グランドオーク別府 碧のテラスってどうですか？

[マンション住民さん]

グランドオーク別府 碧のテラスについての情報を希望しています。
駅近で博多までも直結なので便利ですね！
公式URL：https://www.go-befu6ao.jp/

所在地：福岡県福岡市城南区別府6丁目126番2他(地番)
交通：福岡市地下鉄七隈線「茶山」駅徒歩3分
間取：3LDK・4LDK
面積：68.68㎡～106.58㎡
売主：株式会社 長谷工アーベスト
施工会社：アスミオ.株式会社
管理会社：株式会社オークパートナーズ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[141: 匿名さん]

>>139 匿名さん
誰のどのレスへの返答ですか？七隈線は混雑
してないんでは？

[142: 坪単価比較中さん]

七隈線は乗客数だけを見ると混雑していないはずなのに、実際乗ってみると非常に混雑しているという不思議な路線なのですよ。

ミニ車両という特殊な形状をしているので、空港線に比べて車内の空間を効率活用できないという事情があります。

[143: マンション掲示板さん]

>>142 坪単価比較中さん
それはあなたの妄想。無理やりこじつけとるな。どこにもソースないるの？

[144: 匿名さん]

>>142 坪単価比較中さん
そうなんですね。
朝夕の混雑時間帯に乗車したことないから知りませんでした。
増便されたんではなかったでしたか？

[145: 検討板ユーザーさん]

>>144 匿名さん

七隈線地獄君は乗ってもいないのに妄想。無理やり空港線と差をつけたがってるが、マスコミ等そんな意見はほとんどありませんね。地獄君だけ。福岡市地下鉄もそんな記述一言もないぞ

[146: マンコミュファンさん]

>>145 検討板ユーザーさん
空港線の方が乗車客が多いから混んでるじゃ
なかった？なんの差をつけるの？

[147: 通りがかりさん]

>>144 匿名さん
増便されて混雑は解消されたので4両のままみたいです。

[148: マンション検討中さん]

資料請求したら文字化けで何もわからんメール届いたんだけど、同じ人いる？

[149: マンション検討中さん]

>>142 坪単価比較中さん

それで土日の朝までラッシュ状態なのですね。
車両の小ささはどうしようもありません。

[150: マンション検討中さん]

>>149 マンション検討中さん
土日の朝まで渋滞なんてあるの？

[151: 匿名さん]

>>149 マンション検討中さん
土日は全く混んでいません。嘘ばっかりなので注意を。利用していないのがバレバレ。学校もないし、会社も休みで混むわけない。そもそも混むのは8時から8時半。

[152: 検討板ユーザーさん]

>>151 匿名さん
普通そうですよね。ただミニ車両だから中は密着率高いのかなあ。

[153: 名無しさん]

>>151 匿名さん

乗れば分かりますよ

[154: 匿名さん]

>>152 検討板ユーザーさん
みんな先頭車両に乗りすぎ。先頭車両きつきつでも3両目ガラガラなんとことよくある。福岡市地下鉄も2～4両車に分散するよう勧めている。

[155: 匿名さん]

乗客数に関係なく混み合うのがミニ車両なんですよね。
完全なる設計ミスだとみられます。

[156: マンコミュファンさん]

>>155 匿名さん
なんで延伸まで考えるならミニ車両にしたんだろう？

[157: 匿名さん]

延伸するにはミニ車両がいいから。今後も延伸は七隈線が主体になるだろう。空港線の延伸こそ、今後無理。

[158: eマンションさん]

>>157 匿名さん
空港線はこれ以上渋滞も困るし延伸なんていらないよ。
なんで空港線と比較したがるんだろう？

[159: 名無しさん]

>>158 eマンションさん
市営地下鉄の乗客数の上位10は天神南以外は全て空港線なのに延伸なんかしたら激混みで死ぬよ。

[160: 社畜さん]

ミニ車両の七隈線に限っては、地下鉄の混雑情報が全くあてになりません。
車内空間を効率的に使えないので、体感的な混雑ぐあいは表示より２～３段階上になります。

[161: 匿名さん]

