ルピアコート本川越ステーションビューってどうですか？

[匿名さん]

ルピアコート本川越ステーションビューについての情報を希望しています。

公式URL：https://www.polus-lepiacourt.jp/honkawagoe-stationview/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155441

所在地：埼玉県川越市新富町２丁目1番他（地番）
交通：西武新宿線「本川越」駅まで徒歩2分
　　　JR川越線「川越」駅まで10分
　　　東武東上線「川越」駅まで徒歩9分
　　　東武東上線「川越市」駅まで徒歩7分

間取：1LDK～2LDK
専有面積：33.86平米～59.49平米
バルコニー面積：5.65平米～10.66平米
テラス面積：13.00平米～14.90平米

売主：株式会社中央住宅
　　　三信住建株式会社
販売代理：株式会社東京中央建物
施工会社：株式会社川村工営
設計・監理：株式会社デベロップデザイン一級建築士事務所
管理会社：三信住建株式会社

総戸数：113戸（他に管理事務室1戸）店舗1戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上12階建
用途地域：商業地域

駐車場：18台（機械式駐車場17台・平置駐車場1台）（月額利用料：未定）
駐輪場：120台（2段ラック式、下部スライドラック式・上部ラック式、平置き）（月額利用料：未定）
バイク置場：平置5台（月額利用料：未定）

竣工時期：2025年2月中旬（予定）
入居時期：2025年3月中旬（予定）

販売開始予定時期：2023年7月下旬

敷地面積：1,383.12平米
建築面積：655.28平米
延床面積：6,219.49平米

The BASE 川越
自分らしい未来を築くアーバニストへ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[247: 匿名さん]

>>245 マンション検討中さん
時間を無駄にせず、回答に責任を持ってもらうなら事前に質問事項をメールで送ってそれに対して明確に回答してもらう方が良いですよ。モデルルームでは設備仕様の実感確認程度に絞り、そこで新たに出てきた質問もメールで送って回答もメールで貰う。そうすれば言った言わないのリスクはゼロですし、それに関するトラブルが発生した際にも裏付けの証拠が残ります。営業マンも委託先であったりして知識の乏しい方も多いのが実態ですし、そうした場合にメールは有効なトラブル抑止ツールになります。

[248: 匿名]

見に行ったんだけど、次の予約があるからとモデルルームを10分しかし見せてもらえなかった。
なんかもう、買う気が失せた

[249: マンション比較中さん]

>>248 匿名さん
買いそうにないと思われたんじゃないの。。。

[250: 口コミ知りたいさん]

見る側のスタンスによってだいぶ変わるとも思いますよ。私は非常に丁寧に案内してもらえました！

[253: 匿名さん]

このマンションのクレアモール側は店舗になるんですよね？

[254: マンション掲示板さん]

>>253 匿名さん

1階に店舗が入るみたいですよ。
何が入るかはまだ決まってないようです。

[255: 名無しさん]

>>254 マンション掲示板さん
最寄りのスーパーで謳ってたイトーヨーカドー閉業したけど、ここ買っちゃった人は普段の買い物どこ行くんだろう

[256: 匿名さん]

>>255
まあマルエツじゃないの。
価格の面でいけば、東田町のベルク。
ヨーカドーの跡地もスーパーという噂もありますね。

[257: 名無しさん]

>>256 匿名さん
マルエツかぁ、、駅2分なのに意味が無くなってしまうなぁ

[258: 匿名さん]

ぺぺのいなげやで十分ですよ。

[259: マンション検討中さん]

>>249 マンション比較中さん
>>250 口コミ知りたいさん

それって冷静に考えてすごく酷いことだと思う。
何をもってして買いそうにないと判断したのか知らないけど
「あ、この人買わないだろうからテキトーに案内しよう」ってことでしょ？
どんな理由にせよその担当は嫌だな。
ここの営業マンがみんながみんなそうでないとは思いますが、こちらからは誰が担当になるかわからないし、そういう対応した担当が誰かもわからないし。

[260: マンション検討中さん]

