ルピアコート本川越ステーションビューってどうですか？

[匿名さん]

ルピアコート本川越ステーションビューについての情報を希望しています。

公式URL：https://www.polus-lepiacourt.jp/honkawagoe-stationview/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155441

所在地：埼玉県川越市新富町２丁目1番他（地番）
交通：西武新宿線「本川越」駅まで徒歩2分
　　　JR川越線「川越」駅まで10分
　　　東武東上線「川越」駅まで徒歩9分
　　　東武東上線「川越市」駅まで徒歩7分

間取：1LDK～2LDK
専有面積：33.86平米～59.49平米
バルコニー面積：5.65平米～10.66平米
テラス面積：13.00平米～14.90平米

売主：株式会社中央住宅
　　　三信住建株式会社
販売代理：株式会社東京中央建物
施工会社：株式会社川村工営
設計・監理：株式会社デベロップデザイン一級建築士事務所
管理会社：三信住建株式会社

総戸数：113戸（他に管理事務室1戸）店舗1戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上12階建
用途地域：商業地域

駐車場：18台（機械式駐車場17台・平置駐車場1台）（月額利用料：未定）
駐輪場：120台（2段ラック式、下部スライドラック式・上部ラック式、平置き）（月額利用料：未定）
バイク置場：平置5台（月額利用料：未定）

竣工時期：2025年2月中旬（予定）
入居時期：2025年3月中旬（予定）

販売開始予定時期：2023年7月下旬

敷地面積：1,383.12平米
建築面積：655.28平米
延床面積：6,219.49平米

The BASE 川越
自分らしい未来を築くアーバニストへ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[227: 坪単価比較中さん]

>>226 匿名さん
釣りのような気もしますが、一般的に直接基礎と杭基礎の使い分けがどうされてるのか調べられた方が良いかと思います。

[228: 匿名さん]

>>227 坪単価比較中さん
ルピアコートさんの営業の方に
うちはお金をかけられるので杭基礎にしてます。と言われましたが、直接基礎の方がいいんですね！
危うく騙されるところでした！

[229: 口コミ知りたいさん]

定期的なアンチ巡回お疲れ様です。

[230: マンション検討中さん]

プラウドとかブランズはどうなの？杭基礎でしょ？

[231: 通りがかりさん]

>>228 匿名さん

見学していない方にもためになる情報共有ありがとうございます。参考にします。

[232: 口コミ知りたいさん]

やっぱり川越ではこちらの注目度が分かります。ここだけ既に230レスですか。そりゃネガコメントも増えるのも仕方ありませんね。

[233: 評判気になるさん]

>>232 口コミ知りたいさん

出た、お得意のネガが多いから注目されてる理論
東京中央建物さんもうええて

[234: 匿名さん]

根拠も無い事を書く事だけは良くないと思いますけどね。日本のネット社会の闇だな。

[235: 匿名さん]

同感。それだけは気をつけないといけませんね。

[236: 匿名さん]

いいわ

[237: 匿名さん]

>>236 匿名さん
よかよか

[238: 最寄り川越市民]

ここ近くの元パチンコ店があった所、共同住宅と店舗でマンションが立ちます。あと川越駅西口の東武ホテル前に三菱地所19階建てマンションもたちます。共に看板ありました。マンションばっかでスーパー作れよ！川越不便だ

[239: 周辺住民さん]

>>238 最寄り川越市民さん
本川越は本当に不便になってきた。
今月末にはヨーカドー閉店するのに次の店舗もなかなか決まってないし。危機的です。

[240: 匿名さん]

クレアモール、丸広、川越駅周辺にも徒歩圏内なのに不便ですか。。。

[241: 匿名さん]

>>240 匿名さん
本川越は特急の本数も減っていきます

[242: 匿名さん]

そうなると川越９分、川越市７分は心強いですね！

[243: 口コミ知りたいさん]

なるほど。そういう考え方もできるか。

[244: 通りがかりさん]

丸広で食料品を買う事はできるがデパート価格で高くて無理。クレアモールは居酒屋商店街、現実を考えるとベルク、いなげや、マルエツ、安さで人気な田中青果で食料品を買う事になると思うよ。とりあえずイトーヨーカドーの跡地がどうなるか。

[245: マンション検討中さん]

時短コースで見学したのに永遠とルピアコートは周辺の物件と比較していいですよという話しをされて、なかなか知りたい情報を教えてくれませんでした。

私が他のマンションが本当は第一希望ですという話をしてしまったのも悪いと思いますが、他に見学行かれる方は注意が必要かも知れません。

[246: マンション検討中さん]

私も同じ経験ありますがどこの不動産会社もそんなもんかと。不動産だけではないかもしれませんが。
そりゃ簡単には他買われたくないでしょうからね。

[247: 匿名さん]

>>245 マンション検討中さん
時間を無駄にせず、回答に責任を持ってもらうなら事前に質問事項をメールで送ってそれに対して明確に回答してもらう方が良いですよ。モデルルームでは設備仕様の実感確認程度に絞り、そこで新たに出てきた質問もメールで送って回答もメールで貰う。そうすれば言った言わないのリスクはゼロですし、それに関するトラブルが発生した際にも裏付けの証拠が残ります。営業マンも委託先であったりして知識の乏しい方も多いのが実態ですし、そうした場合にメールは有効なトラブル抑止ツールになります。

[248: 匿名]

