クリオ札幌北4条ミッドグレイスってどうですか？

[マンション住民さん]

クリオ札幌北4条ミッドグレイスについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.meiwajisyo.co.jp/clio/921_Sapporo/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154323

所在地：北海道札幌市中央区北四条西十四丁目1番2（地番）
交通：函館本線 「桑園」駅 徒歩10分
札沼線 「桑園」駅 徒歩10分
札幌市営地下鉄東西線 「西１１丁目」駅 徒歩13分
函館本線 「札幌」駅 徒歩18分
千歳線 「札幌」駅 徒歩18分
札幌市営地下鉄東豊線 「さっぽろ」駅 徒歩17分
札幌市営地下鉄南北線 「さっぽろ」駅 徒歩17分
札幌市営地下鉄東西線 「西１８丁目」駅 徒歩15分
間取：3LDK
面積：66.00平米～124.85平米
売主：明和地所株式会社
施工会社：未定
管理会社：明和地所コミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
【MR訪問】札幌駅よりも桑園駅「クリオ札幌北4条ミッドグレイス」完全解説【札幌タワマンくん】
https://www.sumu-lab.com/archives/105906/

[21: 匿名さん]

>>11 匿名さん
サイトが修正されたようです。
表記は「5駅６路線」に統一され、

5駅とは「桑園」駅、「札幌」駅、「さっぽろ」駅、「西11丁目」駅、「西18丁目」駅、6路線とは、JR函館本線・千歳線・学園都市線、市営地下鉄東豊線・南北線・東西線となります。

とのこと。当初の「６駅」からは「大通駅」をあきらめました。そりゃそうか。しかし東豊線のさっぽろ駅ホームまではおおよそ1,600メートルありますが、利用可能駅扱いなんですね。

[22: 口コミ知りたいさん]

>>21 匿名さん

どこのマンションもホームまでの距離は考えてないからいいんじゃないでしょうか。
札幌駅周辺のタワマンだってホームまでなら結構距離ありますから。

[23: 匿名さん]

>>21 匿名さん
ちなみに、学園都市線は愛称で、正式名称は札沼線ですけどね。

[24: 匿名さん]

>>2 匿名さん
オープニング画面も変わって、「大通駅」は消えました。
ご希望の通り抹消されましたが、さて果たして遅かったか遅くなかったか。

しかしまあ、ここが「札駅徒歩圏」ということは、大京がまもなく出すであろう極楽湯跡地もそう謳う可能性があるということですね。ここよりは少し近いし。どんどん札幌駅徒歩物件が増えていくなあ。

[25: 匿名さん]

6月上旬には価格もリリースされるそうです。
大通イーストと比べてどれくらい上げて来ますかね？（下がることはないと思われる）

[26: 口コミ知りたいさん]

>>25 匿名さん

イーストよりは高いでしょうね。
こっちの方が元々人気のあるマンション街に近いですから。
街の雰囲気も落ち着いていて緑豊富ですし。

[27: マンション掲示板さん]

>>26 口コミ知りたいさん
駅までの距離はイーストとそれほどかわらないけど周辺の雰囲気はぜんぜんこちらの方がいいですね。
その分、イーストは安かったのでこちらの方が確実に高いでしょうね

[28: 匿名さん]

北5条通の石山通から西側は古くから開けていたエリアですからね。この土地自体、超年季の入ったラーメン屋さんの跡地ですし。倉庫やら工場やらの比率が高かったイーストとは、ちょっと比べられないでしょう。東と北に二件の生鮮市場ができるというのもポイントが高いかと。

[29: 匿名さん]

大通イーストとここだと周辺環境は比べ物になりませんが、苗穂駅前のクリオ（発表前？）とだとちょっと悩むところです。
もちろん買い物や飲食店などではこっちの方がずっと便利なのですが、向こうは駅前で都心アクセスが便利。いっぽうこちらは……ということで。
でも、あっちもだいぶ高くなるんでしょうね。大和のツインタワーより高くなるのは確実でしょう。

[30: 評判気になるさん]

>>29 匿名さん
欲を言えばもっと駅に近いと嬉しいですが、苗穂と違って札幌駅から街が連続して繋がっているので都心感はこちらの方があります。
何より中央区アドレスは大きいですし、周辺もメジャー7のマンションだらけで昔から良い場所なんだなというのが感じられます。

[31: 匿名さん]

苗穂駅前のクリオのスレッドはまだないのですが、駅前に建つならそこもいちおう（笑）中央区アドレスですし、最寄り駅もショッピングセンターも銀行もスーパー銭湯も、ここより近くにあると思うのですが。

[32: マンション掲示板さん]

ここも苗穂駅前も価格が気になるところです。
ここの方が周辺雰囲気がよく苗穂は今後の発展に期待というところでしょうか。イーストは土地の仕入れ値が安かったのか、かなり価格を抑えてたので周辺環境を引いたとしても買いだったのではないかと後悔しております。

[33: 匿名さん]

マンションは立地を買うものとよく言われますが、正確には「その街で暮らす日々」を買うものです。生活に便利かどうかはもちろんですが、毎日その街を歩くわけですから、雰囲気や街並みの様子なども大事な要素でしょう。多少価格が安くても、そこで妥協してしまうと何年も暮らしているうちに必ず後悔すると思います。
個人的に比べてみると、大通イーストの周辺はまあ論外、苗穂駅南口前は悪くありませんが、こちらの街の方が好きになれそうですね。

[34: 匿名さん]

>>33 匿名さん
とても雰囲気のよい街ですよ。
北5条通から南側ですが。
街路樹が美しく街を歩いている人の身なりもいいですし、とても雰囲気が落ち着いてます。
花を植えている家が多いので花屋さんがたくさんあり、余裕を感じます。
さすが知事のマンションや公務員の幹部公宅がある地域だと思います。

[35: 匿名さん]

狭い間取りのマンションが最近はとても増えていますが
かなり広い間取りのプランもあるので、生活スタイルに合わせて検討しやすそう。
駅から距離があるからこそ、住みやすい環境なのも魅力ですね。

[36: 評判気になるさん]

車がないと不便な地域ですね。路線バスも少ないし。
とはいえ地価はまあまあ高い地域。
クリオは最近札幌駅北口で失敗してますが売れるんですかね。
商業施設は桑園イオンか、極楽湯跡にできるマンション＋店舗に期待？

[37: 匿名さん]

分譲中止になった物件は、噂ですが、東区でそこそこ遠いのにザ・タワーズもかくやという値付けだったからだそうです。
ということは、その反動でここは相場より安くなってしまう……なんてことはないでしょうね。むしろ損失を取り返すために高くなる？
まあ、ここは広めに間取りを作っているので、23坪の3LDKが、4,800万円くらいからあるような価格設定ならお買い得感があるのでは。ここが札幌都心かどうかはちょっとアレですが、アクセスと小学校以外はわりといい場所ですし。

[38: 名無しさん]

小学校は資生館で中学は向陵ですか。子育て層はあんまりターゲットとしてないかもしれないけど、小学校と中学校の学力差が激しそうですね。

[39: マンコミュファンさん]

>>38 名無しさん
しかも向陵は遠い。
どちらかのいうとこの辺は、お金持ちの高齢者かDINKSが多い街です。

[40: 匿名さん]

人気のあるマンション街かもしれませんが
駅からかなり遠い。
広い間取りのプランを作ろうとすると、
これくらい郊外の立地しか無理なのかもしれませんね。