グランドオーク別府 碧のテラスってどうですか？

[マンション住民さん]

グランドオーク別府 碧のテラスについての情報を希望しています。
駅近で博多までも直結なので便利ですね！
公式URL：https://www.go-befu6ao.jp/

所在地：福岡県福岡市城南区別府6丁目126番2他(地番)
交通：福岡市地下鉄七隈線「茶山」駅徒歩3分
間取：3LDK・4LDK
面積：68.68㎡～106.58㎡
売主：株式会社 長谷工アーベスト
施工会社：アスミオ.株式会社
管理会社：株式会社オークパートナーズ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1001: 名無しさん]

>>1000 マンション検討中さん
その人が、ただただ合わないだけでしょう。
ご家庭での考え方も含めて。みんながみんなじゃないよ。
いじめなんて大きなものから小さなものもまで日常茶飯事にあるよ。された側がいじめと思えばいじめになる世の中だよ。いじめられる方が悪いと言われるのは、いじめられた時の対応だよね。もちろんいじめはダメだとの大前提で意見してます。

[1002: 評判気になるさん]

>>1000 マンション検討中さん
はじめて聞いた

[1003: 評判気になるさん]

西新の話題ばかりで茶山ガン無視だ

[1005: 口コミ知りたいさん]

>>1000 マンション検討中さん
文章の最後｢多いよ｣
ですか……
そういう言い方はやめた方がいいよ。多いって何人よw

[1006: マンション購入者さん]

>>1003 評判気になるさん
ここも完売間近だし、脱線は無視しましょう。周辺には大きなマンション建ちそうにないし日当たりは最高でしょうね。

[1007: マンション掲示板さん]

>>1005 口コミ知りたいさん
しかも今年度は高取に西新から転校生いないんだが。

[1008: 匿名]

>>1007 マンション掲示板さん

西新の医師仲間は百道中避けて中学受験がトレンド

[1009: 名無しさん]

>>1008 匿名さん
それなら中央区や高取に移り住む必要ないじゃん。
嘘ばかりつくから支離滅裂になっていってるよ。

[1010: 匿名]

>>1009 名無しさん

？実際医師仲間は薬院とかに買い直してるぜ。六本松に戸建て買ったやつもいる。学校はみんな附設だけどな。

[1011: 口コミ知りたいさん]

>>1007 マンション掲示板さん
その前は結構いたよ。ただ高取も学生数限界だしマンションの新築もほとんどない。

[1015: 管理担当]

[No.1004～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[1016: 匿名さん]

いよいよあと1邸。

[1017: 匿名さん]

竣工まであと半年程度で完売近い

[1018: 買い替え検討中さん]

七隈線沿線売れまくってるね

[1019: マンション比較中さん]

強気な値付けをしたAタイプの1Fが残っちゃいましたね
でも南は日当たりはいいし、道路からも庭は全く見えないから売れるでしょう

[1020: マンション検討中さん]

七隈線の超絶混雑の緩和策が発表されましたしね。
かなり前向きなニュースでした。
ただし、実施されるまでの３年間は今の地獄のような状状態が続くことになりますが。

[1021: マンション検討中さん]

>>1019 マンション比較中さん
Aが残ったの意外です。いくらぐらいだったんだろう。

[1022: 匿名さん]

>>1021 マンション検討中さん

6710万じゃなかったかな。86平米＋テラス・専用庭で85平米とはいえちょっと強気すぎると思ってました

[1023: eマンションさん]

>>1022 匿名さん
7000万以下だから安い

[1024: 口コミ知りたいさん]

>>1023 eマンションさん
ここが売りに出たとき「高すぎ！こんなの売れない」って書かれてましたけどねw

[1025: 匿名さん]

>>1024 口コミ知りたいさん

マークネクスト鳥飼の時と同じですね

[1026: マンコミュファンさん]

>>1024 口コミ知りたいさん
どこもそうなんだよね。これからの購入検討者は大変だわ。

[1027: 名無しさん]

>>1026 マンコミュファンさん
これからの購入者と言えば25年12月まででローン減税終了するので26年以降に入居する人は6000万の物件だとしてさらに実質0.5%値上げですから大変ですよ

