グランドオーク別府 碧のテラスってどうですか？

[マンション住民さん]

グランドオーク別府 碧のテラスについての情報を希望しています。
駅近で博多までも直結なので便利ですね！
公式URL：https://www.go-befu6ao.jp/

所在地：福岡県福岡市城南区別府6丁目126番2他(地番)
交通：福岡市地下鉄七隈線「茶山」駅徒歩3分
間取：3LDK・4LDK
面積：68.68㎡～106.58㎡
売主：株式会社 長谷工アーベスト
施工会社：アスミオ.株式会社
管理会社：株式会社オークパートナーズ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1121: 口コミ知りたいさん]

七隈線がどうとか色々妬みひがみのコメントあるけど、販売価格に対する資産価値って完売スピードが全て物語ってるからですね
茶山でこの価格って高過ぎるって思ったけど、お買い得だったってことなんでしょうね

[1122: 匿名さん]

なんだかんだ言っても地下鉄まで徒歩３分ですもんね。

[1123: 匿名さん]

地獄の入り口まで徒歩３分。。。

車両を増やすまで３年かかるそうです。

[1124: 評判気になるさん]

完売おめでとうございます！(^^)良い物件でしたね(^^)

[1125: マンコミュファンさん]

>>1123 匿名さん

そう言いながらこの一年で何度も増便。ふくおかし本気だ。これだけ車両数増やすとすぐ6両化に繋がるし、国際空港に延伸したいんでしょう。

[1126: 匿名]

>>1124 評判気になるさん

別府はすぐ完売する。七隈線沿線は人気あるね。

[1127: 匿名さん]

>>1121 口コミ知りたいさん

七隈線沿線 混雑あっても人気あるから。空港線より売れ行き良いから。

[1128: 匿名さん]

たしかに七隈線の物件は即完売ばかりですね。

[1129: 匿名さん]

娯楽は空港線、住むのは七隈線

[1130: 万]

>>1129 匿名さん

娯楽こそ七隈線ですよ。商業施設、飲み屋、デパートほか七隈さんの方が有利。空港線はビジネスより。

[1131: 名無しさん]

>>1130 万さん

天神博多間は、七隈線の方が倍早いしね。

[1132: 名無しさん]

>>1130 万さん
乗客数はどんな感じ？

[1133: 口コミ知りたいさん]

>>1127 匿名さん
安いからね

[1134: 口コミ知りたいさん]

>>1132 名無しさん
七隈線は乗客少ないのになんで激混みかわからない

[1135: 評判気になるさん]

>>1134 口コミ知りたいさん
地下鉄に慣れていないバス民族が騒いでるだけ

[1136: マンコミュファンさん]

こんなに妬まれ羨望されるとはグランドオークブランドもブランド価値が着実に上がってますね
買えた人たちはおめでとうございます！

[1137: マンション検討中さん]

深夜2時にネガコメ
非正規氷河期世代フリーターの深夜バイトの休憩時間かな？w

[1138: マンション検討中さん]

>>1116 ご近所さん

これのことね

[1139: マンコミュファンさん]

>>1135 評判気になるさん
確かに空港線の半分の乗客でなんで騒いでるんだろう

[1140: 通りがかりさん]

部外者ですが、ひと言。
妬みじゃなくて呆れてるんじゃない？茶山なのにのぼせてるもんね。過去には西新と張り合う発言もあったよね。感覚がおかしいよ。
田舎の賃貸組が都会のマンション買えなくて、やっと手に入れた地下鉄沿線沿いに満足したいという自己暗示。
地価の割には高掴みてるよね。

[1141: eマンションさん]

>>1134 口コミ知りたいさん

車両の構造的な問題ですよ。
奥に入れず、ドア付近に乗客がたまる構造になっています。

[1142: eマンションさん]

>>1139 マンコミュファンさん

車両の構造的な問題ですよ。
奥に入れず、ドア付近に乗客がたまる構造になっています。

[1143: マンション掲示板さん]

>>1140 通りがかりさん
ここの書き込みのほとんどは、あなた含め購入してない人のものだと思うけどね。
真面目に捉える方がどうかと。

[1144: 検討板ユーザーさん]

>>1140 通りがかりさん
でもおたくは郊外ですら新築買えない貧困層じゃないですかあ

[1145: マンション検討中さん]

七隈線の地獄ぶりについては実際に利用している人たちが情報提供してくれています

[1146: 口コミ知りたいさん]

>>1142 eマンションさん
なんでそんな失敗メトロにした？

[1147: 評判気になるさん]

>>1144 検討板ユーザーさん
ごめんね、違うんだあ
積水マンションなんだあ

[1148: マンション掲示板さん]

七隈線が国際線まで繋がるって自慢みたいに言うけどさ、そんなに海外行く？用事ある？
そもそも飛行機を頻繁に利用する人は圧倒的に国内が多いし、地下鉄空港線を選ぶのよ。国際線まで延伸という理由で七隈線を選ぶかね？
ろくに国内線にも乗らない人が、国際線に行けるのって意味ある？

[1149: 匿名さん]