>>259 マンション検討中さん
その対応はどこも同じだ。
買う気無い客または買えない客相手に貴重な時間を割く意味がない。
やる気出なくて当たり前。
だがそう見えないように振る舞えるかもまたプロの仕事だ。

[261: 匿名さん]

同感だね。不動産だけではなくて家電量販店でもスーパーとかでもそういう考え方でしょ。お客様お客様しているのも今の時代どうかと思うが。カスハラが騒がれている時代だし。

[262: マンション検討中さん]

家電量販店とかスーパーと、不動産の案内が同じ考え？どこも同じ？笑
すごいですね
貴重な時間は客側も同じだと思うが？
せっかく足運んで部屋見たいと思っても、次の予約が控えてるって？こちらも予約してますがとなりますよね。
とても給料もらって仕事している社会人とは思えない。
早く切り上げるにしてももう少しまともな納得できる理由は欲しいですね。

[263: マンション検討中さん]

営業さんと客側の考えは違うとも思いますよ。
そもそも本当にそういうことが起きたのかも周りは分かりませんがね。。。

[264: 匿名さん]

確かにこちらの掲示板は悪質なコメントがこの間消されていました。
デマだけは気を付けたいものです。

[265: マンション検討中さん]

本当にすごいな！
都合が悪くなると無かったことにされてしまうのですね！！

[266: 評判気になるさん]

順調に売れているのだから気にせずルピアコートさん頑張れ！！

[267: 名無しさん]

何回もDMが送られてくる。
先日のやつにはAmazonギフトカード3000円分プレゼントとまで。でも以前Yahoo経由で見学に行き、特典の話をしたら担当者から嫌な顔をされ、結局特典に応募できなかったけどなあ。
近隣はマンション建設ラッシュだし、売れ行きが厳しいのかな。

[268: マンション検討中さん]

川越駅最寄りの徒歩4～6分のマンションも比較で見に行きましたがどこも売れ行きは微妙でした。戸数の差がありますがまだこちらの方が売れているように見えました。
偏りは多少ありましたが。
頭ひとつ抜ける売りが無いとなかなか決めかねますね。

[269: 匿名さん]

第2期12次で1戸販売中。ここまででどれくらい売れているのかわからないけど。3次の予告も出てるからまだ完売ではなさそう。
完成予定まであと半年を切ったようですが、順調に建設が進んでいるでしょうか？工事の皆さん、猛暑の中大変だと思います。
デザインが特別感あるなと思いました。歴史のある町並みに合わせたのか、細部にわたってこだわりのあるデザインになっているようです。

[270: マンション検討中さん]

夕方になると物件近くの電線に何百羽の鳥の群れがとまっています。
道路は糞だらけだったのですが、マンションのバルコニーにはこないですよね？
鳴き声もすごかったんですが、夜はいなくなりますか？

[271: 匿名さん]

対策を取れば問題ないかと。それがマンションの良さでもありそうですね。

[272: マンション比較中さん]

厳しい。

[273: 評判気になるさん]

>>270 マンション検討中さん
皆さんがよく鳥やら糞とか言ってますが
道路に糞すら見たことないのですが
本当なのですか？イトーヨーカドーの鳥は消えましたが…

[274: 匿名さん]

>>273 評判気になるさん
季節や時間帯によります

[275: 匿名さん]

>>270 さん
まぁ、多少の鳥はいるのでは？
マンションの下に大きな木などが植えてあるわけではないので鳥の群れがマンションに来ることはないのかな。と思います。

鳥のフンは見たことないですね。
商店街やマルヒロの駐車場などがあるので
あったとしても掃除されているのかもですね。

[276: 匿名さん]

>>275 匿名さん
木があるかとかではないです。
建物や電線にとまっているのです。

[277: 匿名さん]

>>276 匿名さん
詳しく聞きたいのですが、「何百羽の鳥」と仰られておりますが、そんなにココの住戸の周りにいるんですか？物凄く煩いのでは？と思いますし、そんなとんでもない量いたら電線に影響出る気がするんですよね、、、不安な要素。
因みに場所は本川越駅付近の所ですかね？それとも南側の山田食堂とかある通りのこと？1週間前の夕方行ってたけど、特に見当たらなかったから分からなかったんですよね。現地民の情報助かります。

