グランドオーク別府 碧のテラスってどうですか？

[マンション住民さん]

グランドオーク別府 碧のテラスについての情報を希望しています。
駅近で博多までも直結なので便利ですね！
公式URL：https://www.go-befu6ao.jp/

所在地：福岡県福岡市城南区別府6丁目126番2他(地番)
交通：福岡市地下鉄七隈線「茶山」駅徒歩3分
間取：3LDK・4LDK
面積：68.68㎡～106.58㎡
売主：株式会社 長谷工アーベスト
施工会社：アスミオ.株式会社
管理会社：株式会社オークパートナーズ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1201: 名無しさん]

>>1200 マンコミュファンさん
その頃は西新は海の底

[1202: 通りがかりさん]

>>1201 名無しさん
必死だけどエビデンスは？

[1203: 匿名さん]

>>1201 名無しさん
福岡市が出してる具体的な指標出されたら困るよね

[1204: 口コミ知りたいさん]

>>1189 周辺住民さん

女性は特に大変そうですね
きょうは雨で車内は完全パンク状態
傘がかさばって湿気も充満して前後左右密着して生き地獄

[1205: 名無しさん]

>>1204 口コミ知りたいさん
可哀想に。
安かろう悪かろうの七隈線マンションですね。

[1206: 匿名さん]

そんなに混雑が嫌なら早めに家出れば解決

[1207: 匿名さん]

七隈線は車両の構造的な欠陥
「混雑」なんて甘いものではない

[1208: 名無しさん]

欠陥車両の地下鉄駅近マンションに価値ある？

[1209: 検討板ユーザーさん]

>>1208 名無しさん

七隈線沿線駅近が羨ましいんですね。世の中の評価とかけ離れてますよ。

[1210: eマンションさん]

>>1209 検討板ユーザーさん

1208は、素朴な疑問なんじゃない？七隈線は文句ばっかり言ってるから。

[1211: eマンションさん]

七隈線の地獄ぶりに納得しての購入ならいいですが
マンション販売員は絶対にそんな説明はしないですよね

[1212: マンション掲示板さん]

>>1207 匿名さん
うん、だから早く家出たらいいんじゃない？

[1213: 匿名]

茶山のマンション早期完売。これは事実だしある程度覚悟して購入している。地下鉄の問題は粛々と対策を進めてください。路線維持できない不人気路線よりまし。

[1214: マンション検討中さん]

>>1213 匿名さん
早期ではない。竣工ギリギリ

[1215: マンション掲示板さん]

>>1214 マンション検討中さん
西新より売れ行きいい

[1216: マンション比較中さん]

うんこ

[1217: 評判気になるさん]

>>1215 マンション掲示板さん
煽るねー
西新より安いからでしょ( *￣ ?￣*)

[1218: マンション比較中さん]

ぶりぶりざえもん

[1219: マンション比較中さん]

9月引き渡しの４月完売が竣工ギリギリって言っている人の意味がよく理解できないwww

[1220: 評判気になるさん]

>>1217 評判気になるさん

西新は海に沈むよ

[1221: 名無しさん]

>>1219 マンション比較中さん
西新がなかなか売れないので焦ってるんでしょう

[1222: マンコミュファンさん]

>>1220 評判気になるさん
それでも高くて売れるのが西新

[1223: eマンションさん]

空港線と七隈線で序列を言うなら、
西新>六本松>藤崎>別府>室見>姪浜>茶山
でございます。

[1224: マンコミュファンさん]

>>1223 eマンションさん

桜坂＞西新 西新と六本松はほぼ同じ 藤崎はほぼ別府に追いつかれた

[1225: 口コミ知りたいさん]

>>1222 マンコミュファンさん

西新売れてないやん。売れてるのは安いやつだけ

[1226: マンション検討中さん]

>>1225 口コミ知りたいさん
西新の駅直結タワーもなかなか完売しなかった。すぐ中古がたくさん出た。

[1227: 匿名さん]

>>1224 マンコミュファンさん
七隈線は空港線に追いつくことに必死で騒ぐけど、空港線は全く気にしてないよね。
民度の違いかな。

[1228: マンコミュファンさん]

>>1226 マンション検討中さん
儲かったならいいんじゃないの
即転売できるって人気の証拠

[1229: 口コミ知りたいさん]