>>1147 評判気になるさん
照葉じゃダメだよ

[1150: 匿名さん]

>>1148 マンション掲示板さん
中国からの観光客の為です。

[1151: 通りがかりさん]

>>1149 匿名さん
だよね
照葉なんて有り得ないよw
中央区だよ！

[1152: マンコミュファンさん]

>>1151 通りがかりさん
グランドメゾンなら大丈夫

[1153: 名無しさん]

>>1150 匿名さん
であれば、茶山には関係ないよね。延伸なんてどうでもいい話だよね。

[1154: 検討板ユーザーさん]

>>1152 マンコミュファンさん
うん、ありがとう

[1155: 匿名さん]

>>1153 名無しさん
あのね、空港線vs七隈線の話がしたいだけなんよ

[1156: 通りがかりさん]

>>1155 匿名さん
七隈線が空港線にマウント取りたいみたい

[1157: マンコミュファンさん]

>>1156 通りがかりさん
どんぐりの背比べやね

[1158: マンション検討中さん]

>>1157 マンコミュファンさん
流石にあと30年後まで累積赤字が解消しない路線より空港線がマシ

[1159: eマンションさん]

どうやったって七隈線は空港線より格上にはならないよね。

[1160: 通りがかりさん]

>>1151 通りがかりさん
福岡市中央区とかどこの貧困層なの？こちら東京都千代田区なんですけど？w

[1161: マンション検討中さん]

>>1160 通りがかりさん
何しに来たの？

[1162: 匿名さん]

>>1159 eマンションさん
福岡市営地下鉄の事業計画案でも2068年でも七隈線は空港線の乗客数、売上ともに半分以下

[1163: 通りがかりさん]

>>1160 通りがかりさん
都民なのに福岡市にマウントとらなきゃいけないほど心に余裕がないのか･･･

[1164: 口コミ知りたいさん]

>>1163 通りがかりさん
田舎貧民の負け惜しみ？笑

[1165: 検討板ユーザーさん]

>>1160 通りがかりさん
ここは城南区という中央区より下です

[1166: eマンションさん]

>>1161 マンション検討中さん
お前はなにしにきてんの？

[1167: マンション検討中さん]

>>1166 eマンションさん
俺は羨ましくて悔しくて板汚しにきたとばい

[1168: 名無しさん]

カッペマインドすげえなw

[1169: 匿名さん]

>>1164 口コミ知りたいさん
茶山の西新に対する負け惜しみみたいなものか

[1170: マンション検討中さん]

この価格で竣工前完売するなら十分人気物件でしょ。
私はちっと厳しいのではと思ってたよ。

[1171: 名無しさん]

>>1169 匿名さん
西新も田舎だろ福岡なんだから

[1172: 匿名さん]

東京から見たら目糞鼻糞

[1173: 通りがかりさん]

>>1170 マンション検討中さん
そら人気物件だから買えない貧民たちの妬み嫉みが集まるんですよ

[1174: 名無しさん]

>>1165 検討板ユーザーさん
福岡市中央区も熊本市中央区も東京都中央区から見たら一緒ですよカッペさん

[1175: マンコミュファンさん]

>>1173 通りがかりさん
ここ買えないのは東区民？

[1176: マンコミュファンさん]

目くそ鼻くそでスレが伸びて、お前らも覗きに来てんだろw

西新>>>>>茶山
言っとくけど地価が2倍違うんだからな！

[1177: 検討板ユーザーさん]

>>1163 通りがかりさん
中央区とか空港線とかマウント取りに来たお前がマウント取られたら
心に余裕がないってレスするとか心の余裕なさすぎるのはお前

[1178: マンコミュファンさん]

>>1176 マンコミュファンさん
福岡市中央区は東京都中央区の1/10ぐらいですか？？w

[1179: マンション掲示板さん]

>>1178 マンコミュファンさん
そんな事言うなら、香港やシンガポールと比べちゃうぞw

[1180: 通りがかりさん]

>>1177 検討板ユーザーさん
人違いも甚だしいわ、中央区でも空港線でもマウントとってないんですけど･･･
治安わるすぎ

[1181: マンコミュファンさん]

みんな七隈線の混雑にイライラしすぎ。

[1182: マンション掲示板さん]

>>1177 検討板ユーザーさん
お前っていう言葉遣いに余裕のなさが現れてる

[1183: 名無しさん]

>>1179 マンション掲示板さん
でもお前は福岡の田舎っぺじゃん

[1184: 通りがかりさん]

>>1182 マンション掲示板さん
余裕がないというレスに余裕のなさが現れてる

[1185: 検討板ユーザーさん]

>>1183 名無しさん
城南区のカッペで悪いか

[1186: 口コミ知りたいさん]

>>1185 検討板ユーザーさん
悪くないさ

[1187: 名無しさん]

>>1186 口コミ知りたいさん
ありがとう。地下鉄が博多まで延伸してはしゃぎすぎた。

[1188: 通りがかりさん]

