グランドオーク別府 碧のテラスってどうですか？

[マンション住民さん]

グランドオーク別府 碧のテラスについての情報を希望しています。
駅近で博多までも直結なので便利ですね！
公式URL：https://www.go-befu6ao.jp/

所在地：福岡県福岡市城南区別府6丁目126番2他(地番)
交通：福岡市地下鉄七隈線「茶山」駅徒歩3分
間取：3LDK・4LDK
面積：68.68㎡～106.58㎡
売主：株式会社 長谷工アーベスト
施工会社：アスミオ.株式会社
管理会社：株式会社オークパートナーズ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1221: 名無しさん]

>>1219 マンション比較中さん
西新がなかなか売れないので焦ってるんでしょう

[1222: マンコミュファンさん]

>>1220 評判気になるさん
それでも高くて売れるのが西新

[1223: eマンションさん]

空港線と七隈線で序列を言うなら、
西新>六本松>藤崎>別府>室見>姪浜>茶山
でございます。

[1224: マンコミュファンさん]

>>1223 eマンションさん

桜坂＞西新 西新と六本松はほぼ同じ 藤崎はほぼ別府に追いつかれた

[1225: 口コミ知りたいさん]

>>1222 マンコミュファンさん

西新売れてないやん。売れてるのは安いやつだけ

[1226: マンション検討中さん]

>>1225 口コミ知りたいさん
西新の駅直結タワーもなかなか完売しなかった。すぐ中古がたくさん出た。

[1227: 匿名さん]

>>1224 マンコミュファンさん
七隈線は空港線に追いつくことに必死で騒ぐけど、空港線は全く気にしてないよね。
民度の違いかな。

[1228: マンコミュファンさん]

>>1226 マンション検討中さん
儲かったならいいんじゃないの
即転売できるって人気の証拠

[1229: 口コミ知りたいさん]

櫛田神社駅、天神南駅、渡辺通駅、薬院駅、薬院大通り駅が上位を占めてますけど。もうそのうち追い抜くんじゃないですか。てか、追い抜くもなにも上位8位のうち5駅は七隈線やん。ちなみに、博多駅は共通として除いてます。騒がなくとも公示価格が物語ってます。

[1230: 通りがかりさん]

>>1229 口コミ知りたいさん
それほぼオフィス街な。人の住む所じゃねーよ。何比べてんの

[1231: 検討板ユーザーさん]

>>1228 マンコミュファンさん

値段下げてたけど

[1232: 口コミ知りたいさん]

>>1230 通りがかりさん
論点ずらすなー。明らかに七隈線沿線優位やん。オフィス街でも逆転した。西新こそ危険地帯で人の住むとこじゃない。

[1233: eマンションさん]

>>1232 口コミ知りたいさん
七隈線の魅力って何？文句しか出てこないよ。

[1234: eマンションさん]

>>1225 口コミ知りたいさん
安い所はどこでも売れる
高くて売れる所は限定される
茶山の高い部屋は九電の自社買いだろ？茶山にそれくらいの金額を出す価値がないからキャンセル出て買い手がつかなかったんだろ

[1235: 検討板ユーザーさん]

西新駅徒歩◯分とか、もほや比較の対象ではない。3LDK以上で西新駅近マンション(徒歩数分以内)は、新築はもう一般人には無理。

ところが、西新とうたいながら、実際には西新ではなく藤崎の物件だったり、そもそも地下鉄じゃなくて最寄りはバス停だったりする物件だったら、本件の方が圧倒的にコスパいいと思う。

[1236: 利用者さん]

>>1094 通りがかりさん

何度も増便しているのに、地獄の七隈線は地獄のまま。

韓国朝鮮人を中心としたインバウンドはまだまだ増えますし、
３年後の車両増も期待外れになる可能性が大きいです。

[1237: 口コミ知りたいさん]

>>1229 口コミ知りたいさん
乗客数少ない駅だから住んでいる人あまりいないな

[1238: 通りがかりさん]

>>1224 マンコミュファンさん
茶山は論外

[1239: 通りがかりさん]

>>1229 口コミ知りたいさん
茶山みたいな地価安いエリアでなく地価高い薬院とかの方をなんで買わないの？

[1240: eマンションさん]

>>1233 eマンションさん
マンションが安い

[1241: マンション検討中さん]

>>1234 eマンションさん
社宅として九電が購入したのは事実ですがよくご存知で。

[1242: マンション検討中さん]

まあこの物件に限らず億出せるなら城南区選ばんでもよくねとは思わんでもない。地元なのかもしれんけど。

[1243: 匿名さん]

>>1242 マンション検討中さん
億出すなら中央区の薬院とか買うでしょう。社宅として九電で購入したのは逆にいいことですよ。いろんなことが安定する。わけわからん投資目的の外人が買うよりよっぽどいい。