[1028: 名無しさん]

>>1027 名無しさん
間違えた5%値上げ

[1029: 匿名さん]

記事ではオーヴィジョン白木原駅が、「坪単価は福岡市内の平均を上回る約250万円となっている」って紹介されているから、茶山でこの価格は確かに高くないような気がしてくる

「福岡市の新築マンション、坪単価241万円　近畿圏に迫る」
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOJC1422Y0U4A210C2000000/

[1030: 検討板ユーザーさん]

>>1022 匿名さん
1021です。教えてくれてありがとう！

[1031: eマンションさん]

>>1027 名無しさん
５パーセントでもたったの３００万円ですよ。
焦って失敗するリスクに比べたら大した額ではありません。

[1032: マンション検討中さん]

>>1031 eマンションさん
まだまだ上がればいい

[1033: 匿名さん]

>>912 マンション検討中さん
スレチだけど菊陽町のtsmc効果で家賃が東京以上になってて爆上げハンパないみたい！うらやま

[1034: eマンションさん]

>>992 マンション検討中さん

台湾人自ら不動産投資するケースも急増していて、
すでに過当競争で今からでは全く利益が出ないそうですね。

[1035: 口コミ知りたいさん]

>>1034 eマンションさん
ここまで妬み嫉みの悔しさが隠せていないと逆に清々しい笑

[1036: 匿名さん]

>>1020 マンション検討中さん

混雑率は今の130％から5ポイントしか減らないそうです。。
４両編成になる2027年度まで地獄が続きますね。。。

https://www.yomiuri.co.jp/local/kyushu/news/20240226-OYTNT50162/

[1037: 通りがかりさん]

資産価値上昇の嬉しい悲鳴。
地獄というよりも天国かな。

[1038: 評判気になるさん]

>>1037 さん

どう考えても人気路線。
乗客増えれば増えるほどプラスにしかならない。
沿線の更なる発展に期待します。
地獄さんありがとう。

[1039: eマンションさん]

鬼のように超絶激混みの七隈線
使う側にとっては死活問題なのに資産価値もクソもあるかいな
さっさと車両改善してくれや

[1040: 通りがかりさん]

>>1039 eマンションさん
七隈線大人気。空港線沿線より人気あるかも。想定外の乗客数の爆増で福岡市もリソースをドル箱の七隈線に全振りし出したみたい。増便の対応も信じられないくらい早いね。地獄さんは羨ましくてたまらないのね。

[1041: マンション検討中さん]

>>1040 通りがかりさん
いや正気かよw
空港線より人気があるは言い過ぎ。価格が全然違うだろ。人気があると言うならそれは単に空港線より安いからだろ。

[1042: マンション掲示板さん]

>>1041 マンション検討中さん

地価は差はないよ。何処と比べてるの？

[1043: 通りがかりさん]

>>1042 マンション掲示板さん
茶山の皆さんは、空港線のどこと比べて人気があると仰っているのでしょうか？

[1044: 口コミ知りたいさん]

グランドオークは勝ち組

[1045: 評判気になるさん]

>>1044 口コミ知りたいさん
学区もいいし、茶山からなら七隈線も混んでない。

[1046: 通りがかりさん]

ここはアンチが負ける板ですね。
皆さんとても満足されている様子が伺えます。住人ガチャでハズレにならない事を祈ります。
1つ気になるのは、独特なデザインが20年後30年後にどう思われるのかw

[1047: 匿名さん]

>>1042 マンション掲示板さん
脳内お花畑

[1048: 評判気になるさん]

>>1042 マンション掲示板さん
六本松

[1049: 口コミ知りたいさん]

>>1034 eマンションさん

台湾人社員の平均年収は1329万円ですからね
彼らが本気で不動産投資してきたら太刀打ちできません

[1050: マンコミュファンさん]

>>1048 評判気になるさん
流石中央区

[1051: マンション比較中さん]

最近の書き込みって、実際の住民って一人もいないんだろうなー笑
部外者同志が熱くなってそう

[1052: マンション掲示板さん]