早期に完売にしたということは、販売価格以上にさまざまな面で価値を見出した方、あるいは買い時だと考えた方が多かったのでしょう。
地価はそのうち高止まりし下落するかもしれませんが、生産人口の減少にともなう人件費や建築材料費の高騰でマンション価格は今後も下がらないと思います。
数年後、まだあの頃は安かったと思う日が来るかもしれません。

[1189: 周辺住民さん]

>>1142 eマンションさん
本当にそれです。
奥に逃げたくても逃げられないんです。
「うぎゃ～！もう乗ってこないで～！」って叫びたい思いを抑えながら毎朝耐えています。

[1190: 検討板ユーザーさん]

>>1176 マンコミュファンさん

西新みたいなハザードマップ赤にはすまないな。学区もいじめばっかりで悪いし。

[1191: 口コミ知りたいさん]

>>1190 検討板ユーザーさん
まあ人気も公示価格も地下鉄乗降客数も西新の圧勝だから気にしなくていいよ

[1192: マンコミュファンさん]

>>1191 口コミ知りたいさん

西新乗客数伸びてないぞ。空港線もコロナ前より増えてないぞ。

[1193: 匿名さん]

>>1192 マンコミュファンさん

七隈線は延伸直後で今が一番乗客数の伸び率が高い時期だからね！5年経てば落ち着くよ。
何も変わってない空港線が伸びてたらおかしいよね

[1194: 評判気になるさん]

>>1193 さん
情弱？市営地下鉄が2068年までの収支、乗降客数の予想出してるから見てごらん。

[1195: マンション検討中さん]

>>1192 マンコミュファンさん
伸びてるとかじゃなくて茶山と比較したら。

[1196: マンション掲示板さん]

>>1193 匿名さん
前年比1日乗客数180パーセント

[1197: 検討板ユーザーさん]

>>1195 マンション検討中さん

西新落ちぶれ感強いよ。数年前は桜坂や六本松相手に同様の議論してた。それが今や別府でもなく茶山相手。そのうち七隈とかにこのような議論するんだろうな。

[1198: 検討板ユーザーさん]

>>1197 検討板ユーザーさん
茶山や別府のスレで西新なのマウント取りきてる。
六本松や西新スレては比較対象にならないエリア

[1199: 評判気になるさん]

>>1194 評判気になるさん
七隈線って２０５6年て累積赤字は解消予想だけど２０６０年から乗客減少でまた単年度赤字路線の予想になってるね。

[1200: マンコミュファンさん]

>>1199 評判気になるさん
七隈線沿いは将来は人口増ないけど西鉄バスの運転手不足で更にバス減便になりそうだから交通手段が地下鉄だけになるからもう少し赤字はあとになりそう。

[1201: 名無しさん]

>>1200 マンコミュファンさん
その頃は西新は海の底

[1202: 通りがかりさん]

>>1201 名無しさん
必死だけどエビデンスは？

[1203: 匿名さん]

>>1201 名無しさん
福岡市が出してる具体的な指標出されたら困るよね

[1204: 口コミ知りたいさん]

>>1189 周辺住民さん

女性は特に大変そうですね
きょうは雨で車内は完全パンク状態
傘がかさばって湿気も充満して前後左右密着して生き地獄

[1205: 名無しさん]

>>1204 口コミ知りたいさん
可哀想に。
安かろう悪かろうの七隈線マンションですね。

[1206: 匿名さん]

そんなに混雑が嫌なら早めに家出れば解決

[1207: 匿名さん]

七隈線は車両の構造的な欠陥
「混雑」なんて甘いものではない

[1208: 名無しさん]

欠陥車両の地下鉄駅近マンションに価値ある？

[1209: 検討板ユーザーさん]

>>1208 名無しさん

七隈線沿線駅近が羨ましいんですね。世の中の評価とかけ離れてますよ。

[1210: eマンションさん]

>>1209 検討板ユーザーさん

1208は、素朴な疑問なんじゃない？七隈線は文句ばっかり言ってるから。

[1211: eマンションさん]

七隈線の地獄ぶりに納得しての購入ならいいですが
マンション販売員は絶対にそんな説明はしないですよね

[1212: マンション掲示板さん]

>>1207 匿名さん
うん、だから早く家出たらいいんじゃない？

[1213: 匿名]

茶山のマンション早期完売。これは事実だしある程度覚悟して購入している。地下鉄の問題は粛々と対策を進めてください。路線維持できない不人気路線よりまし。

[1214: マンション検討中さん]

>>1213 匿名さん
早期ではない。竣工ギリギリ

[1215: マンション掲示板さん]

>>1214 マンション検討中さん
西新より売れ行きいい

[1216: マンション比較中さん]

うんこ

[1217: 評判気になるさん]

>>1215 マンション掲示板さん
煽るねー
西新より安いからでしょ( *￣ ?￣*)

[1218: マンション比較中さん]

ぶりぶりざえもん

[1219: マンション比較中さん]

9月引き渡しの４月完売が竣工ギリギリって言っている人の意味がよく理解できないwww

[1220: 評判気になるさん]

>>1217 評判気になるさん

西新は海に沈むよ