>>160 社畜さん
これ以上空港線延伸は反対なので七隈線に頑張ってもらいましょう。ミニ車両ですけど6両化すれば楽になるはす。

[162: 匿名さん]

>>160 社畜さん
そんなこと誰もいってないぞ。ソースは？

[163: マンション掲示板さん]

>>161 匿名さん

6両化さえすれば、単路線の七隈線は空港線と輸送能力同じ以上になる。

[164: 匿名さん]

>>162 匿名さん
七隈線使用者だろうが延伸するまで混雑を知らなかった人だからしょうがないんでは。

[165: マンコミュファンさん]

七隈線住みの人は空港線沿線をライバルのように見てる人がいるけど、空港線のほうでは七隈線の話題はでませんね…

[166: 名無しさん]

>>165 マンコミュファンさん
どうでもいいのでは?路線価格違うし。乗客数も
違うし。中央区なのに未だに六本松が西新より
マンション安いし。延伸もこれ以上してほしく
ないし。

[167: 評判気になるさん]

>>166 名無しさん

数年前は桜坂よりはるかに西新高かったけど今は同じになった。六本松もほぼ西新に追いついた。

[168: 検討板ユーザーさん]

>>167 評判気になるさん
よかった。中央区民としては早良区より安いなんてありえない、

[169: マンション検討中さん]

今週末、事前案内会行かれた方、行かれる方いらっしゃいますか？

[170: マンコミュファンさん]

お値段がとても気になります。

[171: eマンションさん]

>>170 マンコミュファンさん
グランドサンリヤン西新が6000万と考えると5000万スタートでは？

[172: マンション検討中さん]

>>160 社畜さん
せめて車両の奥に入れるくらいの大きさは欲しかったですよね
もう無理でしょうけど

[173: 口コミ知りたいさん]

もしかして床暖房もディスポーザーもついてないの？？？

[174: 匿名さん]

ホームページ見ても触れていないのでついてないのでしょう。まぁ床暖房は別にして、ディスポーザーはついていないマンションがほとんどですけどね。

[175: マンション掲示板さん]

>>173 口コミ知りたいさん

東京のハイグレードマンションでもないのに49戸のマンションでディスポーザーw
バカだと思われるからあなた黙ってたほうがいいかも

[176: eマンションさん]

>>173 口コミ知りたいさん
あと床暖房も5年前の流行で今はオプションが普通ですね
福岡の田舎者は情報が遅れてるのかな？

[177: 匿名さん]

買う気もないのに、地下鉄がどうとか床暖がどうとかしょうもない話してるより、ザ・パークハウス 福岡タワーズ板の方がおもしろいぞ

[178: 口コミ知りたいさん]

いやいや、この地域にしてこの価格なのに、ディスポーザーついてないの？って意味でしょう。

[181: 管理担当]

[No.179～本レスまで、ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[182: 評判気になるさん]

どこかの物件の営業臭がものすごい

[183: マンション検討中さん]

「グランドオーク」もいよいよ粘着されるようなブランドに育ったということですね

[184: 口コミ知りたいさん]

>>179,180,181 匿名さん
まあどう見てもマンション探ししてる素人目線ではないですね

[185: マンション掲示板さん]

>>183 マンション検討中さん
グランドメゾンは元々ブランドだよ。

[186: マンション掲示板さん]

ここアットホームのアクセスランキング九州で2位だから粘着性されてもしゃあない

[187: マンション比較中さん]

>>185 マンション掲示板さん
？？

[188: 匿名さん]

>>187 マンション比較中さん
グランドオークがグランドメゾンクラスになったって言いたいんじゃない？別府もグランドオークのほうが評価高いし

[189: マンション掲示板さん]

>>188 匿名さん
グランドオーク？ごめん、グランドメゾンと勘違いしてた。

[190: 評判気になるさん]

>>183 マンション検討中さん
地場デベにブランド性求めないだろ？