶ丘＞和白、千早、名島＞新宮＞舞松原≧粕屋＞福津＞宗像≧古賀

[593: 匿名さん]

>>592

東区民だけど、照葉が一番はありえないし、和白が千早と同列もおかしい。

ちなみに何週間か前の西日本新聞に、外国人の比率は市内平均3％くらいで、照葉は10％超えているって掲載されていました。

[594: eマンションさん]

>>592 さん


照葉は新宮未満・古賀以上ということで確定しています。

香椎≧千早＞＞＞香住ヶ丘＞和白≧名島＞新宮＞照葉≒舞松原≧粕屋＞福津＞宗像≧古賀

[595: 通りがかりさん]

>>594 eマンションさん
照葉はしつこいねえ

[596: 通りがかりさん]

東区はとうとう城南区まで侵略開始

[597: マンション検討中さん]

いつもの照葉民が暴れているだけですよ

[598: 匿名さん]

>>593 匿名さん
東区はどこも１０％越え

[599: 評判気になるさん]

>>598 匿名さん
超えてるの照葉だけだよ

[600: マンション検討中さん]

こちらのマンション、Hの部屋はまだ空いてますか？ご存知の方いらっしゃったら教えてください。

[601: マンション検討中さん]

>>599 評判気になるさん
嘘つくな。ソース出せ。多いのは日本人学校のある馬出と箱崎、千早だぞ。

[602: マンション検討中さん]

香椎浜はもともと残留孤児の方が多いです。
在日韓国朝鮮人が集まっているのは博多駅周辺です。

[603: マンション掲示板さん]

>>601 マンション検討中さん
新聞ぐらい読みなよ。

[604: 通りがかりさん]

>>602 マンション検討中さん

和白も多いですよね

[605: マンコミュファンさん]

>>601 マンション検討中さん
照葉には近平愛国心の習悦中国塾あるし。

[606: 匿名さん]

>>603 マンション掲示板さん
　人口約３１万人の東区で暮らす外国人の登録人口は９９８４人（９月末現在）。７区のうちで最多で、人口の３％を占める。中でも日本語学校が複数ある馬出、箱崎の両校区には計約２４００人が集中する。

これですか？
ていうか、このマンションに東区が何のかんけいあるの？脱線もほどがある

[607: マンコミュファンさん]

>>606 匿名さん
違うよ。照葉には外国人が10%以上の記事だよ。毎日と朝日に掲載されてただろ

[608: マンション比較中さん]

なぜ城南区マンションで東区の外国人率の話をしているんだww
あと、Hは空いていましたよー、ただ次期分譲で現販売分は完売のはずです

[609: 名無しさん]

600です。空き情報ありがとうございます！

[610: 匿名さん]

第三期の情報が出ましたね

[611: マンション検討中さん]

先着5戸と第3期8戸？竣工前完売は難しいかな？

[612: 通りがかりさん]

厳しいかな。チラシが2回も入ったよ。売れてないんだね。

[613: 通りがかりさん]

別府じゃなくて茶山だから？

[614: 検討板ユーザーさん]

>>612 通りがかりさん
49戸の内あと13戸も残ってるみたい。
最初は凄い倍率とか言われてたけどデマだったのかな。

[615: 通りがかりさん]

>>614 検討板ユーザーさん
茶山なのに高いです。茶山の価格ではありませんね。これくらい出せるなら、茶山では戸建ての方が良くないですか？

[616: マンコミュファンさん]

七隈線にしては価格設定が高すぎたのでしょう

[617: 匿名さん]

>>615 通りがかりさん
茶山の戸建てだと土地50坪だけで4500～5000万くらいになる。

[618: 検討板ユーザーさん]

>>617 匿名さん
50坪で販売があるのはありがたいし、上物3000万でも8000万あれば買える。昨今の土地は20坪台での販売があって家が小さい。
茶山のマンションに8000万より茶山の戸建てに8000万がいいのでは？
このマンションの上層階は、それに近い価格だったはずです。

[619: 検討板ユーザーさん]

>>614 検討板ユーザーさん
売れ行きよくなかったんだ

[620: 匿名さん]

>>618 検討板ユーザーさん
上物3000万て、かなり安いね。注文住宅でそこそこのもの建てるとトータル一億は超える。

[621: 名無しさん]

>>614 検討板ユーザーさん
情報ありがとうございます。残り戸数や部屋などどこで見ることができますか？

[622: マンション掲示板さん]

>>621 名無しさん
ホームページ見たら分かるよ

[623: 評判気になるさん]

>>622 マンション掲示板さん

ありがとう！

[624: 通りがかりさん]

>>617 匿名さん

5000万円の戸建てって、注文住宅は無理なので建て売りですし、ああ5000万円だなって造りをしていますよ。
ペンシルハウスの建て売りなら4000万円台もありますが、とてもじゃないですが住めたものじゃないです。

[625: 匿名さん]

>>624 通りがかりさん

5000万円は土地だけの話だと思いますよ

[626: マンコミュファンさん]

あまり売れてない？

[627: 匿名さん]

>>626 マンコミュファンさん

第一期は好調みたいだったけど、第二期でバタッと止まった感じ