オーヴィジョン白木原駅ってどうですか？

[マンション住民さん]

オーヴィジョン白木原駅についての情報を希望しています。
JRも西鉄も使えて便利ですね！
公式URL：https://o-vision-m.jp/shirakibarueki/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154385

所在地：福岡県大野城市白木原二丁目262番1（地番）
交通：西鉄「白木原」駅徒歩1分（約30m）、
JR「大野城」駅徒歩5分（約370m）、
まどか号「西鉄白木原駅」バス停徒歩1分（約70m）
間取：2LDK～4LDK
面積：61.97㎡～96.96㎡
売主：株式会社エス トラスト・九州八重洲株式会社
施工会社：未定
管理会社：株式会社トラストコミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[21: マンコミュファンさん]

>>20 マンション掲示板さん
市内より物価も安くて住みやすいですよね。
駐車場代も安いからクルマ持ちには助かります。

[22: eマンションさん]

>>20 マンション掲示板さん
子育て世帯は福岡の方が良いですよ。
春日大野城は保育園2人目無料はありませんし、病院代も水道代も高いし、保育料も高く、おまけに学童まで高い。
福岡市に住めば良かったと後悔しています。

[23: マンコミュファンさん]

>>22 eマンションさん
そうですね。確かに水道代とか高い。
市内にマンション買った友人は福岡市から子育て世帯の助成金もらってました。
やっぱり福岡市は手厚いですよね。

[24: マンション比較中さん]

他のマンションの案内会行きましたが、同じ位の価格でしたね・・・

[25: マンション検討中さん]

ここまで高いとは・・・
この金額出すなら姪浜で買えますね。

[26: 匿名さん]

そんなに高いのですね。

ZEHｰMなんで断熱材とか良いのを使っているんでしょうが需要あるのかな？なんて思っちゃいますよね。

[27: eマンションさん]

>>21 マンコミュファンさん
駅徒歩1分の駐車場代は高いですよ。ここは車2台目をもつ家庭も多いだろうけど、近所の月極も空きは少なそうです。車持ちには、むしろ厳しそうですけど…市内から結構離れた郊外なのに物価は全く変わらないですね。

[28: マンション検討中さん]

金額はどこの情報でしょうか？
3000万台の望みはありませんのでしょうか？

[29: 匿名]

>>28 マンション検討中さん
3000万円台！！？？望みないですよ。
2LDKの2階でも4200万円位、3LDKの2階は4990万円位ですよ。近隣の築浅中古マンションなら、3000万円台あるかも。。

[30: マンション比較中さん]

ク〇〇マンションのほうがいいのかな？

[31: 匿名さん]

>>30 マンション比較中さん
金額はあまり変わらなさそうです。3階3LDK（76㎡）で5600万～
眺望、駐車場はオーヴィジョンの方がよさそうですね

[32: マンション検討中さん]

ここのマンションはアフターサポートありましたっけ？

[33: 名無しさん]

しかし、白木原駅前で最上階96平米、8,950万円って、坪単価310万円、福岡市内並みですね

[34: マンション検討中さん]

金額もう出てるんですか？
ソースありますか？

[35: なんでマンション検討中なのにご自身で動かないのですか？]

>>34 マンション検討中さん
金額出てますよ。ご自身で動かないのですか？

[36: マンション検討中さん]

金額は公式サイトでは出てないようですね
皆さんは予想のお話でしょうか？

[37: 通りがかりさん]

>>35 なんでマンション検討中なのにご自身で動かないのですか？さん

質問を質問で返すのではなくソースはありますか？という質問に答えられますか？答えられないですか？

[38: 匿名さん]

>>36 マンション検討中さん
公式サイトに掲載前に金額はでてますよ。問い合わせした方のみが教えて貰えます。

[39: 検討板ユーザーさん]

>>38 匿名さん
問い合わせした方は先に金額を教えて貰えるのですね！
ありがとうございます！

[40: 名無しさん]

皆さんの話を聞く限り相当高そうですね。
聞くだけで予算オーバーです。

1年ほど前に省エネ基準の引き上げと物価高騰でダブルパンチで値段が上がると某営業マンに言われたけど当たっていましたね。
私自身はタワマン節税解消でプラマイゼロになると思ったんですが甘かった。

[41: 通りがかりさん]

東京からこのエリアに越してきて２年、田舎の良さは感じて生活していましたが、マンション価格見てびっくり。純粋に疑問なのですが、福岡の方は白木原周辺にこれほどの価値やステイタスを感じていて、妥当な値段なのでしょうか？それとも現地の方からしても見合ってない価格なのでしょうか？この価格帯で完売するのか疑問です…。

[42: 口コミ知りたいさん]

>>41 通りがかりさん　
白木原は急に価格が上がりました。
西鉄の高架に伴う期待度の高さだと思います。
ステイタス等は正直感じてません。
駅前の一画が綺麗なので、ちょっと小綺麗な街と言った感じでしょうか。車がないと不便ですし、まだまだこれからですね。

[43: マンション検討中さん]

西鉄の春日原駅・白木原駅・下大利駅、高架になってだいぶ印象が変わりました。
マンションを買うならこの3駅の中でどのエリアがお薦めでしょうか？

[44: 匿名さん]

福岡市内のマンションと大差ない価格帯だよね。
大手物件が減って地方デベのマンションも高価格化してる辺り、人件費・コスト高は相当響いてるんだろうな。

[45: マンション掲示板さん]

どこも価格に見合わないエリアになっていると言える。

[46: 通りがかりさん]

>>43 マンション検討中さん
それは断然春日原でしょう

[47: 検討板ユーザーさん]