西鉄バス減便改定か。
基本的にバスでいい派だけど、地下鉄の選択肢があるのはこういう時の保険にはなるね。

[1053: 検討板ユーザーさん]

３年後に車両が改善されるまでは地獄の激混みに耐えねばなりませんけどね・・

[1054: マンション掲示板さん]

3年後を待たずとも
来月のダイヤ改正でまた増便するそうですよ（平日・休日）
私は七隈線好きです！

[1055: 匿名さん]

>>1054 マンション掲示板さん
もう増便しないなんて言いながら、半年もたたず相次ぐ増便。結局数年内に6両化となりそうだ。
西鉄はいたるところで減便なのにね。

[1056: マンコミュファンさん]

西鉄の減便は路線バスのことだろ
鉄道は関係なし

[1057: マンション検討中さん]

>>1056 マンコミュファンさん
駅がないエリアは最悪

[1058: マンション検討中さん]

>>1054 マンション掲示板さん

去年８月、朝ラッシュ時間帯に２往復増やしたのですが、ほとんど効果がなかったんですよ。
今回、朝ラッシュ時間帯に３往復を増やすとのことですが、前回ほとんど効果がなかったことを考えるとあまり期待できません。
混雑率も現在の１３０％から１２５％にしか減らないそうです。

やはり、３年間は死んだつもりで耐え忍ぶしかありません。
市の試算によると、車両増の予算が付けば、混雑率は１１５％にまで減る見込みです。

[1059: マンション掲示板さん]

つまり現状で大丈夫な人は余裕と。

[1060: eマンションさん]

「心頭滅却すれば火もまた涼し」の精神ですね
七隈線乗車中は激しくタックルされても舌打ちされても無心で地蔵のようになって受け流しています

[1061: 評判気になるさん]

>>1058 マンション検討中さん

またすぐに増便するよ。七隈沿線人気あるから更に再開発あるだろうから。

[1062: 評判気になるさん]

>>1056 マンコミュファンさん
鉄道もやばいぞ。特に東区方面の貝塚線。西鉄はやめたがってるのが見え見え。

[1063: マンコミュファンさん]

>>1061 評判気になるさん
何処を再開発？

[1064: 名無しさん]

>>1061 評判気になるさん
そりゃバスしかなかった地域に地下鉄が出来たので人気が出て当然ですよ。
でも、1日の利用者数は、各駅を比べたら空港線には及びません。増便にも限界があるでしょうね。

[1065: 匿名さん]

>>1064 名無しさん
空港線も乗客多いのは天神博多間。そこはどんどん七隈線に流れている。空港線は頭打ち状態。特に東区方面は安全に赤字。
増便に限界があるのは空港線。これ以上ほとんど増やせれない。七隈線は６両化すれば輸送能力が空港線と同等となる。

[1066: eマンションさん]

>>1065 匿名さん
空港線を今、増やす必要なくね？むしろ七隈線に流れてくれるのはありがたいよ。
というか、七隈線は商業地域を通る駅が六本松から以西はほとんどない。住宅街を通る路線なので限界はあるよ。
空港線は天神より以西でも各駅乗降者数が六本松以西と比べものにならないくらい多い。
ちゃんと調べな。

[1067: マンション検討中さん]

>>1066 eマンションさん
空港線も商業地域といっても中央区に限定されるけどな。

[1068: 通りがかりさん]

>>1065 匿名さん
地下鉄乗客数知らないの

[1069: 通りがかりさん]

>>1067 マンション検討中さん
空港線中央区以西の西新と姪浜に匹敵する地域が、七隈線中央区以西にありますか？ないでしょ？
七隈線中央区以西はもう戸建てで完結してるから、ちょこっとマンションができたくらいで爆発的に人口は増えないよ。
バス通勤から地下鉄通勤に変更する人が頭打ちになれば終わりでしょう。

[1070: 通りがかりさん]

>>1067 マンション検討中さん
空港線の西新、姪浜と七隈線の天神南が似たような数。

[1071: 匿名さん]

