プライム横須賀中央ってどうですか？

[匿名さん]

プライム横須賀中央についての情報を希望しています。

公式URL：https://www.prime-keikyu.jp/yokosukachuo/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154342


所在地：神奈川県横須賀市若松町1丁目16-1他（地番）
交通：京急本線「横須賀中央」駅徒歩4分

間取：1LDK～3LDK
専有面積：41.34平米～72.95平米
バルコニー面積：5.70平米～11.80平米
サービスバルコニー面積：0.81平米～1.84平米

売主：京浜急行電鉄株式会社
販売提携〈代理〉：京急不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社京急リブコ（予定）

総戸数：140戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上15階建
用途地域：商業地域

駐車場：22台（平置き9台、機械式13台）、使用料（月額）／未定
自転車置場：140台（ラック式）、使用料（月額）／未定
バイク置場：2台、使用料（月額）／未定

建物竣工予定時期：2025年2月下旬
引渡予定時期：　　2025年3月下旬

販売スケジュール：

敷地面積：1,432.07平米
建築面積：903.81平米
延べ床面積：9,931.65平米（建物全体）

その住まいは、横須賀の憧憬となる。

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[101: 匿名さん]

GWの来場キャンペーンのプレゼントはなにげにいいなと思いました。
地元のお店で使える2千円のチケットだそうで金額としては小さいけど、
地元の店で街の雰囲気を感じるのにいい機会にもなると思います。
横須賀は他の街に比べて独特の雰囲気があると思うので、
一駅くらい歩いてみるといいかと思います。
横須賀っぽいお店や軍港が見られたりもして、GWのお散歩にもいいかもしれません。

[102: マンション検討中さん]

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[103: マンション検討中さん]

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[104: 評判気になるさん]

これは低層階は全く陽が当たらないね。５階以上でないと圧迫感もある。DINKS向けな感じ。

[105: 匿名さん]

>>104 評判気になるさん

特に一階の奥側は昼間でも電気点けないと厳しそう。
その分、安いだろうが

[106: eマンションさん]

近隣の夜の無法な路駐と、客引きの連中が問題。

[107: 匿名さん]

やはりマンションに囲まれている立地なだけに低層階の日照条件は悪くなってしまうのは仕方ないです。
その分利便性が良いということで、購入される方もいるかと思います。
日当たりを気にしないという方は、利便性が高いというメリットがあるので良いんじゃないでしょうか。
日中働いている場合は昼間はほとんど家にいませんからね。

[108: 評判気になるさん]

確かにこのマンションは2LDK中心でファミリーというよりDINKSや単身を想定しているようなので、陽当たりは関係無さそう。むしろ駅近立地を重視する人向けですね。

[109: 匿名さん]

107さんのご意見、納得です。
ついでに低層階だと価格も低く設定されるでしょうから、
日当たりとか眺望とかを望まない人にはお買い得かもしれません。
安いプランだと40㎡台で3千万円以下になるのかな？
ここ最近の情報の中ではかなりお得な情報に思えます。
一方高層階からの眺望は楽しみかもしれません。
東南向きだと東京湾を経て房総半島が見えたりするのかな？
ギリギリ見えない？
西南向きだと富士山が見えたりするのかな？
ギリギリ見えない？
角住戸で窓ありなら何とか見える？

[110: マンション検討中さん]

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[111: マンション検討中さん]

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[112: マンション検討中さん]

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[113: 匿名さん]

公式サイトの契約者インタビューで物件選びで重視したことは何ですか？と言う質問に、資産価値について重視していたと回答されているご夫婦がいましたが、陽当たりは資産価値にはほとんど影響がないと考えられますでしょうか。

[114: 評判気になるさん]

1LDKの売れ行きが良くないようですが、他はそれなりに売れているようです。ということは、陽当たりの問題は大したこと無いのでしょう。

[115: ご近所さん]

日当たりが悪い部屋と夏場の西側の部屋はかなり住みづらいです

[116: マンション検討中さん]

立地はとても良いですが、
夜の21時以降に近隣を歩いてみてください。
気にならない方には合うと思います。

[117: 匿名さん]

周辺は建物ばかりですね。
洗濯物は外に干さないという人であれば、あまり日当たりは気にならないかもしれません。
昼と夜では雌雄編の雰囲気が違うのもわかります。
リセールはしない予定で、横須賀に住みたいという人には悪くない物件なのかな～。

[118: マンション比較中さん]

