グランドオーク別府 碧のテラスってどうですか？

[マンション住民さん]

グランドオーク別府 碧のテラスについての情報を希望しています。
駅近で博多までも直結なので便利ですね！
公式URL：https://www.go-befu6ao.jp/

所在地：福岡県福岡市城南区別府6丁目126番2他(地番)
交通：福岡市地下鉄七隈線「茶山」駅徒歩3分
間取：3LDK・4LDK
面積：68.68㎡～106.58㎡
売主：株式会社 長谷工アーベスト
施工会社：アスミオ.株式会社
管理会社：株式会社オークパートナーズ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[221: マンション検討中さん]

>>220 マンション検討中さん
電力会社としてはね。このデベは別会社じゃん。

[222: eマンションさん]

>>221 マンション検討中さん
関電不動産のマンションも大阪では不人気ですね。

[223: 通りがかりさん]

>>221 マンション検討中さん

九州電力本体の経営戦略にも不動産（九電不動産）が成長戦略に位置づけられてるからその指摘は当たりませんね

[224: 評判気になるさん]

>>223 通りがかりさん
別会社じゃないの？

[225: 評判気になるさん]

>>223 通りがかりさん
その割には人気エリアにマンション建てないのか？

[226: 口コミ知りたいさん]

>>225 評判気になるさん
それも小型マンションばかり建てるし。

[227: eマンションさん]

>>224 評判気になるさん

「連結」子会社です

[228: eマンションさん]

>>225 評判気になるさん

ガツガツ稼ぐ必要がないから恐らく利益率で見てるんでしょうね

[229: 名無しさん]

>>228 eマンションさん
成長戦略に位置付けでは？支離滅裂だなあ。

[230: 名無しさん]

ここって別府じゃなくて茶山？路線価格は別府の半分以下じゃん。

[231: 匿名さん]

確かに価格の割にはいろんな面でちょっと残念な物件には見えるよね

[232: 名無しさん]

>>229 名無しさん
スーパーウルトラ安定企業の成長戦略なんてそういうもんですよ
JRみたく本業が青色吐息なら何がなんでも他で稼がないといけないけど

[233: マンコミュファンさん]

>>232 名無しさん
なるほどだからショボいマンション建設か。

[234: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[235: 検討板ユーザーさん]

>>232 名無しさん
これからも立地のいい人気エリアにはマンション建てれないって事か。

[236: eマンションさん]

>>233 マンコミュファンさん

× ショボいマンション
○ 既存マンション住民の悪評がほとんどない良質マンション

[238: 名無しさん]

>>235 検討板ユーザーさん
無理でしょうね。

[241: eマンションさん]

茶山か。路線価格安すぎて資産価値は期待出来ないな。

[242: eマンションさん]

施工会社はアスミオか。ケチったなあ。

[243: 名無しさん]

>>242 eマンションさん
地場デベは施工会社ケチるからなあ。

[244: 匿名さん]

>>242 eマンションさん

ZEH-Mってそんなケチった施工会社でも簡単に建てられるものなの？

[245: 検討板ユーザーさん]

>>244 匿名さん
今時出来るよ。メジャーデベの施工会社見てごらん。
スーパーゼネコンか中堅以上のゼネコンだから。

[246: 口コミ知りたいさん]

>>244 匿名さん
一条工務店クラスですら超ゼッチとかしてるよ。

[247: マンション検討中さん]

>>243 名無しさん
確かにグランドメゾン浄水は清水建設だし、大きな違いがハッキリ分かるね。

[248: 匿名さん]

>>247 マンション検討中さん
デベも立地も施工会社もこことは桁違いだなあ。

[249: 名無しさん]

一流積水が二流地場デベより評価低い事実を指摘されたことがよっぽど悔しかったようでw

スレチだから積水がそんなに良いならアイランドシティに行ってくださいね

[253: 管理担当]

[No.237～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[254: 検討板ユーザーさん]

>>249 名無しさん
評価って何ですか？

[255: 口コミ知りたいさん]

>>254 検討板ユーザーさん
もしかしてこのスレの物件の評価を言ってるんでは？
デベの評価や施工会社の経審結果みればマンション建物自体のおおよその評価は分かるけどね。

[256: マンション検討中さん]

このマンションの購入を検討している者です。(マンション購入や建設に関しては全くの素人です)
みなさんのお話を見ていると価格とマンションの質がつり合わない感じでしょうか、、？
確かに立地はいいと思いますが。。
何も知識や経験がないのでかなり悩んでいます。

[257: eマンションさん]

>>255 口コミ知りたいさん
経営事項審査書って公表してるんですね。ここの施工会社の工事評点もわかりました。検討してましたが再検討です。

[258: 評判気になるさん]

>>256 マンション検討中さん
路線価格か低い。デベが地場。255が言ってますように施工会社のランクもネットで見れますので確認して総合的に価格が妥当かどうか判断すればよろしいかと。

[260: 匿名]

＞＞＞256 マンション検討中さん
時価は、ネットでも確認できるので、試しに茶山駅と別府駅あたりで比較してみたらよいと思います。土地単価が倍くらい違うので。
その分、マンションの販売価格が安いと思いきや、むしろ高いくらいです。
では、その分仕様が優れているかといえば、そこもそうでもありません。
「ディスポーザや床暖房ないの？」との声はそういう意味です。価格が安ければ文句はありません。
部屋の間取りも酷いです。洋室とかがデコボコしてませんか？他の優良マンションと比較されてください。良いマンションは、長方形に近い形にするように、水回りや物置やPSを上手に配置します。こちらは設計士の問題ですがね

[261: 名無しさん]

なんか名前をいくつも変えて執拗にこの物件を攻撃してますね。何か恨みでもあるのでしょうか。

[263: マンション掲示板さん]

マンション購入にあたって色々勉強になった物件ですね。単なる駅前だけでなく路線価格や施工会社などもしっかり見てから判断ですね。

[265: 物件比較中さん]

中古マリモすら買えないアパート暮らしの貧困非正規マンションオタクの遊び場になっちゃったから相手にしないほうがいいですよ

[268: 管理担当]

[No.259～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・自作自演、もしくは成りすまし行為
・削除されたレスへの返信

[269: マンション検討中さん]

アウトフレームでもないから温水器が食い込んでる洋室の間取りがエグいことになってんな。居室として機能すんのか？

[270: 名無しさん]

立地が魅力だからか予想以上に強気な値段設定なようですね。