七隈線にこれ以上商業施設は要らない
今でさえ沿線に住んでる人と福大生だけで混雑してるのに観光客まで乗車してきたらたまらない

[1072: 通りがかりさん]

商業施設がある空港線と住宅街を通る七隈線なら、七隈線のテッペンは空港線にはかなわないよ。

[1073: マンコミュファンさん]

>>1071 匿名さん
七隈線は住民増はあまりないから今のままでいい

[1074: 通りがかりさん]

>>1072 通りがかりさん
沿線沿いのバス路線も空港線の方が便利

[1075: マンション掲示板さん]

東区と違って元々住宅地としてそれなりに開発済みのエリアだからな。商業的に開発しようとしても大規模な土地がない。
六本松・草香江が西の果てでその周辺地域としての谷・輝国・梅光園・別府・鳥飼の六本松・別府駅近エリアまでが精々。そっから先はベッドタウン以上の発展は難しかろう。
六本松のMJRや田島のURの土地を商業化に使えてりゃもうちょっと伸びたかもしれんが、マンションばっかり建てすぎなんよ。

[1076: 通りがかりさん]

穏やかに暮らしたい人にとっては、駅近平置きで大変満足されているでしょうね。
「資産価値が」とか言い出すと空港線には勝てないですよ。

[1077: マンション検討中さん]

>>1071 匿名さん

今も大量の韓国人旅行者が乗り込んできていますよ。
彼らが七隈線の激烈な混み方に拍車をかけています。

[1078: ぶー]

>>1077 マンション検討中さん

どうしたの？同じやつが短時間に連投。西新は完全に六本松に抜かれたし焦ってるの？別府茶山にもマンションが立ち出し、売れ行き好調ですよ。七隈線乗客数の想定外の増加率見たら空港線信者は怖いんでしょうね。空港線沿線は災害地域だから永住はできないしね。

[1079: 検討板ユーザーさん]

>>1078 ぶーさん
冷静に考えても確かに七隈線はまだ伸び代がありますね。でも空港線を抜く事はないと思うな。
七隈線信者は、六本松が西新を抜いたしかないの？誰も西新の話なんかしてないよ。
災害？永住できない？そんなの誰にも分からんし。
とりあえず空港線の方が高いのよ。分かる？
by六本松より

[1080: マンション検討中さん]

>>1078 ぶーさん
マンション新築も少ないけど

[1081: マンション検討中さん]

長谷工さん
連投するときは名前だけでなく行数や文体も変えないと

[1082: マンション検討中さん]

>>1081 マンション検討中さん
なんで？

[1083: eマンションさん]

1078と1079はどう見ても同一人物ですからそういうことでしょう
このスレを見張ってずっと頑張っているお方

[1084: マンコミュファンさん]

>>1040 通りがかりさん
部外者ですみません。
混んで今後さらに混む、たしかに人気がある証拠でしょう。
資産価値も悪くは無い、、だけでしょう
部外者から見たら、地獄と投稿も人気路線と投稿も必死だなーと笑笑
私の価値観は通勤激混みで大して便利な場所でも無い、地下鉄で天神、博多まで行けるだけのマンションストレスにならんの？

[1085: マンコミュファンさん]

>>1040 通りがかりさん
部外者ですみません。
混んで今後さらに混む、たしかに人気がある証拠でしょう。
資産価値も悪くは無い、、だけでしょう
部外者から見たら、地獄と投稿も人気路線と投稿も必死だなーと笑笑
私の価値観は通勤激混みで大して便利な場所でも無い、地下鉄で天神、博多まで行けるだけのマンションストレスにならんの？

[1086: 検討板ユーザーさん]

>>1083 eマンションさん
空港線の方が高いのは当たってる

[1087: 評判気になるさん]

>>1083 eマンションさん
違うよ笑
どうでもいいけど

[1088: マンション掲示板さん]

残り1部屋（Agタイプ）になったようですね。

[1089: 匿名さん]

>>1086 検討板ユーザーさん
地価は同じ。どころか、七隈線沿線のほうが逆転してきてるぞ

[1090: マンション検討中さん]

