ルピアコート本川越ステーションビューってどうですか？

[匿名さん]

ルピアコート本川越ステーションビューについての情報を希望しています。

公式URL：https://www.polus-lepiacourt.jp/honkawagoe-stationview/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155441

所在地：埼玉県川越市新富町２丁目1番他（地番）
交通：西武新宿線「本川越」駅まで徒歩2分
　　　JR川越線「川越」駅まで10分
　　　東武東上線「川越」駅まで徒歩9分
　　　東武東上線「川越市」駅まで徒歩7分

間取：1LDK～2LDK
専有面積：33.86平米～59.49平米
バルコニー面積：5.65平米～10.66平米
テラス面積：13.00平米～14.90平米

売主：株式会社中央住宅
　　　三信住建株式会社
販売代理：株式会社東京中央建物
施工会社：株式会社川村工営
設計・監理：株式会社デベロップデザイン一級建築士事務所
管理会社：三信住建株式会社

総戸数：113戸（他に管理事務室1戸）店舗1戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上12階建
用途地域：商業地域

駐車場：18台（機械式駐車場17台・平置駐車場1台）（月額利用料：未定）
駐輪場：120台（2段ラック式、下部スライドラック式・上部ラック式、平置き）（月額利用料：未定）
バイク置場：平置5台（月額利用料：未定）

竣工時期：2025年2月中旬（予定）
入居時期：2025年3月中旬（予定）

販売開始予定時期：2023年7月下旬

敷地面積：1,383.12平米
建築面積：655.28平米
延床面積：6,219.49平米

The BASE 川越
自分らしい未来を築くアーバニストへ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[82: 口コミ知りたいさん]

>>81 名無しさん
せいぜい半年に一度くらいまでならアリ

[83: eマンションさん]

新築マンションはドラム式洗濯機が主流な気がしますが、乾太くんは逆に要らなかったり。

[84: 通りがかりさん]

>>83 eマンションさん
正直、いらないなと思いました。

けど、部屋が狭いので部屋干しが難しいのかなーと。
ベランダも狭いですし…
この広さだと必要かなものなのかもしれないです。

ちなみに、ドラム式の乾燥機より
かんたくんの方が早いし、安いです！！

[85: 通りがかりさん]

>>84 通りがかりさん

乾太くんはガスの排気口を外壁に開ける必要があるので、マンションの場合はほぼ設置不可能なんですよね。

[86: デベにお勤めさん]

>>85 通りがかりさん
なのでデフォルトで設置してるここは強い。ガス式乾燥機の乾太くんを一度でも使ったことのある家庭は、ドラム式洗濯乾燥機との違いを理解してるのでかなりのメリットにはなるけど、そもそもガス式乾燥のスピードとふわっふわの乾きの気持ちよさ自体を知らないとアピール出来ないってのが勿体無い。

[87: 周辺住民さん]

私も戸建てで乾太くん使ってますが大満足です！
１回使ったらドラム式が遅くて少し腹立ちますww

[89: 通りがかりさん]

>>69 マンション検討したさん

18:00あたりからキャバクラ系の客引きが、イトーヨーカドー、ファミマとクレアモールの交差付近に出始めるよ。
黒服達が道路を占拠して、異様な雰囲気のところもある。
近所の居酒屋を出た女性客達が彼らを怖がり、居酒屋の店主が女性客達を安全な所まで送っているのを目撃。
勝手に、近隣マンションの敷地内で客引きしてるキャバクラの客引きもいるし、どう見てもヤ◯ザもいる。

[91: 口コミ知りたいさん]

すでに購入を決めた方っていらっしゃいますか？

[92: マンコミュファンさん]

>>91 口コミ知りたいさん
最低でも1戸は売れたのでは？

[93: 匿名さん]

二期の募集かからないので
売れてるのか、売れてないのか
どっちなんだろ？と気になってしまいました。

[94: 匿名さん]

ガス式の洗濯乾燥機は電気に比べて光熱費がかかってしまうのでは？と心配でしたがむしろ割安になるんですね。
過去にガス式を使用した経験がないのでメリットが分かりませんでしたが、こちらの書き込みを拝見し不安が解消されました。

[96: 周辺住民さん]

かなり順調みたいですね！

[98: マンション比較中さん]

ここ正直、いらないなと思いました。

[99: 周辺住民さん]

では、どこを買いますか??

[100: 評判気になるさん]

>>99 周辺住民さん

かんたくんのことでは？
分かんないですが(*^^*)

[101: 匿名さん]

ガス乾燥機の話がでていますが、ここでは設置、できませんよね？
戸建てですら、結構設置条件は厳しかったように記憶しているので…

部屋干しする場合は、
除湿器の部屋干しモードもかなりおすすめですよ。
半日くらいで家族分の洗濯物は乾いてしまいます。

[102: 匿名さん]

>>101 匿名さん
ここ、全戸「乾太くん」標準装備ですよ。このメリット知ってる方への訴求力は強い。けど普通のマンションでは設置出来ないので知られてないのが悲しい。。。
https://www.polus-lepiacourt.jp/honkawagoe-stationview/quality_ame.htm...