櫛田神社駅、天神南駅、渡辺通駅、薬院駅、薬院大通り駅が上位を占めてますけど。もうそのうち追い抜くんじゃないですか。てか、追い抜くもなにも上位8位のうち5駅は七隈線やん。ちなみに、博多駅は共通として除いてます。騒がなくとも公示価格が物語ってます。

[1230: 通りがかりさん]

>>1229 口コミ知りたいさん
それほぼオフィス街な。人の住む所じゃねーよ。何比べてんの

[1231: 検討板ユーザーさん]

>>1228 マンコミュファンさん

値段下げてたけど

[1232: 口コミ知りたいさん]

>>1230 通りがかりさん
論点ずらすなー。明らかに七隈線沿線優位やん。オフィス街でも逆転した。西新こそ危険地帯で人の住むとこじゃない。

[1233: eマンションさん]

>>1232 口コミ知りたいさん
七隈線の魅力って何？文句しか出てこないよ。

[1234: eマンションさん]

>>1225 口コミ知りたいさん
安い所はどこでも売れる
高くて売れる所は限定される
茶山の高い部屋は九電の自社買いだろ？茶山にそれくらいの金額を出す価値がないからキャンセル出て買い手がつかなかったんだろ

[1235: 検討板ユーザーさん]

西新駅徒歩◯分とか、もほや比較の対象ではない。3LDK以上で西新駅近マンション(徒歩数分以内)は、新築はもう一般人には無理。

ところが、西新とうたいながら、実際には西新ではなく藤崎の物件だったり、そもそも地下鉄じゃなくて最寄りはバス停だったりする物件だったら、本件の方が圧倒的にコスパいいと思う。

[1236: 利用者さん]

>>1094 通りがかりさん

何度も増便しているのに、地獄の七隈線は地獄のまま。

韓国朝鮮人を中心としたインバウンドはまだまだ増えますし、
３年後の車両増も期待外れになる可能性が大きいです。

[1237: 口コミ知りたいさん]

>>1229 口コミ知りたいさん
乗客数少ない駅だから住んでいる人あまりいないな

[1238: 通りがかりさん]

>>1224 マンコミュファンさん
茶山は論外

[1239: 通りがかりさん]

>>1229 口コミ知りたいさん
茶山みたいな地価安いエリアでなく地価高い薬院とかの方をなんで買わないの？

[1240: eマンションさん]

>>1233 eマンションさん
マンションが安い

[1241: マンション検討中さん]

>>1234 eマンションさん
社宅として九電が購入したのは事実ですがよくご存知で。

[1242: マンション検討中さん]

まあこの物件に限らず億出せるなら城南区選ばんでもよくねとは思わんでもない。地元なのかもしれんけど。

[1243: 匿名さん]

>>1242 マンション検討中さん
億出すなら中央区の薬院とか買うでしょう。社宅として九電で購入したのは逆にいいことですよ。いろんなことが安定する。わけわからん投資目的の外人が買うよりよっぽどいい。

[1244: 匿名さん]

ガセネタで自社購入だ、社宅だと騒いでる人がいますが、ディスってるつもりなのかな
1243さんがいうとおり、メリットの方が大きいよ
別府駅前に最近できたGMみたいに賃貸や転売目的の投資家が購入するよりよほどいい

[1245: 匿名さん]

>>1244 匿名さん
おそらく、サンリアン西新の営業でしょう。売れなくて困ってるみたいだから。

[1246: 口コミ知りたいさん]

>売れなくて困ってるみたいだから。

え？笑

[1247: 通りがかりさん]

※閲覧者の皆様へ※
尚、以前以後も暇つぶし民の投稿が続きますので同じ暇つぶし感覚でお楽しみください。

[1248: 通りがかりさん]

茶山で駅近土地50坪の戸建て買ったならいいなぁ～ってなるけど、マンションなら駅近でも選択肢にならないし安くても要らない

[1249: 検討板ユーザーさん]

>>1247 通りがかりさん
× 暇つぶし民
○ 貧困アパート暮らし非正規マンションオタク暇つぶし氷河期おじさん

[1250: 口コミ知りたいさん]

>>1245 匿名さん
グランドサンリアン西新、、、地区一番の狭小マンションですか。グランドオーク別府は完売したんで、ほっときましょう。