>>1087 評判気になるさん
無理に否定せんでいい。かえって肯定。どう見ても1連投。頑張れ嘘つき地獄君。時々削除されて意見できなくなるみたいだけどね。

[1091: 検討板ユーザーさん]

>>1089 匿名さん
何処が？

[1092: 検討板ユーザーさん]

>>1088 マンション掲示板さん
キャンセルでた

[1093: マンション掲示板さん]

>>1090 マンション検討中さん
本当に違うのになぁー
こんな事に執着してるのが怖いよ
削除なんかされた事ないし。
よく見てごらんよ、全然違うこと言ってるよ。
そういう人を馬鹿にするような発言や言い回しは、私はしませんよ。

[1094: 通りがかりさん]

2027年度の七隈線車両増で解消されるのならそれでいい

[1095: 匿名さん]

予想だけど、それまでに何度も増便されると思う。車両増加＝6両化しやすくなる状態なので、結局2027年には6両化してると思う。

[1096: 名無しさん]

どっちでもいいからはよ解消してくれ
毎朝この状況は本当にキツい

[1097: 匿名さん]

>>1096 名無しさん
まだ入居してないのにどっから乗ってるの？茶山からなら楽勝で乗れるだろ。

[1098: マンション掲示板さん]

>>1097 匿名さん
茶山なんて一日の乗客数6000名程度なのに。

[1099: 検討板ユーザーさん]

七隈線は車内が狭すぎるのが問題なわけで、乗客が奥に詰めやすい構造に変えるだけでだいぶ改善すると思う

[1100: eマンションさん]

ここの板ってだれもマンションのことじゃなくて電車のことばかり。つまらん。

[1101: マンション検討中さん]

茶山別府は人気エリアだし地下鉄さえ改善されれば将来性は大きいかと。

[1102: eマンションさん]

>>1101 マンション検討中さん
逆を言えば人気エリアはそれだけなの？金山より先は？

[1103: 口コミ知りたいさん]

グランドオーク購入者は良物件購入の勝ち組

[1104: 匿名さん]

>>1102 eマンションさん
茶山～七隈は地価等も同じレベル。ただ、戸建てがメイン。

[1105: 匿名さん]

今月の地価公示が楽しみですねー

[1106: マンコミュファンさん]

みなさん、こんな所で必死ですね。手に入れた財産(借金)できてスタートに立てたからね。
どこに住んでも余裕を持ちたいですね。

[1107: 評判気になるさん]

>>1105 匿名さん
空港線の終着駅の姪浜ぐらいにはなってほしい

[1108: eマンションさん]

>>1106 マンコミュファンさん
妬み嫉みが隠せてないぞw

[1109: eマンションさん]

>>1105 匿名さん
地価公示なんて上がらなくていい。永住する者にとっては上がっても何も関係ない。

[1110: 匿名さん]

>>1108 さん

>>1108 eマンションさん
いや、マンションやら土地やら事業やらで借金はいっぱいです。何に対して妬んでると感じられたのやら。

[1111: 名無しさん]

>>1109 eマンションさん
基準地価があまり上がってないから公示価格も上がってないと思う。

[1112: マンション掲示板さん]

>>1109 eマンションさん

固定資産税だけが爆上がりします。

[1113: eマンションさん]

全戸完売しましたね

[1114: マンション比較中さん]

なんだかんだ半年前に完売しましたね。買っとけばよかったって思ってしまう・・

[1115: 口コミ知りたいさん]

完売おめ

[1116: ご近所さん]

かわいそうに、通勤通学は地獄の七隈線ですな・・・
地獄解消に向けた車両増はまだ先のようです・・・

[1117: マンション検討中さん]

>>1116 ご近所さん

わざわざ夜中に他人の物件をけなすなんてかわいそうな人だな（笑）

[1118: 口コミ知りたいさん]

>>1117 マンション検討中さん
七隈線の乗車は地獄だよ

[1119: 検討板ユーザーさん]

七隈線の混雑状況に納得した上でここ買った人もいるだろうし余計なお世話

[1120: 匿名さん]

