オーヴィジョン白木原駅ってどうですか？

[マンション住民さん]

オーヴィジョン白木原駅についての情報を希望しています。
JRも西鉄も使えて便利ですね！
公式URL：https://o-vision-m.jp/shirakibarueki/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154385

所在地：福岡県大野城市白木原二丁目262番1（地番）
交通：西鉄「白木原」駅徒歩1分（約30m）、
JR「大野城」駅徒歩5分（約370m）、
まどか号「西鉄白木原駅」バス停徒歩1分（約70m）
間取：2LDK～4LDK
面積：61.97㎡～96.96㎡
売主：株式会社エス トラスト・九州八重洲株式会社
施工会社：未定
管理会社：株式会社トラストコミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 匿名さん]

福岡市内は高すぎて買えなさそうなので、大野城を検討しているのですが、
ここら辺の金額相場どのくらいだと思いますか？

[2: マンション検討中さん]

3LDKの2階でも3,900万円台スタートかな。角部屋はもっと高そう。近年の周辺新築相場からすると。駅前で全台平置駐車場は魅力的ですね。

[3: 匿名さん]

香椎浜より1500万円くらいは高くなるだろうと担当者が言ってました

[4: マンコミュファンさん]

オーヴィジョン…
香椎浜の事故からすぐに公式ページ消したりしてる会社、大丈夫かな？

[5: マンション検討中さん]

駅前で平置き駐車場、狭めの3LDKでも4000万台でしょうか。福岡市なみですね。
西鉄沿線、駅近のマンション建設ラッシュですね。
高騰していますが便利なので需要はあるでしょう。

[6: 評判気になるさん]

白木原もマンションラッシュですが、景観はどうでしょうか？春日原駅周辺はマンション建ちすぎて、上層階でも眺めが良くない部屋もあったりするので。

[7: マンション検討中さん]

駅前、平置き駐車場、街並みなど大変気に入っています。生活しやすそう。あとは、価格がどれくらいなんだろう。

[8: 名無しさん]

白木原駅近くに住んでいますが、駅前でも車は必須な地域なので、平置き駐車場は助かりますね。
お客様駐車場があればもっといいですが。
いま友人が来た時にはサニーの駐車場に停めてますが、朝から夕方まで停めて1500円ほど駐車料がかかるので高いなぁと感じます。
100円パーキングが少ないですよね。打ち止めの百パーは少しですがありますがいつも満車で停めれません。

[9: 通りがかりさん]

大雨ですが、白木原駅周辺は水害どうなんでしょう？今まで浸水した事あるのでしょうか。

[10: 口コミ知りたいさん]

>9 通りがかりさん
駅周辺のサニー側は浸水したことはないので大丈夫ですよ
大野城市役所ホームページのハザードマップ確認して下さい

[11: 坪単価比較中さん]

噂によると単価坪２５０万程みたいです。
７０㎡で４８００万スタートかな？
上層階で５６００万くらいか・・・
市内とそんなに変わりませんね。

[12: 匿名さん]

2階中部屋70平米3LDKで4800万！！？？
すごい高くなりましたね！
一昔前（4年前）なら、周辺のMJR大野城駅前2階70平米3680万円、オープンレジデンシア最上階14階でも3LDK69平米3998万円でしたね。福岡市内駅近並みの価格設定になりましたね。

[13: マンコミュファンさん]

建材費と人件費が上がってるからでしょうね。
今からマンション買うの、かなり冒険ですね。

[14: eマンションさん]

5年前後でここまで上がるというのは説明が付かない。売り手市場だと言うことでしょう。

[15: 名無しさん]

それでも買うからな、福岡は不思議な街よ

[16: マンション検討中さん]

今買っておかないと、これからまだ上がるのでしょうか？タイミング難しいですね。

[17: マンション検討中さん]

3LDK角部屋で5500万円スタート。中部屋でも5100万円台。金額聞く前は惹かれてたけど、流石に無理っす。

[18: 匿名さん]

4LDKは3階で5800万円～予算オーバーかな。。。

[19: 購入経験者さん]

４LDKで６０００万オーバー・・・凄い強気の営業でした。

[20: マンション掲示板さん]

福岡市の評判があまり良くないところを避けてこちらに流れて来ているのは分かるが高すぎるわ。

[21: マンコミュファンさん]

>>20 マンション掲示板さん
市内より物価も安くて住みやすいですよね。
駐車場代も安いからクルマ持ちには助かります。

[22: eマンションさん]

>>20 マンション掲示板さん
子育て世帯は福岡の方が良いですよ。
春日大野城は保育園2人目無料はありませんし、病院代も水道代も高いし、保育料も高く、おまけに学童まで高い。
福岡市に住めば良かったと後悔しています。

[23: マンコミュファンさん]

>>22 eマンションさん
そうですね。確かに水道代とか高い。
市内にマンション買った友人は福岡市から子育て世帯の助成金もらってました。
やっぱり福岡市は手厚いですよね。

[24: マンション比較中さん]

他のマンションの案内会行きましたが、同じ位の価格でしたね・・・

[25: マンション検討中さん]

