グランドオーク別府 碧のテラスってどうですか？

[マンション住民さん]

グランドオーク別府 碧のテラスについての情報を希望しています。
駅近で博多までも直結なので便利ですね！
公式URL：https://www.go-befu6ao.jp/

所在地：福岡県福岡市城南区別府6丁目126番2他(地番)
交通：福岡市地下鉄七隈線「茶山」駅徒歩3分
間取：3LDK・4LDK
面積：68.68㎡～106.58㎡
売主：株式会社 長谷工アーベスト
施工会社：アスミオ.株式会社
管理会社：株式会社オークパートナーズ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1181: マンコミュファンさん]

みんな七隈線の混雑にイライラしすぎ。

[1182: マンション掲示板さん]

>>1177 検討板ユーザーさん
お前っていう言葉遣いに余裕のなさが現れてる

[1183: 名無しさん]

>>1179 マンション掲示板さん
でもお前は福岡の田舎っぺじゃん

[1184: 通りがかりさん]

>>1182 マンション掲示板さん
余裕がないというレスに余裕のなさが現れてる

[1185: 検討板ユーザーさん]

>>1183 名無しさん
城南区のカッペで悪いか

[1186: 口コミ知りたいさん]

>>1185 検討板ユーザーさん
悪くないさ

[1187: 名無しさん]

>>1186 口コミ知りたいさん
ありがとう。地下鉄が博多まで延伸してはしゃぎすぎた。

[1188: 通りがかりさん]

早期に完売にしたということは、販売価格以上にさまざまな面で価値を見出した方、あるいは買い時だと考えた方が多かったのでしょう。
地価はそのうち高止まりし下落するかもしれませんが、生産人口の減少にともなう人件費や建築材料費の高騰でマンション価格は今後も下がらないと思います。
数年後、まだあの頃は安かったと思う日が来るかもしれません。

[1189: 周辺住民さん]

>>1142 eマンションさん
本当にそれです。
奥に逃げたくても逃げられないんです。
「うぎゃ～！もう乗ってこないで～！」って叫びたい思いを抑えながら毎朝耐えています。

[1190: 検討板ユーザーさん]

>>1176 マンコミュファンさん

西新みたいなハザードマップ赤にはすまないな。学区もいじめばっかりで悪いし。

[1191: 口コミ知りたいさん]

>>1190 検討板ユーザーさん
まあ人気も公示価格も地下鉄乗降客数も西新の圧勝だから気にしなくていいよ

[1192: マンコミュファンさん]

>>1191 口コミ知りたいさん

西新乗客数伸びてないぞ。空港線もコロナ前より増えてないぞ。

[1193: 匿名さん]

>>1192 マンコミュファンさん

七隈線は延伸直後で今が一番乗客数の伸び率が高い時期だからね！5年経てば落ち着くよ。
何も変わってない空港線が伸びてたらおかしいよね

[1194: 評判気になるさん]

>>1193 さん
情弱？市営地下鉄が2068年までの収支、乗降客数の予想出してるから見てごらん。

[1195: マンション検討中さん]

>>1192 マンコミュファンさん
伸びてるとかじゃなくて茶山と比較したら。

[1196: マンション掲示板さん]

>>1193 匿名さん
前年比1日乗客数180パーセント

[1197: 検討板ユーザーさん]

>>1195 マンション検討中さん

西新落ちぶれ感強いよ。数年前は桜坂や六本松相手に同様の議論してた。それが今や別府でもなく茶山相手。そのうち七隈とかにこのような議論するんだろうな。

[1198: 検討板ユーザーさん]

>>1197 検討板ユーザーさん
茶山や別府のスレで西新なのマウント取りきてる。
六本松や西新スレては比較対象にならないエリア

[1199: 評判気になるさん]

>>1194 評判気になるさん
七隈線って２０５6年て累積赤字は解消予想だけど２０６０年から乗客減少でまた単年度赤字路線の予想になってるね。

[1200: マンコミュファンさん]

>>1199 評判気になるさん
七隈線沿いは将来は人口増ないけど西鉄バスの運転手不足で更にバス減便になりそうだから交通手段が地下鉄だけになるからもう少し赤字はあとになりそう。