>>1116 ご近所さん

もうすぐですよ。6両も。国際線延伸も。売上爆増で今日本で最も成功した路線になった。安心価格も上がってるしね。

[1121: 口コミ知りたいさん]

七隈線がどうとか色々妬みひがみのコメントあるけど、販売価格に対する資産価値って完売スピードが全て物語ってるからですね
茶山でこの価格って高過ぎるって思ったけど、お買い得だったってことなんでしょうね

[1122: 匿名さん]

なんだかんだ言っても地下鉄まで徒歩３分ですもんね。

[1123: 匿名さん]

地獄の入り口まで徒歩３分。。。

車両を増やすまで３年かかるそうです。

[1124: 評判気になるさん]

完売おめでとうございます！(^^)良い物件でしたね(^^)

[1125: マンコミュファンさん]

>>1123 匿名さん

そう言いながらこの一年で何度も増便。ふくおかし本気だ。これだけ車両数増やすとすぐ6両化に繋がるし、国際空港に延伸したいんでしょう。

[1126: 匿名]

>>1124 評判気になるさん

別府はすぐ完売する。七隈線沿線は人気あるね。

[1127: 匿名さん]

>>1121 口コミ知りたいさん

七隈線沿線 混雑あっても人気あるから。空港線より売れ行き良いから。

[1128: 匿名さん]

たしかに七隈線の物件は即完売ばかりですね。

[1129: 匿名さん]

娯楽は空港線、住むのは七隈線

[1130: 万]

>>1129 匿名さん

娯楽こそ七隈線ですよ。商業施設、飲み屋、デパートほか七隈さんの方が有利。空港線はビジネスより。

[1131: 名無しさん]

>>1130 万さん

天神博多間は、七隈線の方が倍早いしね。

[1132: 名無しさん]

>>1130 万さん
乗客数はどんな感じ？

[1133: 口コミ知りたいさん]

>>1127 匿名さん
安いからね

[1134: 口コミ知りたいさん]

>>1132 名無しさん
七隈線は乗客少ないのになんで激混みかわからない

[1135: 評判気になるさん]

>>1134 口コミ知りたいさん
地下鉄に慣れていないバス民族が騒いでるだけ

[1136: マンコミュファンさん]

こんなに妬まれ羨望されるとはグランドオークブランドもブランド価値が着実に上がってますね
買えた人たちはおめでとうございます！

[1137: マンション検討中さん]

深夜2時にネガコメ
非正規氷河期世代フリーターの深夜バイトの休憩時間かな？w

[1138: マンション検討中さん]

>>1116 ご近所さん

これのことね

[1139: マンコミュファンさん]

>>1135 評判気になるさん
確かに空港線の半分の乗客でなんで騒いでるんだろう

[1140: 通りがかりさん]

部外者ですが、ひと言。
妬みじゃなくて呆れてるんじゃない？茶山なのにのぼせてるもんね。過去には西新と張り合う発言もあったよね。感覚がおかしいよ。
田舎の賃貸組が都会のマンション買えなくて、やっと手に入れた地下鉄沿線沿いに満足したいという自己暗示。
地価の割には高掴みてるよね。

[1141: eマンションさん]

>>1134 口コミ知りたいさん

車両の構造的な問題ですよ。
奥に入れず、ドア付近に乗客がたまる構造になっています。

[1142: eマンションさん]

>>1139 マンコミュファンさん

車両の構造的な問題ですよ。
奥に入れず、ドア付近に乗客がたまる構造になっています。

[1143: マンション掲示板さん]

>>1140 通りがかりさん
ここの書き込みのほとんどは、あなた含め購入してない人のものだと思うけどね。
真面目に捉える方がどうかと。

[1144: 検討板ユーザーさん]

>>1140 通りがかりさん
でもおたくは郊外ですら新築買えない貧困層じゃないですかあ

[1145: マンション検討中さん]

七隈線の地獄ぶりについては実際に利用している人たちが情報提供してくれています

[1146: 口コミ知りたいさん]

>>1142 eマンションさん
なんでそんな失敗メトロにした？

[1147: 評判気になるさん]