モデルルーム見学の際は期分けされているお部屋以外は契約済が多かった印象ですが、実際の売れ行きはどうなのでしょうか？
お隣のプレミアムレジデンスは完売されたそうですね。

[119: 匿名さん]

夜の21時以降、ご近所で何があるのでしょう？
スレッドを遡ると路上駐車と客引きがあるような投稿を見つけましたが、その件ですか？
路上駐車については警察に通報しても効果なしですか？

[120: マンション検討中さん]

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[121: マンション検討中さん]

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[122: マンション検討中さん]

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[123: 匿名さん]

こうやってできていくんですね！
すごいです。

どこから撮影しているんでしょう？
他のマンションから建築の様子がわかるのかなと思いましたが、それにしてもすごい。定点観測したくなりますね。

[124: 評判気になるさん]

>>119 匿名さん
余程酷ければとっくにバウスの住民の方が
対策なり警察に通報してますよ。

[125: 名無しさん]

隣接するビルの居酒屋と小道の向かい側の居酒屋、
ドア開けての大音量はどうにかならないですかね。。

[126: マンション検討中さん]

私もあの居酒屋気になりました。
外にラジオを置いて大音量でかけるのは、どうなんだろう？
トラブルになりそうな予感満点。先に営業してたのは居酒屋だし、それを理解した上で購入した。
どちらにも言い分があるだろう…工事中の騒音、振動、粉塵を我慢してる訳だし不満は溜まってるだろうね。

[127: 名無しさん]

夜間は違法駐車でびっしりです。
横須賀警察に言っても取り締まりやってくれません。地方都市ってどこもこんなもんなのか。

[128: マンション検討中さん]

近くで建設中の近鉄のマンションってどうなりましたか？
販売情報が全くありませんが、未だにプライムの売れ行きを伺っているのでしょうか。

[129: マンション掲示板さん]

>>128 マンション検討中さん

さすがにお向かいで同時販売はできないと思います。
なので、販売時期は来年の春からでしょう。
情報が全く出てないので、近鉄不動産のステルス作戦のようです。

[130: 匿名さん]

>>夜間は違法駐車でびっしりです。

その車の持ち主の方達は、どこに行かれるのでしょうね。

自宅マンション周辺で、そういうのは治安が悪くなる元になりそうなので避けたいですが

取り締まりなどはないのでしょうか。当たり前のようになってしまっているとなると

どの層の方でも購入は躊躇してしまいそうかなと思います。

[131: 匿名さん]

>>127 名無しさん
隣のビルのキャバクラとかですか？
ゴツメの外車が何台か止まっているのは見ましたが

[132: マンション検討中さん]

バウスの掲示板には特に違法駐車への不満はないようなので、少し過剰反応かと。
駐車場の出入口にでんと駐車されたら迷惑ですが。夜なら普通の人は出歩かないので余り気にする必要はないと思います。
住民の苦情が余りにも多ければ、警察が動いてくれますよ。商業地域で繁華街なので利便性とのトレードオフですかね。

[133: 匿名さん]

違法駐車は通報すれば対応していただけると思いますが違うんですか？
警察の対応も地域によって異なるのか…横須賀のように人口が密集した都市部では対応が追いつかず、そう簡単に動いてくれないのでしょうか？

[134: 匿名さん]

違法駐車が多い場所は治安が悪いと聞きますが、小さな子供が住むにはあまり良くない環境でしょうか？

[135: マンション検討中さん]

夜の人目のない住宅地。
違法駐車のある夜の繁華街。

価値観は人それぞれなので、自分で判断するしかないですね

[136: 口コミ知りたいさん]

ここの外観とても良いですね、個人的にすごく刺さりました。この前周辺歩きましたがパチンコ屋の騒音は気にならなかったですよ。数年前から横須賀のマンション探してましたがこの立地を待ってました。

[143: マンション検討中さん]

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[144: マンション検討中さん]

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[145: マンション検討中さん]

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[146: マンション検討中さん]

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[147: 匿名さん]

写真があるとテンション上がりますね。
どこからどう撮影されたのかなと思っちゃいましたが。

なかなか見られる光景ではないし言葉で説明されるよりわかりやすいです。
横須賀では希少な平坦地および駅近ですからそれなりの価値はあるはず。

都内通勤には遠いイメージだけどそんなに苦ではなかったです。
それでこのお値段なので案外穴場かもと思っております。

[148: マンション検討中さん]

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[149: マンション検討中さん]

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[150: マンション検討中さん]

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