ガーデンシティ新金岡ってどうですか？

[マンション住民さん]

ガーデンシティ新金岡についての情報を希望しています。
276戸の大規模マンションです！
楽しみですね！
公式URL：https://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/osaka/shinkanaoka/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154387

所在地：大阪府堺市北区新金岡町4丁8番2（地番）
交通：Osaka Metro御堂筋線「新金岡」駅徒歩10分
間取：2LDK+ｻｰﾋﾞｽﾙｰﾑ（納戸）～4LDK
面積：66.10㎡～87.11㎡
売主：近鉄不動産株式会社・三井不動産レジデンシャル株式会社・伊藤忠都市開発株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社： 株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[246: 評判気になるさん]

同じ校区になる４丁、5丁の住宅街は落ち着いた地域なのでしょうか？

[247: 匿名さん]

>>246 評判気になるさん
5丁は普通の住宅街ですが、4丁は府営団地です。結構古い団地が多いです。
高齢者が多いので団地が多い割に児童数は少ないです。

[248: 名無しさん]

>>247 匿名さん
ありがとうございます。
4丁も少し住宅街があるようですが、大部分が
団地なのですね。

[249: ナナシ]

>>248 名無しさん
このマンションの北にある住宅街は第1種低層住居専用地域で閑静な住宅街です。近くを歩いてみるとわかりますが、敷地面積の広い大きな家もあるので、わりかし裕福な方達たちが住んでいるんじゃないでしょうか。

[250: マンション掲示板さん]

>>249 さん

>>249 ナナシさん
ありがとうございます！

[251: 匿名さん]

西側は古い府営団地がずらっと並んでいます。この辺りが人気がなくて夜は独り歩きはしたくない感じです。

[252: 匿名さん]

皆様のお話しを拝見しましたが、マンションを検討する際はマンション周辺だけでなくもう少し範囲を広げたエリアを歩いて見るといいかもしれないですね。
これまではマンションと駅の間や商業施設を確認するだけだったので勉強になりました。

[253: 匿名さん]

中百舌鳥にマンションが増えるので御堂筋線が今までよりも混雑しそうですね。
帰りも座れなくなるかも･･･。

[254: 評判気になるさん]

学校が近いので、買われる方は子育て世代の方が多いのでしょうか？

[255: 匿名さん]

>>254 評判気になるさん
生徒数が少ないのが気になります。

[256: 評判気になるさん]

最近はどこも1クラスが増えてきてますけどね…。
このマンションが出来たら少しは増えないかなと思ったりしています。

[257: 周辺住民さん]

C団地が建て替えられるみたいですね。年数は変わるでしょうが居住者の平均年齢も下がってこどももふえそうですよね。

[258: ご近所さん]

なぜ建て替えで平均年齢が下がるのでしょうか？

[259: ナナシ]

>>258 ご近所さん
団地の建替えの場合、より大きなマンションに建替えて新規の入居者を募ったり、余った土地をディベロッパーに売却して新しいマンションを作ったりするからじゃないですかね。
C団地は後者っぽい気がしますが。
今回の建替がうまくいけば、他の団地も建替えの方向に進むかもしれませんね。

[260: 評判気になるさん]

この先、マンションも増えて行くのでしょうか？
住宅地などにはならなそうですかね。

[261: 検討板ユーザーさん]

>>260 評判気になるさん

住宅地は無理かな？今の団地の住民の行き先がなくなるので。

[262: 通りがかりさん]

中百舌鳥駅前に下野池住宅に建て替え行うマンションのモデルハウス建設始まってましたね

[263: ご近所さん]

>>258 ご近所さん
HPの資料を見ただけなのではっきりとはわかりませんが、大手の企業が着手するようで過去の団地建替えの実績などをみると若い方々が新しく入居するようなマンションが建つのではのないかなと思いましたので。

[264: 匿名さん]

>>263 ご近所さん
立地はこちらと比べてどうですか？

[265: 匿名さん]

それぞれのマンションのコンセプトにもよるのではと思います。若いファミリーを中心に考えるマンション、ディンクスや単身を中心に考えるマンションなどなら、マンション全体の住人層が若い感じになるだろうなと思われます。
あとそれらの層の買いやすい価格帯とか、デザインや共用施設なども検討者層にあったものを取り入れるとか。ここの場合は、ファミリー層がほとんどだけど世代を問わずオールマイティな感じのように思えます。