>>1144 検討板ユーザーさん
ごめんね、違うんだあ
積水マンションなんだあ

[1148: マンション掲示板さん]

七隈線が国際線まで繋がるって自慢みたいに言うけどさ、そんなに海外行く？用事ある？
そもそも飛行機を頻繁に利用する人は圧倒的に国内が多いし、地下鉄空港線を選ぶのよ。国際線まで延伸という理由で七隈線を選ぶかね？
ろくに国内線にも乗らない人が、国際線に行けるのって意味ある？

[1149: 匿名さん]

>>1147 評判気になるさん
照葉じゃダメだよ

[1150: 匿名さん]

>>1148 マンション掲示板さん
中国からの観光客の為です。

[1151: 通りがかりさん]

>>1149 匿名さん
だよね
照葉なんて有り得ないよw
中央区だよ！

[1152: マンコミュファンさん]

>>1151 通りがかりさん
グランドメゾンなら大丈夫

[1153: 名無しさん]

>>1150 匿名さん
であれば、茶山には関係ないよね。延伸なんてどうでもいい話だよね。

[1154: 検討板ユーザーさん]

>>1152 マンコミュファンさん
うん、ありがとう

[1155: 匿名さん]

>>1153 名無しさん
あのね、空港線vs七隈線の話がしたいだけなんよ

[1156: 通りがかりさん]

>>1155 匿名さん
七隈線が空港線にマウント取りたいみたい

[1157: マンコミュファンさん]

>>1156 通りがかりさん
どんぐりの背比べやね

[1158: マンション検討中さん]

>>1157 マンコミュファンさん
流石にあと30年後まで累積赤字が解消しない路線より空港線がマシ

[1159: eマンションさん]

どうやったって七隈線は空港線より格上にはならないよね。

[1160: 通りがかりさん]

>>1151 通りがかりさん
福岡市中央区とかどこの貧困層なの？こちら東京都千代田区なんですけど？w

[1161: マンション検討中さん]

>>1160 通りがかりさん
何しに来たの？

[1162: 匿名さん]

>>1159 eマンションさん
福岡市営地下鉄の事業計画案でも2068年でも七隈線は空港線の乗客数、売上ともに半分以下

[1163: 通りがかりさん]

>>1160 通りがかりさん
都民なのに福岡市にマウントとらなきゃいけないほど心に余裕がないのか･･･

[1164: 口コミ知りたいさん]

>>1163 通りがかりさん
田舎貧民の負け惜しみ？笑

[1165: 検討板ユーザーさん]

>>1160 通りがかりさん
ここは城南区という中央区より下です

[1166: eマンションさん]

>>1161 マンション検討中さん
お前はなにしにきてんの？

[1167: マンション検討中さん]

>>1166 eマンションさん
俺は羨ましくて悔しくて板汚しにきたとばい

[1168: 名無しさん]

カッペマインドすげえなw

[1169: 匿名さん]

>>1164 口コミ知りたいさん
茶山の西新に対する負け惜しみみたいなものか

[1170: マンション検討中さん]

この価格で竣工前完売するなら十分人気物件でしょ。
私はちっと厳しいのではと思ってたよ。

[1171: 名無しさん]

>>1169 匿名さん
西新も田舎だろ福岡なんだから

[1172: 匿名さん]

東京から見たら目糞鼻糞

[1173: 通りがかりさん]

>>1170 マンション検討中さん
そら人気物件だから買えない貧民たちの妬み嫉みが集まるんですよ

[1174: 名無しさん]

>>1165 検討板ユーザーさん
福岡市中央区も熊本市中央区も東京都中央区から見たら一緒ですよカッペさん

[1175: マンコミュファンさん]

>>1173 通りがかりさん
ここ買えないのは東区民？

[1176: マンコミュファンさん]

目くそ鼻くそでスレが伸びて、お前らも覗きに来てんだろw

西新>>>>>茶山
言っとくけど地価が2倍違うんだからな！

[1177: 検討板ユーザーさん]

>>1163 通りがかりさん
中央区とか空港線とかマウント取りに来たお前がマウント取られたら
心に余裕がないってレスするとか心の余裕なさすぎるのはお前

[1178: マンコミュファンさん]

