グランドオーク別府 碧のテラスってどうですか？

[マンション住民さん]

グランドオーク別府 碧のテラスについての情報を希望しています。
駅近で博多までも直結なので便利ですね！
公式URL：https://www.go-befu6ao.jp/

所在地：福岡県福岡市城南区別府6丁目126番2他(地番)
交通：福岡市地下鉄七隈線「茶山」駅徒歩3分
間取：3LDK・4LDK
面積：68.68㎡～106.58㎡
売主：株式会社 長谷工アーベスト
施工会社：アスミオ.株式会社
管理会社：株式会社オークパートナーズ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1021: マンション検討中さん]

>>1019 マンション比較中さん
Aが残ったの意外です。いくらぐらいだったんだろう。

[1022: 匿名さん]

>>1021 マンション検討中さん

6710万じゃなかったかな。86平米＋テラス・専用庭で85平米とはいえちょっと強気すぎると思ってました

[1023: eマンションさん]

>>1022 匿名さん
7000万以下だから安い

[1024: 口コミ知りたいさん]

>>1023 eマンションさん
ここが売りに出たとき「高すぎ！こんなの売れない」って書かれてましたけどねw

[1025: 匿名さん]

>>1024 口コミ知りたいさん

マークネクスト鳥飼の時と同じですね

[1026: マンコミュファンさん]

>>1024 口コミ知りたいさん
どこもそうなんだよね。これからの購入検討者は大変だわ。

[1027: 名無しさん]

>>1026 マンコミュファンさん
これからの購入者と言えば25年12月まででローン減税終了するので26年以降に入居する人は6000万の物件だとしてさらに実質0.5%値上げですから大変ですよ

[1028: 名無しさん]

>>1027 名無しさん
間違えた5%値上げ

[1029: 匿名さん]

記事ではオーヴィジョン白木原駅が、「坪単価は福岡市内の平均を上回る約250万円となっている」って紹介されているから、茶山でこの価格は確かに高くないような気がしてくる

「福岡市の新築マンション、坪単価241万円　近畿圏に迫る」
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOJC1422Y0U4A210C2000000/

[1030: 検討板ユーザーさん]

>>1022 匿名さん
1021です。教えてくれてありがとう！

[1031: eマンションさん]

>>1027 名無しさん
５パーセントでもたったの３００万円ですよ。
焦って失敗するリスクに比べたら大した額ではありません。

[1032: マンション検討中さん]

>>1031 eマンションさん
まだまだ上がればいい

[1033: 匿名さん]

>>912 マンション検討中さん
スレチだけど菊陽町のtsmc効果で家賃が東京以上になってて爆上げハンパないみたい！うらやま

[1034: eマンションさん]

>>992 マンション検討中さん

台湾人自ら不動産投資するケースも急増していて、
すでに過当競争で今からでは全く利益が出ないそうですね。

[1035: 口コミ知りたいさん]

>>1034 eマンションさん
ここまで妬み嫉みの悔しさが隠せていないと逆に清々しい笑

[1036: 匿名さん]

>>1020 マンション検討中さん

混雑率は今の130％から5ポイントしか減らないそうです。。
４両編成になる2027年度まで地獄が続きますね。。。

https://www.yomiuri.co.jp/local/kyushu/news/20240226-OYTNT50162/

[1037: 通りがかりさん]

資産価値上昇の嬉しい悲鳴。
地獄というよりも天国かな。

[1038: 評判気になるさん]

>>1037 さん

どう考えても人気路線。
乗客増えれば増えるほどプラスにしかならない。
沿線の更なる発展に期待します。
地獄さんありがとう。

[1039: eマンションさん]

鬼のように超絶激混みの七隈線
使う側にとっては死活問題なのに資産価値もクソもあるかいな
さっさと車両改善してくれや

[1040: 通りがかりさん]

>>1039 eマンションさん
七隈線大人気。空港線沿線より人気あるかも。想定外の乗客数の爆増で福岡市もリソースをドル箱の七隈線に全振りし出したみたい。増便の対応も信じられないくらい早いね。地獄さんは羨ましくてたまらないのね。