クリオ札幌北4条ミッドグレイスってどうですか？

[マンション住民さん]

クリオ札幌北4条ミッドグレイスについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.meiwajisyo.co.jp/clio/921_Sapporo/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154323

所在地：北海道札幌市中央区北四条西十四丁目1番2（地番）
交通：函館本線 「桑園」駅 徒歩10分
札沼線 「桑園」駅 徒歩10分
札幌市営地下鉄東西線 「西１１丁目」駅 徒歩13分
函館本線 「札幌」駅 徒歩18分
千歳線 「札幌」駅 徒歩18分
札幌市営地下鉄東豊線 「さっぽろ」駅 徒歩17分
札幌市営地下鉄南北線 「さっぽろ」駅 徒歩17分
札幌市営地下鉄東西線 「西１８丁目」駅 徒歩15分
間取：3LDK
面積：66.00平米～124.85平米
売主：明和地所株式会社
施工会社：未定
管理会社：明和地所コミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
【MR訪問】札幌駅よりも桑園駅「クリオ札幌北4条ミッドグレイス」完全解説【札幌タワマンくん】
https://www.sumu-lab.com/archives/105906/

[101: マンション検討中さん]

明和さんの営業利益だと、
21年度　41.7億円
22年度　59.4億円
23年度　49.7億円
と、昨年度は昨対比で大きく落としてますね。

[102: 匿名さん]

明和さんの営業利益が落ちているのは分譲マンションの粗利率が低下した為だそうですが、前期の粗利率が通常よりも高かったことによるものだそうですよ。
また積極的な販売活動により販管費が増加したことでの減益（人件費）だそうです。

[103: 匿名さん]

今の時点での値引き交渉って、ほんとにできるのでしょうか？
完成は来年の３月。
竣工後１年過ぎてもそのままの価格で販売している物件も多いですよね。
見合ってみない価格だと思ったら、他を検討するのもありかと思います。

[104: 匿名さん]

キャンセル住戸が1戸出ています
価格はどうなのでしょう
もともとより安くなっているのかそうでもないのか
次期以降の同タイプと比較してどうなのかも知りたいところ
キャンセル住戸は先着順で販売中なのですが
次期の詳細がわかり次第動きがあるような気もします
階数は2階ということなので人気としてはさほどでもないのかな？
でも南向きの東南角住戸なので日当たりなどは良いのかも