ここまで高いとは・・・
この金額出すなら姪浜で買えますね。

[26: 匿名さん]

そんなに高いのですね。

ZEHｰMなんで断熱材とか良いのを使っているんでしょうが需要あるのかな？なんて思っちゃいますよね。

[27: eマンションさん]

>>21 マンコミュファンさん
駅徒歩1分の駐車場代は高いですよ。ここは車2台目をもつ家庭も多いだろうけど、近所の月極も空きは少なそうです。車持ちには、むしろ厳しそうですけど…市内から結構離れた郊外なのに物価は全く変わらないですね。

[28: マンション検討中さん]

金額はどこの情報でしょうか？
3000万台の望みはありませんのでしょうか？

[29: 匿名]

>>28 マンション検討中さん
3000万円台！！？？望みないですよ。
2LDKの2階でも4200万円位、3LDKの2階は4990万円位ですよ。近隣の築浅中古マンションなら、3000万円台あるかも。。

[30: マンション比較中さん]

ク〇〇マンションのほうがいいのかな？

[31: 匿名さん]

>>30 マンション比較中さん
金額はあまり変わらなさそうです。3階3LDK（76㎡）で5600万～
眺望、駐車場はオーヴィジョンの方がよさそうですね

[32: マンション検討中さん]

ここのマンションはアフターサポートありましたっけ？

[33: 名無しさん]

しかし、白木原駅前で最上階96平米、8,950万円って、坪単価310万円、福岡市内並みですね

[34: マンション検討中さん]

金額もう出てるんですか？
ソースありますか？

[35: なんでマンション検討中なのにご自身で動かないのですか？]

>>34 マンション検討中さん
金額出てますよ。ご自身で動かないのですか？

[36: マンション検討中さん]

金額は公式サイトでは出てないようですね
皆さんは予想のお話でしょうか？

[37: 通りがかりさん]

>>35 なんでマンション検討中なのにご自身で動かないのですか？さん

質問を質問で返すのではなくソースはありますか？という質問に答えられますか？答えられないですか？

[38: 匿名さん]

>>36 マンション検討中さん
公式サイトに掲載前に金額はでてますよ。問い合わせした方のみが教えて貰えます。

[39: 検討板ユーザーさん]

>>38 匿名さん
問い合わせした方は先に金額を教えて貰えるのですね！
ありがとうございます！

[40: 名無しさん]

皆さんの話を聞く限り相当高そうですね。
聞くだけで予算オーバーです。

1年ほど前に省エネ基準の引き上げと物価高騰でダブルパンチで値段が上がると某営業マンに言われたけど当たっていましたね。
私自身はタワマン節税解消でプラマイゼロになると思ったんですが甘かった。

[41: 通りがかりさん]

東京からこのエリアに越してきて２年、田舎の良さは感じて生活していましたが、マンション価格見てびっくり。純粋に疑問なのですが、福岡の方は白木原周辺にこれほどの価値やステイタスを感じていて、妥当な値段なのでしょうか？それとも現地の方からしても見合ってない価格なのでしょうか？この価格帯で完売するのか疑問です…。

[42: 口コミ知りたいさん]

>>41 通りがかりさん　
白木原は急に価格が上がりました。
西鉄の高架に伴う期待度の高さだと思います。
ステイタス等は正直感じてません。
駅前の一画が綺麗なので、ちょっと小綺麗な街と言った感じでしょうか。車がないと不便ですし、まだまだこれからですね。

[43: マンション検討中さん]

西鉄の春日原駅・白木原駅・下大利駅、高架になってだいぶ印象が変わりました。
マンションを買うならこの3駅の中でどのエリアがお薦めでしょうか？

[44: 匿名さん]

福岡市内のマンションと大差ない価格帯だよね。
大手物件が減って地方デベのマンションも高価格化してる辺り、人件費・コスト高は相当響いてるんだろうな。

[45: マンション掲示板さん]

どこも価格に見合わないエリアになっていると言える。

[46: 通りがかりさん]

>>43 マンション検討中さん
それは断然春日原でしょう

[47: 検討板ユーザーさん]

>>46 通りがかりさん

同意ですね。
資産価値という観点だと駅の大きさ(ホームの数、急行停車駅等)で考えて
春日原>下大利>白木原
の順だと思いますよ。

ただ生活の便利さの観点は行政区分の影響は多分にあるので人によっては異なるのかな？と個人的には思います。
(春日原の側だけど住所は大野城市なんてざらにありますし、春日市と大野城市で子育て等の長短がありますよ

[48: 匿名さん]

郊外白木原駅前で3LDK5,000万円かぁ
福岡郊外まで高くなりましたね
近隣の駅近の中古マンションも高くなるのかな

[49: 通りがかりさん]

>>48 匿名さん
駅近、築浅だと高いですよね。

[50: マンション検討中さん]

43です。皆さん、ありがとうございます。参考になりました。確かに駅の大きさからすると春日原ですね。私的には白木原エリアは快速が停まるJR大野城駅とのダブルアクセスを評価しています。