見に行ったんだけど、次の予約があるからとモデルルームを10分しかし見せてもらえなかった。
なんかもう、買う気が失せた

[249: マンション比較中さん]

>>248 匿名さん
買いそうにないと思われたんじゃないの。。。

[250: 口コミ知りたいさん]

見る側のスタンスによってだいぶ変わるとも思いますよ。私は非常に丁寧に案内してもらえました！

[253: 匿名さん]

このマンションのクレアモール側は店舗になるんですよね？

[254: マンション掲示板さん]

>>253 匿名さん

1階に店舗が入るみたいですよ。
何が入るかはまだ決まってないようです。

[255: 名無しさん]

>>254 マンション掲示板さん
最寄りのスーパーで謳ってたイトーヨーカドー閉業したけど、ここ買っちゃった人は普段の買い物どこ行くんだろう

[256: 匿名さん]

>>255
まあマルエツじゃないの。
価格の面でいけば、東田町のベルク。
ヨーカドーの跡地もスーパーという噂もありますね。

[257: 名無しさん]

>>256 匿名さん
マルエツかぁ、、駅2分なのに意味が無くなってしまうなぁ

[258: 匿名さん]

ぺぺのいなげやで十分ですよ。

[259: マンション検討中さん]

>>249 マンション比較中さん
>>250 口コミ知りたいさん

それって冷静に考えてすごく酷いことだと思う。
何をもってして買いそうにないと判断したのか知らないけど
「あ、この人買わないだろうからテキトーに案内しよう」ってことでしょ？
どんな理由にせよその担当は嫌だな。
ここの営業マンがみんながみんなそうでないとは思いますが、こちらからは誰が担当になるかわからないし、そういう対応した担当が誰かもわからないし。

[260: マンション検討中さん]

>>259 マンション検討中さん
その対応はどこも同じだ。
買う気無い客または買えない客相手に貴重な時間を割く意味がない。
やる気出なくて当たり前。
だがそう見えないように振る舞えるかもまたプロの仕事だ。

[261: 匿名さん]

同感だね。不動産だけではなくて家電量販店でもスーパーとかでもそういう考え方でしょ。お客様お客様しているのも今の時代どうかと思うが。カスハラが騒がれている時代だし。

[262: マンション検討中さん]

家電量販店とかスーパーと、不動産の案内が同じ考え？どこも同じ？笑
すごいですね
貴重な時間は客側も同じだと思うが？
せっかく足運んで部屋見たいと思っても、次の予約が控えてるって？こちらも予約してますがとなりますよね。
とても給料もらって仕事している社会人とは思えない。
早く切り上げるにしてももう少しまともな納得できる理由は欲しいですね。

[263: マンション検討中さん]

営業さんと客側の考えは違うとも思いますよ。
そもそも本当にそういうことが起きたのかも周りは分かりませんがね。。。

[264: 匿名さん]

確かにこちらの掲示板は悪質なコメントがこの間消されていました。
デマだけは気を付けたいものです。

[265: マンション検討中さん]

本当にすごいな！
都合が悪くなると無かったことにされてしまうのですね！！

[266: 評判気になるさん]

順調に売れているのだから気にせずルピアコートさん頑張れ！！

[267: 名無しさん]

何回もDMが送られてくる。
先日のやつにはAmazonギフトカード3000円分プレゼントとまで。でも以前Yahoo経由で見学に行き、特典の話をしたら担当者から嫌な顔をされ、結局特典に応募できなかったけどなあ。
近隣はマンション建設ラッシュだし、売れ行きが厳しいのかな。

[268: マンション検討中さん]

川越駅最寄りの徒歩4～6分のマンションも比較で見に行きましたがどこも売れ行きは微妙でした。戸数の差がありますがまだこちらの方が売れているように見えました。
偏りは多少ありましたが。
頭ひとつ抜ける売りが無いとなかなか決めかねますね。

[269: 匿名さん]

第2期12次で1戸販売中。ここまででどれくらい売れているのかわからないけど。3次の予告も出てるからまだ完売ではなさそう。
完成予定まであと半年を切ったようですが、順調に建設が進んでいるでしょうか？工事の皆さん、猛暑の中大変だと思います。
デザインが特別感あるなと思いました。歴史のある町並みに合わせたのか、細部にわたってこだわりのあるデザインになっているようです。

[270: マンション検討中さん]

夕方になると物件近くの電線に何百羽の鳥の群れがとまっています。
道路は糞だらけだったのですが、マンションのバルコニーにはこないですよね？
鳴き声もすごかったんですが、夜はいなくなりますか？

[271: 匿名さん]

対策を取れば問題ないかと。それがマンションの良さでもありそうですね。

[272: マンション比較中さん]

厳しい。

[273: 評判気になるさん]

>>270 マンション検討中さん
皆さんがよく鳥やら糞とか言ってますが
道路に糞すら見たことないのですが
本当なのですか？イトーヨーカドーの鳥は消えましたが…

[274: 匿名さん]

>>273 評判気になるさん
季節や時間帯によります

[275: 匿名さん]

>>270 さん
まぁ、多少の鳥はいるのでは？
マンションの下に大きな木などが植えてあるわけではないので鳥の群れがマンションに来ることはないのかな。と思います。

鳥のフンは見たことないですね。
商店街やマルヒロの駐車場などがあるので
あったとしても掃除されているのかもですね。

[276: 匿名さん]

>>275 匿名さん
木があるかとかではないです。
建物や電線にとまっているのです。