[103: マンション検討中さん]

ドラム式の乾燥機能使わないと洗濯槽にカビが生えやすくなるので、できれば常用したいのですが、乾太くんとの共存が難しそうでわたしは諦めました。

[104: マンション検討中さん]

ここを買うくらいならさすがにプラウドを買うでしょう。笑

[105: 買い替え検討中さん]

買えるなら良いと思いますが・・・そもそも広さが全く違いますね。

[106: 評判気になるさん]

>>103 マンション検討中さん
乾太くんと浴室乾燥機あれば電動のドラム式乾燥機使うメリットって移し変えしなくて済む点くらいだと思うけど、それが大きい人もやはりいるんですね。縦型洗濯機との組合せだと最強だとは思うけど。

[107: 匿名さん]

洗濯物問題、何気に生活の中で占めるウェートがあるので、みなさんそれぞれにこだわりはありますよね。
ここははっきり、乾太君が使えるのが大きな特徴なので
これをメリットに感じる方は購入する、という形なんだろうなと思います。
差別化できているので、ある意味わかりやすい。

[108: 匿名さん]

立地最高

[109: 名無しさん]

>>108 匿名さん
立地微妙
JR川越線「川越」駅まで10分

[110: 匿名さん]

新宿でるなら本川越2分はいいかもね

[111: 買い替え検討中さん]

３駅が１０分以内。最高過ぎる。

[112: マンション検討中さん]

>>111 買い替え検討中さん
西武新宿線はあんまり使わないから微妙だよなあ

[113: 匿名さん]

川越線なんか使うことないやろ

[114: 匿名さん]

>>113 匿名さん
それも言えてる。

[115: 口コミ知りたいさん]

東武東上９分やろ。それなら全然あり。

[116: 評判気になるさん]

>>115 口コミ知りたいさん
けど、相対的には弱い

[117: ご近所さん]

逆に強い物件はどこ？

[118: 匿名さん]

>>117 ご近所さん
そりゃ川越ならパクハだよね、普通は。

[119: 匿名さん]

駅まで近いのと、他の駅もそれなりに近いところもここのいいところだと思います。
西武新宿線、使いやすいかと言われるとアレですが・・
高田馬場で乗り換え前提だったら
わるくはないんじゃないでしょうか。

[120: 口コミ知りたいさん]

１期７次とかまで行っているので販売は比較的順調そうですね。引き渡しも先なので２期３期とゆっくり終わらせるでしょう。

[121: 匿名さん]

乾太君はガス式の洗濯物乾燥機ですよね。
ガスはパワーがあるので短時間で乾きそうですが、口コミで洗濯物が縮むと見た覚えがあります。
衣類の細かい種類は覚えていませんが、イラストなどがプリントされたTシャツは傷んでしまうみたいですね。

[122: マンション比較中さん]

物件概要みるとこれから販売予定が90戸以上あるみたいですね

[123: 口コミ知りたいさん]

>>121 匿名さん
縮む縮まないの話しで言えば、ガス式の乾太くんでも電気代のドラム型洗濯乾燥機でもどっちでも縮むよ。洗濯でも物によって洗い方を変えるのと同様に乾燥についても考えないとダメなのは一緒。

[124: 周辺住民さん]

>>122 マンション比較中さん
竣工まで2年以上あるし、今の相場を鑑みれば途中での値上げも想定してじっくり売って行くんじゃないですかね。

[125: 口コミ知りたいさん]

この立地なら完成前には売れちゃいそうですね。

[126: マンション比較中さん]

>>122 マンション比較中さん
全然売れてない

[127: 匿名さん]

それはだいぶ前の情報かと。

[128: マンション掲示板さん]

126
の通り売れて無さそうですね。お墓や駐車場やクレアモール近すぎて環境懸念かな？
一期で七期もやってること自体あの戸数でありえないですね。なかなか二期に行けない一つの敗因かな？他の営業マンさんが売れている物件はスグに二期で最終期と言っていた。クレアモールからまだ離れたプラウドの方が住みやすいかなー

[129: 匿名さん]

これで売れてたら普通に笑う。この間見に行ったら少し盛ってるかもだけど普通に売れてた。

[130: マンション比較中さん]

今日概要見たらこれから販売する９０戸の記載なくなってたよ。
ルピアコートの営業もこの板見て消したのかな？

[131: 匿名さん]

だいぶ前の情報だしね