>>46 通りがかりさん

同意ですね。
資産価値という観点だと駅の大きさ(ホームの数、急行停車駅等)で考えて
春日原>下大利>白木原
の順だと思いますよ。

ただ生活の便利さの観点は行政区分の影響は多分にあるので人によっては異なるのかな？と個人的には思います。
(春日原の側だけど住所は大野城市なんてざらにありますし、春日市と大野城市で子育て等の長短がありますよ

[48: 匿名さん]

郊外白木原駅前で3LDK5,000万円かぁ
福岡郊外まで高くなりましたね
近隣の駅近の中古マンションも高くなるのかな

[49: 通りがかりさん]

>>48 匿名さん
駅近、築浅だと高いですよね。

[50: マンション検討中さん]

43です。皆さん、ありがとうございます。参考になりました。確かに駅の大きさからすると春日原ですね。私的には白木原エリアは快速が停まるJR大野城駅とのダブルアクセスを評価しています。

[51: 通りがかりさん]

現在春日原周辺に賃貸でに住んでいますが、JR春日が遠くてほぼ使えないので、ここにも書かれている様に、白木原と大野城のダブルアクセスは魅力だなと、白木原周辺で探しています。

[52: 名無しさん]

JR大野城駅から西鉄白木原駅の間、なかなか良いですよ。
西鉄春日原駅の方がお店たくさんありますが、西鉄白木原駅周辺は、お店少ないですが、街並み綺麗で住むには良い環境です。

[53: 口コミ知りたいさん]

俺が買った5年ちょっと前も高くなったと思ってたけど、更に高くなったね。自分の時は86㎡で4,000万くらいだった。

[54: 匿名さん]

ＪＲ大野城&西鉄白木原のＷアクセス、この価格設定で完売するなら、博多か天神に職場がある、ある程度、富裕層か共働きの方がターゲットですかね。大野城白木原は郊外ですが、福岡市内の新築マンション高騰に伴い、福岡市内のマンション購入検討者が範囲を広げて南下してるかもしれませんね。太宰府インターと都市高速水城インターが近いので、自家用車持ちの方は魅力あるかもしれません。

[55: マンション検討中さん]

モデルルーム伺いましたが価格見て諦めました。
4LDK角部屋で坪単価240万円、最上階は坪単価300万円超でした。
2年前の大橋駅徒歩1分マンションの価格帯ですが、他の白木原近隣のこれから販売されるマンションも同じような価格だそうで営業さんも申し訳なさそうでした。
ターゲットが会社員ではなく地主など資金に余裕ある人で割り切っているのかもしれませんね。
営業さんも価格で引くお客さんには深追いもせずに「まあ検討されて興味あれば連絡下さい」といったすたでした。

[56: 通りがかりさん]

価格で引く客が多かったのでしょう・・・

[57: 坪単価比較中さん]

価格高くて買えない・・・
悔しいけど場所は最高なんだよな～

[58: 通りがかりさん]

東京から来たとコメントした者です。最近の白木原のマンション価格事情について教えてくださってありがとうございました。白木原、すごく気に入ってるのですが、なかなかこの強気価格には付いていけそうにありません?残念です?

[59: マンション検討中さん]

まさか急行停まらない西鉄白木原がこんなに高くなるなんて、数年前は思いもしませんでした。オーヴィジョンやウエリス、クリオが同時期に高めの価格設定した事により、この3物件が2年後の竣工までに完売、若しくは竣工後半年位で完売したら、当面の間、周辺駅近は、人件費や資材高騰を理由に強気の価格帯で攻めてきそうですね。

[60: オオノジョー市民]

>>43 マンション検討中さん
現在、白木原に住んでいる者です。
住めば都！とても快適で気に入っています。
春日原、下大利より断然便利だと思っています。
インターも近いですし、スーパーも2つあり、居酒屋も豊富です。
確かに電車は普通しか停まりませんが、急行は混んでいるので普通列車で快適です。

[61: 説明聞いてきました]

3LDKが特に人気で2階以外は全部希望者で埋まっていました。
抽選の倍率すごそうです。
しかし、高い…３階でも6,000万超でした。（３LDK）

[62: 名無しさん]

私も説明聞いて来ました。
2LDK4,300万円から4,700万円
3LDK4,900万円から6,000万円
4LDK5,900万円から6,600万円
最上階プレミアム8,000万円から1億円
以上、予定価格はざっくりこんな感じでした。

[63: 評判気になるさん]

>>62 名無しさん
高いなあ。あと2000万ぐらいだしたら中央区のマンション買えそう。

[64: 周辺住民さん]

抽選始まりますね。みなさんドキドキですね

[65: マンション検討中さん]

物件に次期分譲と有りましたが募集時期をご存知の方はいらっしゃるでしょうか？

[66: ご近所さん]

抽選外れました・・・
4LDKは、ほぼ完売でした。

[67: マンション検討中さん]

駅近で強気の価格設定、高いとは言え、なかなかの抽選倍率でしたね。これだけ高くても抽選になるとは予想外でしたが、立地条件（西鉄大牟田線駅普通電車停車駅ですが、一応駅前で最短天神まで急行乗換約19分、JR大野城駅徒歩5分、快速で博多まで最短10分、平置駐車場など）、資産価値やライフスタイルに合ってる条件など、郊外高くても需要あるんですね。びっくりでした。

[68: 評判気になるさん]

現地周辺の中古築浅マンション、角部屋上層階、3,700万円から4,700万円程度で売りに出てますが、オーヴィジョンの新築価格設定高めのため、むこう数年、この地域は安定、もしかしたら、今後の駅近中古価格もう少し相場が微少でも上がるかもしれまんせんね。

[69: 口コミ知りたいさん]

春日大野城の西鉄、JRダブルアクセスは人気あるね。ここはさらに駅前1分だしね。完売早そうですね。

[70: 通りがかりさん]

福岡の皆さん高収入ですね…