[1244: 匿名さん]

ガセネタで自社購入だ、社宅だと騒いでる人がいますが、ディスってるつもりなのかな
1243さんがいうとおり、メリットの方が大きいよ
別府駅前に最近できたGMみたいに賃貸や転売目的の投資家が購入するよりよほどいい

[1245: 匿名さん]

>>1244 匿名さん
おそらく、サンリアン西新の営業でしょう。売れなくて困ってるみたいだから。

[1246: 口コミ知りたいさん]

>売れなくて困ってるみたいだから。

え？笑

[1247: 通りがかりさん]

※閲覧者の皆様へ※
尚、以前以後も暇つぶし民の投稿が続きますので同じ暇つぶし感覚でお楽しみください。

[1248: 通りがかりさん]

茶山で駅近土地50坪の戸建て買ったならいいなぁ～ってなるけど、マンションなら駅近でも選択肢にならないし安くても要らない

[1249: 検討板ユーザーさん]

>>1247 通りがかりさん
× 暇つぶし民
○ 貧困アパート暮らし非正規マンションオタク暇つぶし氷河期おじさん

[1250: 口コミ知りたいさん]

>>1245 匿名さん
グランドサンリアン西新、、、地区一番の狭小マンションですか。グランドオーク別府は完売したんで、ほっときましょう。

[1251: 口コミ知りたいさん]

>>1248 通りがかりさん

流石に何しにマンコミュ見てんのと思わんでもない。

[1252: eマンションさん]

>>1250 口コミ知りたいさん
グランドサンリヤンって竣工まで8か月残してあと2戸だから竣工前完売しそう

[1253: 匿名さん]

>>1252 eマンションさん
ここは竣工前三ヶ月前完売だったからここより高くて狭いサンリヤンが早く完売？

[1254: マンコミュファンさん]

マンション掲示板って「自分が買うための情報収集」なのに
あっちが完売早いぞ！こっちのほうが早いぞ！って明らかに自分が買うこと検討してない人たちですよね

マンションを買えない貧民がせめて夢の中だけでも億ションをキャッシュで買える富裕層になりきる場所なんですよねw

[1255: マンコミュファンさん]

>>1254 マンコミュファンさん
西新買えない貧民が特に暴れてる

[1256: マンション検討中さん]

茶山に家を買おうって人が金があったら西新が選択肢になるとは思えないが。そういう選び方するか？

[1257: 匿名さん]

>>1256 マンション検討中さん
だってそもそも購入検討者じゃないんだもんそんな金もないし

[1258: マンション掲示板さん]

>>1256 マンション検討中さん
なんで茶山？まだ別府とか六本松の方がいいのに

[1259: マンション掲示板さん]

>>1254 マンコミュファンさん
あと地下鉄の話したいだけの人ね

[1260: マンコミュファンさん]

>>1258 マンション掲示板さん

俺も七隈線沿線ってだけで選ぶなら別府までしか候補に入れない。
その上で茶山に買おうという人は茶山の方がいい理由がなんかあるだろうって話よ。職場とか住み慣れてるとか。
そういう人は予算が1.5倍あったら西新選ぶってもんじゃなかろう、と。

[1261: 口コミ知りたいさん]

>>1260 マンコミュファンさん
いや、お金あったら、それこそ、六本松や桜坂とかじゃない。西新は災害リスク高いし、学区悪いし、狭いし、機械式駐車場。ていうか、完売したスレで議論してどうする。誰も見ないぞ。

[1262: マンコミュファンさん]

完売済みのマンションスレで、なんで茶山vs西新みたいな構図になるのかよく分かんないけど、福岡大vs九大みたいなノリですね。九大では全く話題にもならないとこも一緒。

[1263: 匿名さん]

福大と西南くらいのノリ。西新も安いから。平均単価億を超えてから吠えてくれ。

[1264: マンション比較中さん]

>>1250 口コミ知りたいさん
茶山なのに別府を名乗るとは！最寄り駅でもなく隣の駅なのにね。

[1265: 通りがかりさん]

地獄の七隈線は奥地から乗るほど有利です。

野芥くらいから乗るとまだ車内奥に進めます。
薬院大通くらいまで来るとかなり強めのタックルをかましても車内に入ることすらできません。

[1266: 名無しさん]

>>1265 通りがかりさん
ポンコツ地下鉄

[1267: 口コミ知りたいさん]

>>1266 名無しさん
こんなとこでストレス発散ですか。
悲しいですね。

[1268: eマンションさん]

>平均単価億を超えてから吠えてくれ。

ここは笑うところ？
もしかして、マジレス？？

[1269: 検討板ユーザーさん]

>>1264 マンション比較中さん
名乗るもなにも住所が別府なんだけどね

[1270: 通りがかりさん]

アドレスが別府なんだからOKでしょ。