[1201: 名無しさん]

>>1200 マンコミュファンさん
その頃は西新は海の底

[1202: 通りがかりさん]

>>1201 名無しさん
必死だけどエビデンスは？

[1203: 匿名さん]

>>1201 名無しさん
福岡市が出してる具体的な指標出されたら困るよね

[1204: 口コミ知りたいさん]

>>1189 周辺住民さん

女性は特に大変そうですね
きょうは雨で車内は完全パンク状態
傘がかさばって湿気も充満して前後左右密着して生き地獄

[1205: 名無しさん]

>>1204 口コミ知りたいさん
可哀想に。
安かろう悪かろうの七隈線マンションですね。

[1206: 匿名さん]

そんなに混雑が嫌なら早めに家出れば解決

[1207: 匿名さん]

七隈線は車両の構造的な欠陥
「混雑」なんて甘いものではない

[1208: 名無しさん]

欠陥車両の地下鉄駅近マンションに価値ある？

[1209: 検討板ユーザーさん]

>>1208 名無しさん

七隈線沿線駅近が羨ましいんですね。世の中の評価とかけ離れてますよ。

[1210: eマンションさん]

>>1209 検討板ユーザーさん

1208は、素朴な疑問なんじゃない？七隈線は文句ばっかり言ってるから。

[1211: eマンションさん]

七隈線の地獄ぶりに納得しての購入ならいいですが
マンション販売員は絶対にそんな説明はしないですよね

[1212: マンション掲示板さん]

>>1207 匿名さん
うん、だから早く家出たらいいんじゃない？

[1213: 匿名]

茶山のマンション早期完売。これは事実だしある程度覚悟して購入している。地下鉄の問題は粛々と対策を進めてください。路線維持できない不人気路線よりまし。

[1214: マンション検討中さん]

>>1213 匿名さん
早期ではない。竣工ギリギリ

[1215: マンション掲示板さん]

>>1214 マンション検討中さん
西新より売れ行きいい

[1216: マンション比較中さん]

うんこ

[1217: 評判気になるさん]

>>1215 マンション掲示板さん
煽るねー
西新より安いからでしょ( *￣ ?￣*)

[1218: マンション比較中さん]

ぶりぶりざえもん

[1219: マンション比較中さん]

9月引き渡しの４月完売が竣工ギリギリって言っている人の意味がよく理解できないwww

[1220: 評判気になるさん]

>>1217 評判気になるさん

西新は海に沈むよ

[1221: 名無しさん]

>>1219 マンション比較中さん
西新がなかなか売れないので焦ってるんでしょう

[1222: マンコミュファンさん]

>>1220 評判気になるさん
それでも高くて売れるのが西新

[1223: eマンションさん]

空港線と七隈線で序列を言うなら、
西新>六本松>藤崎>別府>室見>姪浜>茶山
でございます。

[1224: マンコミュファンさん]

>>1223 eマンションさん

桜坂＞西新 西新と六本松はほぼ同じ 藤崎はほぼ別府に追いつかれた

[1225: 口コミ知りたいさん]

>>1222 マンコミュファンさん

西新売れてないやん。売れてるのは安いやつだけ

[1226: マンション検討中さん]

>>1225 口コミ知りたいさん
西新の駅直結タワーもなかなか完売しなかった。すぐ中古がたくさん出た。

[1227: 匿名さん]

>>1224 マンコミュファンさん
七隈線は空港線に追いつくことに必死で騒ぐけど、空港線は全く気にしてないよね。
民度の違いかな。

[1228: マンコミュファンさん]

>>1226 マンション検討中さん
儲かったならいいんじゃないの
即転売できるって人気の証拠

[1229: 口コミ知りたいさん]

櫛田神社駅、天神南駅、渡辺通駅、薬院駅、薬院大通り駅が上位を占めてますけど。もうそのうち追い抜くんじゃないですか。てか、追い抜くもなにも上位8位のうち5駅は七隈線やん。ちなみに、博多駅は共通として除いてます。騒がなくとも公示価格が物語ってます。

[1230: 通りがかりさん]

>>1229 口コミ知りたいさん
それほぼオフィス街な。人の住む所じゃねーよ。何比べてんの