[278: 匿名さん]

焼肉金虎の前あたりですかね。マンションからは少し遠いです。

[279: 口コミ知りたいさん]

ヨーカドーはどうなるのかなー

[280: マンション比較中さん]

>>228 匿名さん
詐欺みたいな営業されてるんですね。

[281: マンション検討中さん]

>>277 匿名さん
何年か前のネット記事です
https://toshicho.blogspot.com/2020/08/blog-post.html

川越駅前から本川越駅前にムクドリが引越してきたみたいですね
何百羽ではなく当時は5000羽程度だったようです。
物件前の通りには糞はあまり見当たりませんでしたが、駅側の通りの電線の下は結構すごかったです

[282: マンション検討中さん]

見たことない人にはわからないかも知れないけど、ムクドリって想像以上の大群です。
このマンションの前とかすぐそばまで来るかはわからないけど、本川越駅に初めて行った時にちょうどムクドリがたくさん居て洒落とかじゃなく鳥肌立ちました。それぐらい大群です。
気になる人は絶対現地見てからの方が良いと思います！
ムクドリのことだけならYouTubeとかにも映像あるので調べてみるのも有りかと思います。

[283: 匿名さん]

277です。
情報ありがとうございました！
今度本川越駅の周辺や焼肉金虎の周辺、確認してきます。

[284: 評判気になるさん]

>>270 マンション検討中さん
近所の美容院の話では、自治体だか西武だかがたまに鷹匠を呼んで駆除しているそうです。
ただ、1～2ヶ月すると元通りだと言ってました

[285: マンション検討中さん]

ここはクレアモールに面していますね。あの辺りは夕方くらいから近所の飲み屋、キャバクラの呼び込みがすごくてガラの悪い人達が道を塞いでいます。
特に本川越駅からの経路にはたくさんいて怖い雰囲気。
酔っ払いもうるさいので、買うなら高層階、クレアモールに面していない側の住居がいいと思います。

[286: マンコミュファンさん]

>>285 マンション検討中さん
高層でも駅側でも同じにうるさいですよ
ガラスと換気の性能が良ければ、窓を閉めれば静かです
性能が良くない場合は、音に敏感な人はやめた方が良い立地です

[287: 口コミ知りたいさん]

いつの間にか鳥たちはいなくなっていました。短期間でしたね。

[288: 匿名さん]

アドーアの下のスーパー
イオン系を誘致して欲しい
都市型スーパーね

[289: 口コミ知りたいさん]

情報はまだですかね？楽しみです！

[290: 周辺住民さん]

スーパーではなく薬局になると聞きましたが本当でしょうか？
スーパー作って欲しかったです、、、

[291: 口コミ知りたいさん]

分からないです。薬局でも２階建ての広さなら食材や諸々売っているとも思いますがどちらにしろ情報求むです！

[292: 購入経験者さん]

ヨーカドーつぶれてアドーア値下がりし始めたらしいが、このマンション大丈夫か？

[293: 口コミ知りたいさん]

大丈夫です

[294: マンション検討中さん]

>>293 口コミ知りたいさん

私も大丈夫だと思います。

[295: 周辺住民さん]

またスーパーになりそうですね。

[296: 通りがかりさん]

>>295 周辺住民さん
イトーヨーカドーも場所はよかったけど、フロア狭いしエスカレーターで上り下りするし使いづらかったのよねぇ。。
次が決まらない理由もその部分が多少影響してるんだろうなぁ。

[297: 匿名さん]

>>296 通りがかりさん
駅前で次が決まらないってやばくないですか

[298: 周辺住民さん]

もう決まっているという噂もちらほら

[299: 周辺住民さん]

>>297 匿名さん
基本的にスーパーが閉業するときは次の店舗も決まってたりしますよね。。

跡地の次の情報が出てくる前に閉業してしまうというのは、どこのスーパーも手を出したがらないのかな？