>>1176 マンコミュファンさん
福岡市中央区は東京都中央区の1/10ぐらいですか？？w

[1179: マンション掲示板さん]

>>1178 マンコミュファンさん
そんな事言うなら、香港やシンガポールと比べちゃうぞw

[1180: 通りがかりさん]

>>1177 検討板ユーザーさん
人違いも甚だしいわ、中央区でも空港線でもマウントとってないんですけど･･･
治安わるすぎ

[1181: マンコミュファンさん]

みんな七隈線の混雑にイライラしすぎ。

[1182: マンション掲示板さん]

>>1177 検討板ユーザーさん
お前っていう言葉遣いに余裕のなさが現れてる

[1183: 名無しさん]

>>1179 マンション掲示板さん
でもお前は福岡の田舎っぺじゃん

[1184: 通りがかりさん]

>>1182 マンション掲示板さん
余裕がないというレスに余裕のなさが現れてる

[1185: 検討板ユーザーさん]

>>1183 名無しさん
城南区のカッペで悪いか

[1186: 口コミ知りたいさん]

>>1185 検討板ユーザーさん
悪くないさ

[1187: 名無しさん]

>>1186 口コミ知りたいさん
ありがとう。地下鉄が博多まで延伸してはしゃぎすぎた。

[1188: 通りがかりさん]

早期に完売にしたということは、販売価格以上にさまざまな面で価値を見出した方、あるいは買い時だと考えた方が多かったのでしょう。
地価はそのうち高止まりし下落するかもしれませんが、生産人口の減少にともなう人件費や建築材料費の高騰でマンション価格は今後も下がらないと思います。
数年後、まだあの頃は安かったと思う日が来るかもしれません。

[1189: 周辺住民さん]

>>1142 eマンションさん
本当にそれです。
奥に逃げたくても逃げられないんです。
「うぎゃ～！もう乗ってこないで～！」って叫びたい思いを抑えながら毎朝耐えています。

[1190: 検討板ユーザーさん]

>>1176 マンコミュファンさん

西新みたいなハザードマップ赤にはすまないな。学区もいじめばっかりで悪いし。

[1191: 口コミ知りたいさん]

>>1190 検討板ユーザーさん
まあ人気も公示価格も地下鉄乗降客数も西新の圧勝だから気にしなくていいよ

[1192: マンコミュファンさん]

>>1191 口コミ知りたいさん

西新乗客数伸びてないぞ。空港線もコロナ前より増えてないぞ。

[1193: 匿名さん]

>>1192 マンコミュファンさん

七隈線は延伸直後で今が一番乗客数の伸び率が高い時期だからね！5年経てば落ち着くよ。
何も変わってない空港線が伸びてたらおかしいよね

[1194: 評判気になるさん]

>>1193 さん
情弱？市営地下鉄が2068年までの収支、乗降客数の予想出してるから見てごらん。

[1195: マンション検討中さん]

>>1192 マンコミュファンさん
伸びてるとかじゃなくて茶山と比較したら。

[1196: マンション掲示板さん]

>>1193 匿名さん
前年比1日乗客数180パーセント

[1197: 検討板ユーザーさん]

>>1195 マンション検討中さん

西新落ちぶれ感強いよ。数年前は桜坂や六本松相手に同様の議論してた。それが今や別府でもなく茶山相手。そのうち七隈とかにこのような議論するんだろうな。

[1198: 検討板ユーザーさん]

>>1197 検討板ユーザーさん
茶山や別府のスレで西新なのマウント取りきてる。
六本松や西新スレては比較対象にならないエリア

[1199: 評判気になるさん]

>>1194 評判気になるさん
七隈線って２０５6年て累積赤字は解消予想だけど２０６０年から乗客減少でまた単年度赤字路線の予想になってるね。

[1200: マンコミュファンさん]

>>1199 評判気になるさん
七隈線沿いは将来は人口増ないけど西鉄バスの運転手不足で更にバス減便になりそうだから交通手段が地下鉄だけになるからもう少し赤字はあとになりそう。