グランドオーク別府 碧のテラスってどうですか？

[マンション住民さん]

グランドオーク別府 碧のテラスについての情報を希望しています。
駅近で博多までも直結なので便利ですね！
公式URL：https://www.go-befu6ao.jp/

所在地：福岡県福岡市城南区別府6丁目126番2他(地番)
交通：福岡市地下鉄七隈線「茶山」駅徒歩3分
間取：3LDK・4LDK
面積：68.68㎡～106.58㎡
売主：株式会社 長谷工アーベスト
施工会社：アスミオ.株式会社
管理会社：株式会社オークパートナーズ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[261: 名無しさん]

なんか名前をいくつも変えて執拗にこの物件を攻撃してますね。何か恨みでもあるのでしょうか。

[263: マンション掲示板さん]

マンション購入にあたって色々勉強になった物件ですね。単なる駅前だけでなく路線価格や施工会社などもしっかり見てから判断ですね。

[265: 物件比較中さん]

中古マリモすら買えないアパート暮らしの貧困非正規マンションオタクの遊び場になっちゃったから相手にしないほうがいいですよ

[268: 管理担当]

[No.259～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・自作自演、もしくは成りすまし行為
・削除されたレスへの返信

[269: マンション検討中さん]

アウトフレームでもないから温水器が食い込んでる洋室の間取りがエグいことになってんな。居室として機能すんのか？

[270: 名無しさん]

立地が魅力だからか予想以上に強気な値段設定なようですね。

[271: 匿名さん]

>>270 名無しさん
茶山なのに？西新あたりと同価格ならぼったくりだよ。

[272: 匿名さん]

>>271 匿名さん

体感的に1～2割高い気がする。ZEH-M程度ではこの割高感は説明できないと思う

[273: 通りがかりさん]

>>272 匿名さん

実際資材関連が爆上がりしてるからじゃない？止まらない円安だし、日本が買えるものなんてどんどん減ってるし。このご時世日本円である程度ちゃんとした建物変えるだけでもありがたいと思うけど。

[274: マンション検討中さん]

冗談でしょう？
地価と仕様を照らし合わせて他のマンションと比較するとか根拠に基づいて具体的に比較した方がいいですよ
資材高騰は他マンションも同条件ですので

[275: 評判気になるさん]

価格価格価格って価格未定なのになんで価格分かるの？どこで見られるの？

[276: マンション検討中さん]

マンション分譲って、正式価格発表前に予定価格って何千何百万円程度って来場者にだけ情報伝えるんですよ

[277: 名無しさん]

>>274 さん
ここ一番新しいし、価格も公開前だから
時間って過ぎていくものだから
時間と共にインフレ進む今の状況だと後に出る物件ほど高いよ

[278: マンコミュファンさん]

>>277 名無しさん
ここじゃないけど自分が買ったマンションの近くにこれから建てるマンションも
ラウンジ等の共用設備もなく設備のグレードも下で中心部からもう少し離れてるのに値段が同じ～少し高いから来年はもっと値上がるでしょうね

[279: 通りがかりさん]

まあ福岡で平均年収以上貰ってるマンション中心購買層の世帯なんて東京大阪からの転勤者か地元の経営者、上級管理職ぐらいなので
これだけ値段が上がると不満も垂れたくなりますよね

[280: 匿名さん]

平均年収がほとんど変わらない熊本市より同じ広さで1500-2000万ほど高くて
平均年収が福岡より100万以上高い埼玉と同じぐらいになってますからね