グランドオーク別府 碧のテラスってどうですか？

[マンション住民さん]

グランドオーク別府 碧のテラスについての情報を希望しています。
駅近で博多までも直結なので便利ですね！
公式URL：https://www.go-befu6ao.jp/

所在地：福岡県福岡市城南区別府6丁目126番2他(地番)
交通：福岡市地下鉄七隈線「茶山」駅徒歩3分
間取：3LDK・4LDK
面積：68.68㎡～106.58㎡
売主：株式会社 長谷工アーベスト
施工会社：アスミオ.株式会社
管理会社：株式会社オークパートナーズ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[101: 匿名さん]

福岡市早良区の駅地価ランキング
順位 駅 地価平均 坪単価平均 変動率
1位 西新駅 52万8727円/m2 171万3974円/坪 +9.53％ 上昇
2位 藤崎駅 34万8375円/m2 115万1652円/坪 +9.23％ 上昇
3位 室見駅 24万6454円/m2 81万4725円/坪 +7.38％ 上昇

[102: 匿名さん]

中央区はやはり高いね。桜坂が西新に追いついた。

[103: 匿名さん]

>>96 検討板ユーザーさん
福岡市の平均が坪１７５万なので中央区博多区以外は平均公示価格以下

[104: eマンションさん]

>>102 匿名さん
七隈線沿いが地価及び上昇率高いってデタラメじゃん。
やっぱり六本松までか。

[105: 匿名さん]

>>104 eマンションさん
資産価値的には中央区一択。早良区、城南区、東区すべて安い。路線の差というより中心にいかに近いかが地価に反映。

[106: 匿名さん]

令和５年のデーターであるけど、実質昨年の実績といっていい。今年売り出されているのは来年のデーターに反映されるから、延伸の影響と最近のマンションデーターは来年に反映されるでしょうけどね。

[107: マンション掲示板さん]

>>103 匿名さん
博多区はあまり地下鉄沿線って感覚なかった。

[108: 評判気になるさん]

>>106 匿名さん
今年も中央区のマンション金額の上昇率半端ないからなあ。

[109: eマンションさん]

>>98 匿名さん
事実みるとなんか残念な気になった。郊外だから安くていいんではと思えてきた。

[110: 周辺住民さん]

茶山のマンションは資産性やステイタスに期待して買うものじゃないと個人的には思ってます。ここはブランドマンションでもないので、スペックや生活利便性と価格のバランスで判断すればいいのかなと。

[111: 匿名さん]

>>110 周辺住民さん
そう思います。七隈線が空港線より地価高いとかデタラメ言う人かいたから荒れましたが郊外ですが駅近は悪くないと思います。

[112: マンコミュファンさん]

>>111 匿名さん
中央区みると地下鉄路線の種類関係なくね。とにかく中央区以外安い。

[113: 検討板ユーザーさん]

>>112 マンコミュファンさん
六本松は西新より安いが。

[114: マンション掲示板さん]

>>113 検討板ユーザーさん

西新は駅直結マンションのおかげかな。すぐ六本松に抜かれそうだ。

[115: 評判気になるさん]

>>114 マンション掲示板さん
過去ずっと六本松の方が安いが中央区の割にお買い得かも知れない。

[116: マンション検討中さん]

事前案内会に行かれた方の感想をお聞きしたいです。

[117: 匿名さん]

七隈線が激混みで購買意欲が減退しました
あれは無理です

[118: 評判気になるさん]

>>117 匿名さん
ミニ車両だから我慢しなきゃ。安く購入出来て便利な地下鉄沿線だよ。

[119: 名無しさん]

乗客がそれほど多くない時も車内はギュウギュウ
こんな極小車両にした福岡市政の失敗だろ

[120: マンション掲示板さん]

>>119 名無しさん
照葉なんで駅すらないんだぞ！